İcralık Tarla 244 m2 İzmir Konak Faikpaşa Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İZMİR
zs. İCRA DAİRESİ
2oıa/412s EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Konak ilçesi, Faikpaşa İnönü mahallesi, 1536 ada, 27 parsel, 55 M2
alanlı, kargir iki kadı iki daireli ev genel niteliğindeki taşmmaz,

Taşınmaza ait dosyada bulunan kadastral çap ve haritası mahallinde zemine aplike edilerek,
mahallinde görülen kıymet taktirirıe konu taşmmazlann parseli olduğu tesbiti yapılmıştır.

Taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanmakta, elektrik, su ve kanalizasyon şebeke hattı

Mevcut, 27 Parsel, İnşaat ruhsatı= 19.10.1966 tarihli belgeye göre 100 m2 alanh,

27 Parsel, Birıa= Betonarme yapı tarzında, zemin kat ve 4 normal kat olmak üzere toplam

5 katlıdır. 55 m2 x 5 kat = 275 m2 brüt alanh. ( 244 m2 toplam net alanlı ), 52 yaşında %50
yıpranmalı, 3-A yapı sınıfmdadır.

Bina projesine göre 2 katlı iken, yerinde 5 katlidır. .

Keşif günü zemin kattaki işyeri ve ruhsatsız olan 3.nor'mal kat görülrnüştür. Görühneyen katlar ile
ilgili yapı özellikleri yazılarnarnıştır.

Bina genel girişi demir profil kaph, genel giriş ve merdivenler mozaik kaplı,

Zemin kat zemini karo kaplı, dış doğrarnası demir profil ve alüminyum profil, görülen üst kattaki
ruhsatsız kat, salon, mutfak, banyodan oluşmakta zemirıleri seramik kaph, iç doğararnah ahşap, dış
doğramalan alüminyum profildir. Basmane meydanından 967 sokağa girilir 150 mt sonra sola 1293
sokağa dönülür 120 mt sonra parsellere ulaşılıyor.

Adresi :Faikpaşa Mahallesi 1293 Sokak No= 9, Konak -İZMİR
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Kemeraltı kentsel sit alaın ve çevresi koruma amaçh revizyon imar

planmda, K.konut alanı( Hmax= 6.80 mt. ) içindedir. Kemeraltı kentsel sit ve 3.derece
arkeolojik sit alanmda kapmakta olup, her türlü işlem için İ.K.T.V.K.B.K.'dan izin ahnması
gerekir.

Kıymeti : 206.250.TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 01/11/2019 günü 09:30 - 09:35 arası

2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 09:30 - 09:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede
Salonu BAYRAKLI / İZMİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Taşınmaza ait dosyada bulunan kadastral çap ve haritası mahallinde
zemine aplike edilerek,
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

mahallinde görülen kıymet taktirine konu taşmmazların parseli olduğu tesbiti yapılmıştır.
Taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanmakta, elektrik, su ve kanalizasyon ke hattı
Mevcut, taşmmaz6 borçlunun hissesinden oluşup hepsinin hisseleri toplam olarak satışa
çıkartılmıştır.

26 Parsel, İnşaat ruhsatı= 08.06.2000 tarihli belgeye göre 118 m2 alanh,

26 parsel, Bina = Betonarme yapı tarzında, toplam 4 katli, Zemin kat işyeri üst katlar konuttur. 49
m2 X 4 kat = 196 m2 toplam brüt alanlı, ( 174 m2 toplam net alanh ).

18 yaşında %20 yıpranmalı, 3-A yapı sınıfmdadır.

Keşif günü zemin kattaki işyeri görülmüş üst katları kapah olduğundan görülmemiştir. Görülrneyen
kısımlar hakkında yapı özellikleri raporda yazılarnarmştır.

Bina projesine göre 2 katlı iken yerinde 4 katlıdır.

Zemin kat mermer kaplı, dış doğrarnası alüminyum profil, iç ve dış duvarları sıvah badanah,
Asansörsüz kalorifersiz,Basmane meydanından 967 sokağa girilir 150 mt sonra sola 1293 sokağa
dönülür 120 mt sonra parsellere ulaşıhyor.

Adresi :Faikpaşa Mahallesi 1292 Sokak No= 1, Konak -İZMİR
Arsa Payı : tam.
İmar Durumu : Kemeraltı kentsel sit alaın ve çevresi koruma amaçh revizyon imar

planmda, K.konut alanı( Hmax= 6.80 mt. ) içindedir. Kemeraltı kentsel sit ve 3.derece
arkeolojik sit alanmda kapmakta olup, her türlü işlem için İ.K.T.V.K.B.K.'dan izin ahnması
gerekir. .

Kıymeti : 223.440.TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/11/2019 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 09:45 - 09:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede
Salonu BAYRAKLI / İZMİR
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esa;is.uyap.go1.1r adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklrlar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklrlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklrlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kahnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4126 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.26/07/2019

cengiz DENİZ
İcra Müdür Yardımcısı
39310

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.