DOSYA NO ARA

Dosya No
İhale Türü
ara

HABERLER

SON EKLENEN İCRA İHALELERİ

Tarih
İhale Türü
 
ara
icra ihale rehberi
icradan önce kendin sat

İcralık Tarla 23.640 m2 Aydın Germencik Alangüllü

İhale Şartnamesi
Aydın Germencik Tarla
İcra Dairesi
Germencik İcra Müdürlüğü
Dosya Numarası
2020/98
Şehir
Aydın
İlçe
Germencik
Semt
Alangüllü
Pafta - Ada - Parsel
- 171 - 3
Metrekare
23.640 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Hayir
1. İhale Tarihi
19-01-2021
2. İhale Tarihi
19-01-2021
İhale Saati
14:30
Muhammen Bedel
588.879,00 TL
Açıklama
Aydın İl, Germencik İlçe, 171 Ada, 3 Parsel, ALANGÜLLÜ Mahalle/Köy, Germencik İlçesi Alangüllü Mahallesi 171 Ada 3 Parselde bulunan 23.640,29 m² yüzölçümlü ve Zeytin ve İncir Bahçesi vasfındadır.Hissesi tamdır.Tespit konusu olan taşınmaz, tapu kaydında Zeytin ve İncir Bahçesi vasfında olup 23.640,29 m² alana sahiptir. Mevcut hali ile dikim normuna esas değerlendirme gerçekleştirildiğinde @?ında 25-30 yaş aralığında incir ağaçları ile `?ında 35-50 yaşları arasında delice üzerine aşılı zeytin ağaçları kurulu olup genel itibari ile incir ve zeytin bahçesi olarak tesis edilmiştir. Parsel eğimli arazi konumunda ve %3-10 eğimli topoğrafyaya sahiptir. Parselin tüm yönleri genel itibarla dikili tarım arazisi olup incir bahçesi ve zeytinliktir. Parselin kadastral yolu mevcut olup, halihazır kullanıma uygundur. Parsel Germencik İlçe Merkezine yaklaşık 4,0 km, Alangüllü Mahalle Merkezine 600 m. mesafededir. Allüviyal ana materyalli taşınmaz, killi-tınlı bünyeye sahiptir. Etkili toprak derinliği 50 cm ve civarında olup orta-sığ toprak yapısına sahiptir. Taşınmaza ulaşılması, hasadı ve ürünün pazara ulaştırılması tarla içi yolu ile yapılmaktadır ve kolaydır. Devlet Su İşleri veya bir sulama kooperatifinin sulama sahasında bulunmayan taşınmaz kuru tarım arazisidir. Taşınmaz 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu ve 6537 Sayılı Kanun Hükümleri Gereği dikim normuna esas değerlendirme yapıldığında kapama incir ve zeytin bahçesi olarak değerlendirilecektir.Tespit tarihi dikkate alınarak İl/İlçe İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü?nün üretim maliyetleri ve verileri kullanılarak, zirai gelir metodu ile hesaplamalar yapılacaktır. Masraflar ve gelir taşınmaz verim ve konumuna göre değişkenlik gösterebilmektedir. Taşınmazın toprak özellikleri ve yetiştirilen kültür bitkilerinin getireceği yıllık saf hasılatı hesaplanarak çıkan değer, taşınmaz malın özelliklerine göre tespit edilen kapitalizasyon faizine bölünerek arazinin değeri bulunacaktır.588.879,62 TL ( Beş Yüz Seksen Sekiz Bin Sekiz Yüz Yetmiş Dokuz Lira Atmış İki Kuruş)
1. İhale Bedeli (%50)
294.439,50 TL
2. İhale Bedeli (%50)
294.439,50 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
İhale Fotoğrafları
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Aydın İl, Germencik İlçe, 171 Ada, 3 Parsel, ALANGÜLLÜ Mahalle/Köy, Germencik İlçesi Alangüllü Mahallesi 171 Ada 3 Parselde bulunan 23.640,29 m² yüzölçümlü ve Zeytin ve İncir Bahçesi vasfındadır.Hissesi tamdır.Tespit konusu olan taşınmaz, tapu kaydında Zeytin ve İncir Bahçesi vasfında olup 23.640,29 m² alana sahiptir. Mevcut hali ile dikim normuna esas değerlendirme gerçekleştirildiğinde %40?ında 25-30 yaş aralığında incir ağaçları ile %60?ında 35-50 yaşları arasında delice üzerine aşılı zeytin ağaçları kurulu olup genel itibari ile incir ve zeytin bahçesi olarak tesis edilmiştir. Parsel eğimli arazi konumunda ve %3-10 eğimli topoğrafyaya sahiptir. Parselin tüm yönleri genel itibarla dikili tarım arazisi olup incir bahçesi ve zeytinliktir. Parselin kadastral yolu mevcut olup, halihazır kullanıma uygundur. Parsel Germencik İlçe Merkezine yaklaşık 4,0 km, Alangüllü Mahalle Merkezine 600 m. mesafededir. Allüviyal ana materyalli taşınmaz, killi-tınlı bünyeye sahiptir. Etkili toprak derinliği 50 cm ve civarında olup orta-sığ toprak yapısına sahiptir. Taşınmaza ulaşılması, hasadı ve ürünün pazara ulaştırılması tarla içi yolu ile yapılmaktadır ve kolaydır. Devlet Su İşleri veya bir sulama kooperatifinin sulama sahasında bulunmayan taşınmaz kuru tarım arazisidir. Taşınmaz 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu ve 6537 Sayılı Kanun Hükümleri Gereği dikim normuna esas değerlendirme yapıldığında kapama incir ve zeytin bahçesi olarak değerlendirilecektir.Tespit tarihi dikkate alınarak İl/İlçe İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü?nün üretim maliyetleri ve verileri kullanılarak, zirai gelir metodu ile hesaplamalar yapılacaktır. Masraflar ve gelir taşınmaz verim ve konumuna göre değişkenlik gösterebilmektedir. Taşınmazın toprak özellikleri ve yetiştirilen kültür bitkilerinin getireceği yıllık saf hasılatı hesaplanarak çıkan değer, taşınmaz malın özelliklerine göre tespit edilen kapitalizasyon faizine bölünerek arazinin değeri bulunacaktır.588.879,62 TL ( Beş Yüz Seksen Sekiz Bin Sekiz Yüz Yetmiş Dokuz Lira Atmış İki Kuruş)