İcralık Tarla 20357 m2 Burdur Bucak Karaaliler Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Burdur İl, Bucak İlçe, 143 Ada, 100 Parsel, KARAALİLER Mahalle/Köy, 18/03/2020 Tarihli Bilirkişi Raporuna göre"Karaaliler köyü, Kavaklı kuyu mevkii, 143 ada, 100 parsel nolu taşınmaz; Karaailer köyü yerleşim alanı ve imar planı dışında, toplu tarım alanı sahasındadır. Taşınmaz " tarla" olup üzerinde değerine etki edecek her hangi bir escar bulunmamaktadır. Taşınmazın tamamı borçluya ait olup batı yönden umuma ait yola cephesi vardır. Diğer yönlerden şahıs tarlaları ile çevrilidir.
Karaaliler köyü, Kavaklı kuyu mevkii, 143 ada, 100 parsel nolu taşınmaz, tapu kaydı itibariyle 20357,57 m2 alanında, tarla görünümündedir. Taşınmazın toprağı sarımtırak renkli, kumlu-tınlı ve orta bünyelidir. Genel olarak taşlılık arz etmemektedir. Ortalama toprak derinliği 1 m fazladır. Taşınmazın eğimi düz vasıflıdır. Toprak ve kullanma kabiliyetleri açısından makineli tarıma elverişlidir. Arazi kıraç vasıflı ve II. Sınıf tarım arazisidir. Toprak yapısı farklılıklar göstermemekte ve tarıma uygun karışım gözlenmektedir. Komşu taşınmazlardan ayıran sınırlar belirgindir. Taşınmazın bulunduğu yörede hububat-nadas-hububat münavebesiyle geleneksel tarım yöntemleri uygulanmaktadır. Üzerinde hububat bitkisinin ekili olduğu olup kayda değer herhangi bir ağaç veya zirai emtia ile tarımsal veya ticari her hangi bir yapı bulunmamaktadır. Etrafı çevrili değildir. Taşınmaz kuş uçuşu olarak yeni köy yerleşim yerinin yaklaşık 470 m batısında yer almaktadır.Toprak bünyesi ve yapısı, yolunun bulunması, Karaaliler köyü Yeniçiftlik yeni köy yerleşim yerine yakın olması, arazinin değerini etkileyecektir. Bu yöredeki arazilerin 1 dekarının 15000,00.-TL edeceği kanaatindeyiz. Taşınmazın yukarda bahsedilen özellikleri göz önüne alındığında rayiç piyasa değeri;Karaaliler köyü, Kavaklı kuyu mevkii, 143 ada, 100 parsel nolu taşınmazın;Arazi değeri = 20357,57 m2 x 15,00 TL/M2 = 305363,55 TL. dir. Tamamı borçlu Raşit Özcan?a aittir"DENİLMEKTEDİR.