İcralık Tarla 2234 m2 Kocaeli Kandıra Köyiçi Mahalle

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KANDIRA
İCRA DAİRESİ
2016/624 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1-S Kon 21 mm zın 0 k Ol n Özellikleri:

Arsa Payı : 1/1 (21 Taşınmaz İçin)

KDV Oranı : (21 Taşınmaz İçin)

Satış Yeri :Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ (21 Taşınmaz İçin)

İmar Durumu : 1-2 3-4-5-G-7-8-9-10-11-12-14-15-16-17-18-19-20-21 sayılı taşınmazların Kandıra
Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifalıi bilgilere göre 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planındaparsel



Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Araman Köyü sınırları içinde, Köyyeri
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 km Kandıra İlçe merkezine 25 km, köy merkeze 4 krn mesafede yer
almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarırn arazileri, boş parseller, orman alanları, kuzeydoğusunda köy
yerleşim alanı, kuzeybatısında Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 2305m1 alana sahip "Tarla" niteliğindedir. Parselin Kadastral yola cephesi yoktur.
Parsel dikdörtgen formda olup, hafif eğimli arazi üzerinde konunıludur. Parsel kadastro yoluna 2.parsel
konumundadır. Kıymet takdir günü itibari ile parsel üzerinde değerini etkileyecek yapı ve bitki örtüsü
mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 126 Ada, 386 Parsel, ARAMAN Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 2.305 In2

Klylllflfi 1 53.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Süflş Günü 1 09/01/2020 günü 10100 - 10105 arası

2. Süflş Günü 1 06/02/2020 günü 10100 - 10105 arası

2 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Selimköy Köyü sınırları içinde, Vaysal
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 km Kandıra İlçe merkezine 25 krn, köy merkeze 3 krn mesafede yer
almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orman alanları, güneydoğusunda köy
yerleşim alanı, kuzeyinde Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 2.240,33m1 alana sahip ?Tarla? niteliğindedir. Parselin Kadastral yola cephesi
yoktur. Parsel ?L? formda olup, hafif eğimli arazi üzerinde konurnludur. Parsele ulaşımı güç olup, ulaşım
diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir günü itibari ile parsel üzerinde değerini
etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 101 Ada, 32 Parsel, SELİMKÖY Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 2.240,33 In2

Klylllefi 1 52.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Süflş Günü 1 09/01/2020 günü 10110 - 10115 arası

2. Süflş Güllü 1 06/02/2020 günü 10110 - 10115 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

3 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Selimköy Köyü sınırları içinde, Vaysal
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 km Kandıra İlçe merkezine 25 krn, köy merkeze 3 krn mesafede yer
almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orman alanları, güneydoğusunda köy
yerleşim alanı, kuzeyinde Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 2.234,89m1 alana sahip "Tarla"niteliğindedir. Parselin Kadastral yola cephesi
yoktur. Parsel biçimsiz formda olup, hafif eğimli arazi üzerinde konunıludur. Parsele ulaşınu güç olup,
ulaşırn diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir günü itibari ile parsel üzerinde değerini
etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 101 Ada, 10 Parsel, SELİMKÖY Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 2.234,89 In2

Klylllefi 1 51.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Sñflş Güllü 1 09/01/2020 günü 10120 - 10125 arası

2. Sñflş Güllü 1 06/02/2020 günü 10120 - 10125 arası

4 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Selimköy Köyü sınırları içinde, Vaysal
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 km Kandıra İlçe merkezine 25 krn, köy merkeze 3 krn mesafede yer
almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orman alanları, güneydoğusunda köy
yerleşim alanı, kuzeyinde Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 2.190,32m1 alana sahip "Tarla" niteliğindedir. Parselin Kadastral yola cephesi
yoktur. Parsel üçgen formda olup, hafif eğimli arazi üzerinde konumludur. Parsele ulaşımı güç olup,
ulaşırn diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir günü itibari ile parsel üzerinde değerini
etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 101 Ada, 139 Parsel, SELİMKÖY Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 2.190,32 In2

Klylllflfi 1 48.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Süflş Güllü 1 09/01/2020 günü 10130 - 10135 arası

2. Süflş Güllü 1 06/02/2020 günü 10130 - 10135 arası

5 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Sarıcaali Köyü sınırları içinde, Sarnıç
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 krn Kandıra İlçe merkezine 25 km, köy merkezinin 8 krn mesafede
yer almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orrnan alanları, kuzeyinde köy
yerleşim alanı ve Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 1.856,80m1 alana sahip "Tarım Arazisi Susuz Tarla" niteliğindedir. Parselin
Kadastral yola cephesi yoktur. Parsel dikdörtgen fonna yakın biçimde olup, hafif eğimli arazi üzerinde
konunıludur. Parsele ulaşırm güç olup, ulaşırn diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir
günü itibari ile parsel üzerinde değerini etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 109 Ada, 120 Parsel, SARICAALİ Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 1.856,8 In2

