İcralık Tarla 22.100 m2 Antalya Elmalı Düdenköy Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Antalya İl, Elmalı İlçe, 402 Parsel, DÜDENKÖY Mahalle/Köy, SÖĞÜTLÜKUYU Mevkii, Elmalı ilçesi Düdenköy Mahallesi Söğütlükuyu mevkinde konumlu 402 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında tarla vasfında olduğu, 22.100 m2 yüzölçümünde olduğu, taşınmazın el birliği mülkiyetinde olduğu, kısıtlı Abdullah Gülmez'in taşınmazdaki hissesinin 11.050 m2 olduğu, taşınmazın kuzey batı - güney doğu yönünde %0,2-0,3 eğime tınlı toprak bünyesine derin toprak profiline sahip olup görülebilir toprak karaktiristikleri bağlamında birinci sınıf arazi olduğu, satışına konu taşınmazın sulu arazi olduğu, tarla olarak kullanıldığı, hali hazırda hububat anızıyla kaplı olduğu, satışa konu taşınmazın konumlu olduğu, Batı Elmalı Havzasında son yıllarda Yazlık Örtüaltı Sebze Yetiştiriciliği (YÖSY) ivme kazandığını, taşınmazın konumlu olduğu havzada YÖSY?nin yaygınlaşması ve yaygınlaşmaya paralel pazar ağının geliştiği, söz konusu taşınmazın konumlu olduğu mevkideki arazi değerlerinde objektif değer artışı meydana getirdiği, dava konusu taşınmazın konumlu olduğu mevkide hububat, silajlık mısır, yonca, şekerpancarı, açık tarla sebze yetiştiriciliği yapılan tarlalar, elma, armut, ayva, kaysı yetiştiriciliği yapılan meyve bahçeleri ve YÖSY yapılan plastik seraların olduğu, dava konusu taşınmaz toprak ve iklim karakteristikleri bağlamında hububat, yonca, şeker pancarı, açık tarla sebze yetiştiriciliği, YÖSY?i, elma, armut, ayva gibi yumuşak çekirdekli meyve yetiştiriciliğine, kaysı, erik, şeftali, kiraz, vişne gibi sert çekirdekli meyve yetiştiriciliğine en elverişli arazilerden olduğu, dava konusu taşınmaz ölçek ekonomisi itibariyle yeterli büyüklükte olmakla birlikte bozuk geometriye sahip olduğu, dava konusu taşınmaz Elmalı Belediyesi sınırlan içinde imar planı dışında olduğu, Elmalı ilçe merkezine 6 km, Elmalı-Finike Karayolu?na l,50 km, köy merkezine 0,60km mesafede olduğu, kadastral yola sahip olduğu, taşınmaz 1030 m yükseltide konumlu olduğu, dava konusu taşınmaza ilişkin olarak yapılan tespit ve değerlendirmeler ve yapılan piyasa araştırmaları sonucu taşınmazın konumlu olduğu mevkide tespit edilen rayiç değerler bağlamında taşınmazın dava tarihi itibariyle m2 bedelinin 29 TL olacağı, dava tarihi itibariyle sözkonusu taşınmazda kısıtlı Abdullah GÜLMEZ?e ait hissenin arz bedeli=l 1,050 m2*29 TL/m2= 320.450 TL olduğu, dava konusu Elmalı ilçesi Düdenköy Mahallesi Söğütlükuyu Mevkiinde konumlu 402 parsel sayılı taşınmazın Abdullah GÜLMEZ?e ait hissesinin dava tarihi itibariyle bedeli 320.450 TL olduğu