İcralık Tarla 24489 m2 Uşak Eşme Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
Eşıvm
İCRA DAİRESİ
2019/57 TLMT.

TAşıNMAzıN Açn( ARTIRMA İLANI

Satılrnasırıa karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıyrneti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TA INMAZIN

Özellikleri :Uşak ili Eşme ilçesi, Saraycık Köyü, Çatmalı Mevkiinde, 243 Ada, 14 Parsel nunıaralı taşınmazın, keşif
gününde; Doğusunda bulunan tahminen 2/3 kadar kısnumn sürülmüş boş durumunda, Batısmda bulunan 7.000 m1 kısmının badem
ağaçları dikili durumda, kalan kısımlarırı sürülmemiş boş durumda ve 24.489,64 m' alana sahip olduğu görülmüştiir. Taşmnıaz,
engebeli bir yapıda olup, Doğu-Batı yönünden tahminen %1-5 civannda, Batı-Doğu yönünden tahminen “163-5 civarında, Kuzey-
Güney yönünden tahminen %0-2 civannda meyilli bir yapıya sahiptir Taşınmaz, Saraycık Köyüne yakın sayılabilecek bir konumda
ve Saraycık-Karabacaklı-Uluyayla köyleri Asfalt Karayolu kenarında olup, ulaşım sorunu yoktur. Dava konusu taşınmaz, 4 değişik
parça halinde kullanılmaktadır. 1. parça, taşınmazın güneydoğusunda bulunmaktadır. 243 Ada 15 Parsel numaralı taşınmazın
malikirıin işgali altında olup, 15 Parselle bütün halinde kullarulrnaktadır. Keşif gününde, sürülmüş ve boş durumda olduğu
görülmüştür. Taşınmaz, toprak yapısı olarak; uzun yıllardır işlenen, tınlı-kumlu, orta derinlikte bir toprak yapısına sahiptir. Taşmmaz,
arazi kullanım ve verim kabiliyeti yönünden; makineli tarıma elverişli, 3. sınıf kuru tarım arazisi özelliklerini taşımaktadır. Taşınmaz,
münavebeli olarak Fiğ, Buğday, Arpa, Haşhaş, Susam, Tütün ziraatı yapmaya elverişlidir 2. parça, taşınmazın kuzeydoğu kısmında
bulunmaktadır. Keşif gününde, ve boş durumda olduğu görülmüştiir. İçersinde elle kazılnuş, taşla yapılmış, eski bir su
kuyusu mevcuttur. Taşınmaz, toprak yapısı olarak; uzun yıllardır işlenen, tınlı-kumlu, orta derinlikte bir toprak yapısma sahiptir
Taşınmaz, arazi kullanım ve verim kabiliyeti yönünden; nıakineli tarıma elverişli, 3. smıf kuru tarım arazisi özelliklerini taşımaktadır.
Taşınmaz, münavebeli olarak Fiğ, Buğday, Arpa, Haşhaş, Susam, Tütün ziraatı yapmaya elverişlidir. 3. parça, taşınmazın kuzeybatı
kısmında bulunmaktadır ve Kadastro Fen Bilirkişisirıin yapmış olduğu ölçüm ve hesaplamalar sonucunda; 7.000,00 m' yüzölçümüne
sahip olduğu tespit edilmiştir. Keşif gününde, üzerinde tahminen 6-7 yaşlarında, Badem ağaçları dikilmiş durumda olduğu
görülmüştür. Söz konusu Badem ağaçları, sıra arası ve sıra üzeri mesafe gözetilerek, belli bir sıra halinde Ancak, son 2-3
yıldır, ara sürümü, budama, ilaçlama, dipten gelen sürgürılerin temizlenmesi vb. bakım işlemleri yapılmarmş, bakımsız durumdadır.
Bu nedenlere bağlı olarak da çiçek ve meyve tutumunun, yok denecek kadar zayıf durumda olduğu görülmüştür. Taşmmaz üzerinde,
söz konusu Badem ağaçlarımn sulanrnası için, herhangi bir su kaynağı bulunmamaktadır ve Badem ağaçları
sulanmamaktadıLTaşınmaz, toprak yapısı olarak; uzun yıllardır işlenen tınlı-kunılu, sığ derinlikte bir toprak yapısma sahipür.
Taşınmaz, arazi kullanım ve verim kabiliyeti yönünden; makineli tarıma elverişli, 4. smıf kuru tarım arazisi özelliklerini taşımaktadır.
4. parça, taşınmazın güneybatı kısmında bulunmaktadır ve keşif gününde, sürülrnenıiş ve boş durumda olduğu görülrnüştür.Taşmmaz,
toprak yapısı olarak; uzun yıllardır işlendikten sonra üretime terk edilmiş, tırılı-kumlu,sığ derinlikte bir toprak yapısına salıiptir
Taşınmaz, arazi kullarum ve verim kabileyeti yönünden; makineli tarıma elverişli, 5-6. sımf kuru tarım arazisi özelliklerini
taşırnaktadır. Taşınmaz, mürıavebeli olarak Fiğ, Buğday ve Arpa ziraatı yapmaya elverişlidir.

Yüzölçümü : 24.489, 64 m2

Kıymeti : 54.234,46 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 05/11/2019 09:50 - 10:00 arası

2. Satış Günü : 03/12/2019 09:50 - 10:00 arası

Satış Yeri : Eşme Hükümet Konağı Giriş Salonu Eşme/UŞAK

İİK NUN 121.MADDı~:sİNı~: GÖRE sATIş İLANI TEBLİĞİ : Adresi tapuda kayıııı olmayan (mübrez tapu kaydmda baıjnjıan)
alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ yapılamaması tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilam tebliğ yerine kaim olmak üzere
ilanen tebliğ olunur.

Satış şartları :

İİK m.12G
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

1- İhale açık arurma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrnamnyirnıi gün öncesinden, arurma tarihinden önceki gürı sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplarnım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırrnadan sonraki beşincigürıden, ikinci artırma gününden önceki gürı sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplarnımve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya Tellãllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehirıli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerirı (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gürı içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşnıadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatıru kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2019/57 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

Yalçın BUYUR
İcra Müdürü
137185

İİK m.12G
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.