Klylllefi 1 45.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Süflş Güllü 1 09/01/2020 günü 10140 - 10145 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

3

2. Satış Günü : 06/02/2020 günü 10:40 - 10:45 arası

6 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Sarıcaali Köyü sınırları içinde, Sarnıç
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 krn Kandıra İlçe merkezine 25 km, köy merkezinin 8 krn mesafede
yer almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orrnan alanları, kuzeyinde köy
yerleşim alanı ve Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 1.866,84m1 alana sahip "Tarım Arazisi Susuz Tarla" niteliğindedir. Parselin
Kadastral yola cephesi yoktur. Parsel dikdörtgen fonna yakın biçimde olup, hafif eğimli arazi üzerinde
konunıludur. Parsele ulaşırm güç olup, ulaşım diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir
günü itibari ile parsel üzerinde değerini etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 109 Ada, 71 Parsel, SARICAALİ Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 1.866,84 In2

Klylllflfi 1 43.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Süflş Güllü 1 09/01/2020 günü 10150 - 10155 arası

2. Süflş Güllü 1 06/02/2020 günü 10150 - 10155 arası

7 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Selimköy Köyü sınırları içinde, Vaysal
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 km Kandıra İlçe merkezine 25 krn, köy merkeze 3 krn mesafede yer
almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orman alanları, güneydoğusunda köy
yerleşim alanı, kuzeyinde Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 1.681,29m1 alana sahip "Tarla" niteliğindedir. Parselin Kadastral yola cephesi
yoktur. Parsel biçimsiz formda olup, hafif eğimli arazi üzerinde konunıludur. Parsele ulaşınu güç olup,
ulaşım diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir günü itibari ile parsel üzerinde orman
ağaçlar bulunmaktadır.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 101 Ada, 49 Parsel, SELİMKÖY Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 1.681,29 In2

Klylllflfi 1 37.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Süflş Güllü 1 09/01/2020 günü 11100 - 11105 arası

2. Süflş Güllü 1 06/02/2020 günü 11100 - 11105 arası

8 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Sarıcaali Köyü sınırları içinde, Sarnıç
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 krn Kandıra İlçe merkezine 25 km, köy merkezinin 8 krn mesafede
yer almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orrnan alanları, kuzeyinde köy
yerleşim alanı ve Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 1.293,82m1 alana sahip "Tarım Arazisi Susuz Tarla" niteliğindedir. Parselin
Kadastral yola cephesi yoktur. Parsel dikdörtgen fonna yakın biçimde olup, hafif eğimli arazi üzerinde
konunıludur. Parsele ulaşırm güç olup, ulaşım diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir
günü itibari ile parsel üzerinde değerini etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 109 Ada, 103 Parsel, SARICAALİ Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 1.293,82 In2
Klylllefi 1 31.000,00 TL
Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
In.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

4
1. Satış Günü : 09/01/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 06/02/2020 günü 11:10 - 11:15 arası

9 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Selirnköy Köyü sınırları içinde, Vaysal
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 km Kandıra İlçe merkezine 25 krn, köy merkeze 3 krn mesafede yer
almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orman alanları, güneydoğusunda köy
yerleşim alanı, kuzeyinde Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 1.044,20m1 alana sahip "Tarla" niteliğindedir. Parselin Kadastral yola cephesi
yoktur. Parsel dikdörtgen formda olup, hafif eğimli arazi üzerinde konurnludur. Parsele ulaşınu güç olup,
ulaşım diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir günü itibari ile parsel üzerinde değerini
etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 101 Ada, 15 Parsel, SELİMKÖY Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 1.044,20 In2

Klylllflfi 1 24.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Süflş Güllü 1 09/01/2020 günü 11120 - 11125 arası

2. Süflş Güllü 1 06/02/2020 günü 11120 - 11125 arası

10 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Satılşa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Selirnköy Köyü sınırları içinde, Vaysal
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 km Kandıra İlçe merkezine 25 krn, köy merkeze 3 krn mesafede yer
almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orman alanları, güneydoğusunda köy
yerleşim alanı, kuzeyinde Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 1.053,29m1 alana sahip "Tarla" niteliğindedir. Parselin Kadastral yola cephesi
yoktur. Parsel dikdörtgen forma yakın biçimde olup, hafif eğimli arazi üzerinde konunıludur. Parsele
ulaşımı güç olup, ulaşım diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir günü itibari ile parsel
üzerinde değerini etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi :Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 101 Ada, 30 Parsel, SELİMKÖY Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 1.053,29 In2

