İcralık Tarla 24.113 m2 Çanakkale Yenice Yenice

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Çanakkale İl, Yenice İlçe, 176 Parsel, SEYVAN Mahalle/Köy, Bahçeler Mevkii, Çanakkale İli,Yenice İlçesi,Seyvan K.Mahallesi,Bahçeler Mevkii,176 Ada,24.113,00m2 yüzölçümlü,tarla köy merkezinin batısında yer almakta ve köy merkezine 800 metre mesafededir.Taşınmazın kuzeyi Yenice-Balıkesir asfalt karayolu,doğusu,batısı ve güneyi benzer özellikte sulu tarım arazileri ile çevrilidir.Taşınmaza ulaşım zorluğu yaşanmamaktadır.Tarımsal üretimde kullanılmaktadır.Keşif günü itibariyle taşınmazın doğu ve batı kısımlarında biber ekili olduğu taşınmazın orta kısmında ise biber işletme tesisi,idari bina sundurma gibi yapılar yapıldığı gözlemlenmiştir.Parsel üzerinde bir adet 99,75 m2 alanlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiş ve kaba inşaat halinde yarım bırakılmış kot üstü 2 katlı bir bina olduğu,2 katının dubarlarının bir kısmının örtüldüğü fakat 2.kat üzerininin kapanmadığı(çatı ya da betonarme döşeme ile),yapının zemin katının tabliyesinin tamamlandığı ve duvarlarının örtüldüğü görülmüştür.Yapının mevcut haliyle %25 tamamlanma oranına sahip olduğu kanaati oluşmuştur.Parsel üzerinde ayrıca zeminde 307,46m2 alan kaplayan yüksek tavanlı,yanları açık üstü kapalı yapıların inşa edildiği,bitişik olarak inşa edilen yapıların ilkinde yaklaşık 75 cm yüksekliğinde tabliye üzerinde demir profil konstrüksiyon ile yükseklik kazandırdığı ve oluklu alüminyum çatı kaplaması ile üzerinin kapatıldığı,diğerinde ise 261,57 m2 alanlı yapının zemin seviyesinde tabliye ve havuz bölümü oluşturulduğu ve çatısında oluklu alüminyum kaplama kullanıldığı görülmüştür.Taşınmazın toprak yapısı kumlu-tın karakterli olup etkili toprak derinliği 50cm civarındadır.Arazi eğimi%1 civarındadır.Düz konumda olup taşlılık ve kayalılık sorunu yoktur.Taşınmazsa sulama mevcuttur.Sulu tarım arazisi özelliğindedir.5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı ''Sulu Mutlak Tarım Arazisi''olarak tespit edilmiştir.Toprak özellikleri yönünden yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan tüm bitkilerin münavebesine uygun olduğu ve bu alanlardan yöre ortalamasında ürün elde etminin mümkün olacağı anlaşılmıştır.Taşınmazın 1/3 hissesi borçluya aittir.Taşınmaz üzerinde 99,75m2 yüzölçümünde ,kaba inşaat halinde 2 katlı betonarme yapı bulunmaktadır.Tamamlanma oranı %25 seviyesindedir.Taşınmaz üzerinde 307,46m2 + 261,57m2 yüzölçümünde çelik sundurma yapıları bulunmaktadır.Yıpranma oranı%5 'dir.Taşınmazın Toplam Değeri 867.660,98 TL'dir.Borçlunun Hissesine Düşen Miktar = 289.220,33 TL'dir.