İcralık Tarla 20812 m2 Ankara Sincan Yenikent

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Ankara İl, Sincan İlçe, 106 Ada, 7 Parsel, YENİKENT/ÇOĞLU Mahalle/Köy, Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmış olup adresi; Ankara İli Sincan Mah. Yenikent/Çoğlu Mah. 106 ada 7 parsel şeklindedir. 106 ada 7 nolu parselin Batı kenarından Yenikent/Çoğlu Mahallesine ait Necip Fazıl Bulvarı geçmektedir. Güney, Kuzey ve Doğu kenarları ise tarla vasfındaki diğer parseller ile çevrilidir. Tapu kaydında olduğu gibi parsel tarla vasfındadır. Etrafında bulunan kuyular vasıtasıyla sulanmaktadır. Sulu tarım vasfındaki parsel sulu tarım alanı olarak kullanılmaktadır. Konum itibarı ile temel arazi tipi düzlükler, arazi formları Göl tabanı düzlükleri, arazi şekilleri ise düz ? düze yakın eğimli araziler olarak tespit edilmiştir. Arazilerin genel itibarı ile eğimleri % 0-2 olduğu gözlemlenmiştir. Büyük Toprak Grubu Aluviyal Topraklar sınıfına dâhil edilmiştir. Arazi üzeri pulluk ile sürülmüş ve ekime hazır hale getirilmiş durumdadır. Yapılan incelemede arazi yüzeyinde tuzluluk ve alkalilik ibarelerine rastlanılmamıştır. Erozyon riski bulunmayan parsel ?5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu?nun 3. maddesinin (e) fıkrasına göre Mutlak Tarım Arazisi sınıfına da girmektedir . Mutlak Tarım Arazisi, Tarım Arazilerinin Korunması Kullanılması ve Planlanmasına Dair Uygulama Talimatının EK 2?sindeki tanımına göre ?tesirli toprak derinliği en az 50 cm olan, arazinin genel eğimi yörede yıllık ortalama yağış miktarına (1981 ? 2010 yılları arası) göre yağış 574 mm den az ise en fazla % 3 ( Meteoroloji verilerine göre Ankara Yağış ortalaması 403 mm. Kaynak: https://www.mgm.gov.tr/ veri değerlendirme/ il-ve-ilceler-istatistik.aspx), yöreye adapte olmuş tarımı yapılan her tür bitkinin münavebeye girebildiği ve yöre ortalaması ve üzerinde ürün alınabilen araziler? olarak belirtilmektedir. Bu durumu destekleyici olarak Tarım ve Orman Bakanlığı, Tarım Reformu Genel Müdürlüğü, Toprak Koruma ve Arazi Değerlendirme Daire Başkanlığının ?TAD PORTALI? sitesinde ilgili parsel ile ilgili ?Parsel Sulu Mutlak Tarım arazi sınıfına aittir. Tarım dışı kullanım için uygun değildir. 5403 sayılı kanun kapsamında T.C. Tarım ve Orman Bakanlığı izni gerekir. Ankara Sarayköy Ovası sınırları içerisinde bulunduğundan Büyük Ovaların Korunması Yönetmeliğine göre izinlendirilir? denilmektedir. Yine aynı parselin tapu kaydında Ankara İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından koyulan ?BU PARSEL 5403 SAYILI KANUNU 14. MADDESİ GEREĞİNCE BAKANLAR KURULU KARARI İLE İLAN EDİLEN BÜYÜK OVA KORUMA ALANINDA KALMAKTA OLUP; TARIM VE ORMAN BAKANLIĞINDAN İZİN ALINMADIKÇA BİTKİSEL ÜRETİM AMACININ DIŞINDA KULLANILAMAZ? şeklinde BEYAN bulunmaktadır. Ayrıca dosya ekindeki Ankara Batı İcra Dairesinin 2018/11420 talimat dosyasında bulunan 25.03.2019 tarih, 61899864-115.01.06-E.3018 sayılı Sincan Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünün yazısında özetle, Sincan İlçesi, Yenikent/Çoğlu Mahallesi 106 ada 7 nolu parselin mücavir alan sınırları içerisinde kaldığı fakat ilgili parsele ait herhangi bir imar planının bulunmadığından da bahsedilmektedir.kaydında (Konusu: BU PARSEL 5403 SAYILI KANUNUN 14. MAD.GEREĞİNCE BAKANLAR KURULU KARARI İLE İLAN EDİLEN BÜYÜK OVA KORUMA ALANINDA KALMAKTA OLUP; TARIM ORMAN BAKANLIĞINDAN İZİN ALMADIKÇA BİTKİSEL ÜRETİM AMACININ DIŞINDA KULLANILAMAZ. ) şerhi vardır.