Klylllflfi 1 23.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Sðüş Güllü 1 09/01/2020 günü 11130 - 11135 arası

2. Sðüş Güllü 1 06/02/2020 günü 11130 - 11135 arası

11 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Seyitaliler Köyü sınırları içinde, Çamur
Çörek mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 45 km Kandıra İlçe merkezine 22 km, köy merkezine 1 km
mesafede yer almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orman alanları, köy
yerleşim alanı, güneyinde Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 29.469,99m1 alana sahip "Tarım Arazisi Susuz Tarla" niteliğindedir. Parselin
Kadastral yola cephesi vardır. Parsel "L" fonna yakın biçimde olup, hafif eğimli arazi üzerinde
konunıludur. Parsele ulaşım imkanı bulunmaktadır. Kıymet takdir günü itibari ile parselde yapılan
incelemede parsel üzerinde tanmsal amaçlı kullanıma uygun yapılar ve konut kullanımı olan yapı
bulunmaktadır. Konut olarak kullanılan yapı 3 katlı olup toplamda 500m2,ahır depolar ve hayvan
barmakları, demir doğrarna iskelet ve çatısı alüminyum doğrarnadan inşa edilmiş yapılar toplamda
6750m2, parselin kuzeyinde etrafı açık, demir doğrarna iskelet üzeri alüminyum sac doğrarna sundurma

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

5

alanı 700m2, süt sağma bölümü 200m2, zemin katı depo, 1. katı konut amaçlı kullanılan 160m2 kargir
yapı bulunmaktadır. Konut amaçlı kullanılan yapıların tadilat ilıtiyacı yoktur. Barınak olarak kullanılan
yapılar zeminleri şap ve hayvancılığa uygun şekilde inşa edilmiştir. Parsel içi zeminlerin büyük bir kısnu
beton kaplarnadır. Parsel içerisinde gübre, yemlik alanları bulunmaktadır.Parselin konumu, yüzölçümü,
geometrik şekli,toprak yapısı, çevre yapılaşması, yakın çevresinde satılrmş veya satılık emsaller göz
önünde tutularak dava tarihi olan 31.05.2017 tarihi itibari ile; konut kullanımlı yapılar 3/A yapı sınıfına,
depo ve hayvan bannaklan 2/B yapı sınıfına, Sundurma alanı ise 1/A yapı sınıfına dahil edilmiş ve
depolardan %30, diğer yapılardan %20 arnortisman düşülmüştür.

Tarla: 29.460,99 m1 x 24 TL/m1= 707.063-TL

Konut: 500 m1 x 630 TL/m1 x %20= 252.000-TL

Depo: 6.750 m1 x 390 TL/m1 x %30 = 1.842.750-TL

Sundurma: 700 m1 x 118 TL/m1 x %20 = 66.080-TL

Süt Sağma Ünitesi: 200 m1 x 390 TL/m1 x %20= 62.400-TL

2 Katlı Betonarme Konut: 160 m1 x 630 TL/m2 x %20 = 80.G40-TL

Toplam: 3.010.933,-TL(3.010.000,-TL olarak yuvarlannuştır.)

Taşmmazın değerinin 3.010.000.-TL (Üçnıilyononbirıtürklirası)

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 143 Ada, 31 Parsel, SEYİTALİLER
Yüzölçümü 1 29.460,99 In2

Klylnefi 1 3.010.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Saüş Günü 1 09/01/2020 günü 11:40 - 11:45 arası

2. Saüş Günü 1 06/02/2020 günü 11:40 - 11:45 arası

12 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Selirnköy Köyü sınırları içinde, Vaysal
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 km Kandıra İlçe merkezine 25 krn, köy merkeze 3 krn mesafede yer
almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orman alanları, güneydoğusunda köy
yerleşim alanı, kuzeyinde Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 9.824,47m1 alana sahip "Tarla" niteliğindedir. Parselin Kadastral yola cephesi
yoktur. Parsel biçimsiz formda olup, hafif eğimli arazi üzerinde konunıludur. Parsele ulaşınu güç olup,
ulaşım diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir günü itibari ile parsel üzerinde değerini
etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 101 Ada, 17 Parsel, SELİMKÖY Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 9.824,47 In2

Klylllefi 1 226.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Sñflş Güllü 1 09/01/2020 günü 12100 - 12105 arası

2. Sñflş Güllü 1 06/02/2020 günü 12100 - 12105 arası

13 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Sarıcaali Köyü sınırları içinde, Aygırlar
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 krn Kandıra İlçe merkezine 25 km, köy merkezinin 8 krn mesafede
yer almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orrnan alanları, kuzeyinde köy
yerleşim alanı ve Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir.

Parsel 6.818,78m1 alana sahip "Tarım Arazisi Susuz Tarla" niteliğindedir. Parselin Kadastral yola cephesi
yoktur. Parsel biçimsiz formda olup, hafif eğimli arazi üzerinde konunıludur. Parsele ulaşınu güç olup,

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

ulaşım diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir günü itibari ile parsel üzerinde değerini
etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgilere göre
1/25000 ölçekli Nazım İmar Planındaparselin bir kısmı "Mutlak Tarım Alanı" bir kısnu "Marjinal Tarım
Alanı" kalmaktadır.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 113 Ada, 122 Parsel, SARIGAALİ Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 6.818, 78 In2

Klylllflfi 1 150.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Süflş Güllü 1 09/01/2020 günü 12110 - 12115 arası

2. Süflş Güllü 1 06/02/2020 günü 12110 - 12115 arası

14 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Selimköy Köyü sınırları içinde, Vaysal
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 km Kandıra İlçe merkezine 25 krn, köy merkeze 3 krn mesafede yer
almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orman alanları, güneydoğusunda köy
yerleşim alanı, kuzeyinde Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 6.247,79m1 alana sahip "Fındık Bahçesi" niteliğindedir. Parselin Kadastral yola
cephesi yoktur. Parsel biçimsiz formda olup, hafif eğimli arazi üzerinde konurnludur. Parsele ulaşımı güç
olup, ulaşım diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir günü itibari ile parsel üzerinde
değerini etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi :Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 101 Ada, 11 Parsel, SELİMKÖY Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 6.247,79 In2

Klylllflfi 1 137.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Sðüş Güllü 1 09/01/2020 günü 12120 - 12125 arası

2. Sðüş Güllü 1 06/02/2020 günü 12120 - 12125 arası

15 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Selirnköy Köyü sınırları içinde, Vaysal
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 km Kandıra İlçe merkezine 25 krn, köy merkeze 3 krn mesafede yer
almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orman alanları, güneydoğusunda köy
yerleşim alanı, kuzeyinde Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 5.343,57m1 alana sahip "Tarla" niteliğindedir. Parselin Kadastral yola cephesi
yoktur. Parsel biçimsiz formda olup, hafif eğimli arazi üzerinde konunıludur. Parsele ulaşınu güç olup,
ulaşım diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir günü itibari ile parsel üzerinde değerini
etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 101 Ada, 25 Parsel, SELİMKÖY Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 5.343,57 In2

Klylllflfi 1 123.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Süflş Güllü 1 09/01/2020 günü 14100 - 14105 arası

2. Süflş Güllü 1 06/02/2020 günü 14100 - 14105 arası

16 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Sarıcaali Köyü sınırları içinde, Sarnıç
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 krn Kandıra İlçe merkezine 25 km, köy merkezinin 8 krn mesafede
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

yer almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orrnan alanlan, kuzeyinde köy
yerleşim alanı ve Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 4.987,45m1 alana sahip "Tanm Arazisi Susuz Tarla" niteliğindedir. Parselin
Kadastral yola cephesi yoktur. Parsel üçgen fonna yakın biçimde olup, hafif eğimli arazi üzerinde
konunıludur. Parsele ulaşırm güç olup, ulaşım diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir
günü itibari ile parsel üzerinde değerini etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 109 Ada, 87 Parsel, SARICAALİ Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 4.987,45 In2

Klylllflfi 1 115.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Süflş Güllü 1 09/01/2020 günü 14110 - 14115 arası

2. Süflş Güllü 1 06/02/2020 günü 14110 - 14115 arası

17 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Selirnköy Köyü sınırları içinde, Vaysal
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 km Kandıra İlçe merkezine 25 krn, köy merkeze 3 krn mesafede yer
almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orman alanları, güneydoğusunda köy
yerleşim alanı, kuzeyinde Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 4762,02m1 alana sahip "Tarla" niteliğindedir. Parselin Kadastral yola cephesi
yoktur. Parsel biçimsiz formda olup, hafif eğimli arazi üzerinde konunıludur. Parsele ulaşınu güç olup,
ulaşım diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir günü itibari ile parsel üzerinde değerini
etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 101 Ada, 8 Parsel, SELİMKÖY Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 4.762,02 In2

Klylllefi 1 105.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Sñflş Güllü 1 09/01/2020 günü 14120 - 14125 arası

2. Sñflş Güllü 1 06/02/2020 günü 14120 - 14125 arası

18 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Araman Köyü sırurları içinde, Köyyeri
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 krn Kandıra İlçe merkezine 25 km, köy merkezinin 4 krn mesafede
yer almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orman alanlan, güneydoğusunda
köy yerleşim alanı, kuzeybatısında Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden
istifade edememektedir. Parsel 3.694,58m1 alana sahip "Fındık Bahçesi" niteliğindedir. Parselin Kadastral
yola cephesi yoktur. Parsel biçirnsiz formda olup, hafif eğimli arazi üzerinde konurnludur. Parsele ulaşımı
güç olup, ulaşım diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir günü itibari ile parsel üzerinde
değerini etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 105 Ada, 22 Parsel, ARAMAN Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 3.694,58 In2

Klylllflfi 1 81.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Süflş Güllü 1 09/01/2020 günü 14130 - 14135 arası

2. Süflş Güllü 1 06/02/2020 günü 14130 - 14135 arası

19 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Selirnköy Köyü sınırları içinde, Vaysal
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

8

mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 km Kandıra İlçe merkezine 25 krn, köy merkeze 3 krn mesafede yer
almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orman alanları, güneydoğusunda köy
yerleşim alanı, kuzeyinde Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir.Parsel 3.223,93m1 alana sahip "Tarla" niteliğindedir. Parselin Kadastral yola cephesi
yoktur. Parsel dikdörtgen formda olup, hafif eğimli arazi üzerinde konurnludur. Parsele ulaşınu güç olup,
ulaşım diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir günü itibari ile parsel üzerinde değerini
etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 101 Ada, 51 Parsel, SELİMKÖY Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 3.223,93 In2

Klylllflfi 1 74.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Süflş Güllü 1 09/01/2020 günü 14140 - 14145 arası

2. Süflş Güllü 1 06/02/2020 günü 14140 - 14145 arası

20 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Sarıcaali Köyü sınırları içinde, Sarnıç
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 krn Kandıra İlçe merkezine 25 km, köy merkezinin 8 krn mesafede
yer almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orrnan alanlan, kuzeyinde köy
yerleşim alanı ve Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 2.895,14m1 alana sahip "Tanm Arazisi Susuz Tarla" niteliğindedir. Parselin
Kadastral yola cephesi yoktur. Parsel biçimsiz formda olup, hafif eğimli arazi üzerinde konurnludur.
Parsele ulaşımı güç olup, ulaşım diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir günü itibari ile
parsel üzerinde değerini etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 109 Ada, 126 Parsel, SARICAALİ Mahalle/Köy,
Yülülçülllü 1 2.895,14 In2

Klylllflfi 1 67.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Süflş Güllü 1 09/01/2020 günü 14150 - 14155 arası

2. Süflş Güllü 1 06/02/2020 günü 14150 - 14155 arası

21 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi Sarıcaali Köyü sınırları içinde, Sarnıç
mevkiinde, İzmit şehir merkezinin 43 krn Kandıra İlçe merkezine 25 km, köy merkezinin 8 krn mesafede
yer almaktadır. Parselin yakın çevresinde tarım arazileri, boş parseller, orrnan alanlan, kuzeyinde köy
yerleşim alanı ve Seyitaliler Göleti yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade
edememektedir. Parsel 2.209,85m1 alana sahip "Tanm Arazisi Susuz Tarla" niteliğindedir. Parselirı
Kadastral yola cephesi yoktur. Parsel dikdörtgen fonna yakm biçimde olup, hafif eğimli arazi üzerinde
konunıludur. Parsele ulaşırm güç olup, ulaşım diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kıymet takdir
günü itibari ile parsel üzerinde değerini etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir.

Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 109 Ada, 97 Parsel, SARICAALİ Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 2.209,85 m2

Kıynleti : 53.000,00 TL

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü 1 09/01/2020 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü 1 06/02/2020 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış şartları :
İİK m.12G

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

9

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esa;is.|ıyap.go1.1r adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçharılı alacaklılar varsa alacakları
toplarrıını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırrnadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamıruve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir.
Tellâlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan
alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehirıli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G-Gazetede ve elektronik ortamda yapılacak satış ilanınm tapuda adresi bulunmayan ve/veya
tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine
geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/624 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.06/11/2019

Fatih ÇAMUR
İcra
160958
Ü e-imzalıdır

İİK m.12G
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.