İcralık Tarla 24653 m2 Afyonkarahisar Çay Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ÇAY
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/5 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLAN I

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Taşınmaz Afyonkarahisar ili Çay ilçesi Pmarkaya Köyü Karasu Mevkii
smarlarırıda 133 ada, 57 parselnolu 24,653,36 m2 yüzölçümündetapuda tarla olarak kayıtlı olup,
mülkiyeti 1/3 hissesiYüsnü Yiğit, 2/3 hissesi Faruk Çelebi adınakayıtlıdır. Taşınmazın üç kısımda
kullanıldığı, bir kısırnmm birkaç yıldır sürülüp ekilmediği, bir k enarmda son derece bakımsız ve
kuramak üzere olan 4-5yaşlarmdakayısı ağaçları bulunduğu, bir kısmının çok uzun yıllardır
ekilrneyipboşolduğu, üzerinde çok yıllık otlar ve yer yer kuşburnu,ahlat, ahç ile çalı ağaçların
bulunduğu, bir kısmırun ise anız olduğuğ, sulama yapılmadığı, taşınmazın etrafında ise kiraz-vişne
bahçeliri ile tarla olarak kullanılan taşınmazlar bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak Pınarkaya
köyüne 3,00 km. bölgenin ane arteri olan Afyonkarahisar konya karayoluna ise 500 m. mesafedir.
Taşınmazm bir cephesi kadarstro yoluna cephe,diğer üç cephesinin ise komşu parsellerle çevrili olu,
geometrik amorf formdadır.. Taşınmaz eğilimi (%6-12) hafif taşlı,toprağı orta derin profillli ve orta
bünyeli olup, tarımsal üretimi kısıtlayan herhangibir faktör yoktur, Taşınmazın bulunduğu bölge
Sulama Kooperatifi Toplu Damla sulama sahasında bulunmakta olup, taşırımazsulama imkanına
sahiptir.Taşınmazın kuzey kenarında sonderece bakımsız ve bir kısmıkurumak üzere olan 4-5
yaşlarında 40 adet kayısı ağaçları bulunmakta olup, mevcut durumları itibari ile değerinin (40 x
30,00 TL) = 1200,00TL.olduğu bildirilmiştir. Taşınmazm kıymet takdiri itibariylegüncel piyasa
alım satım m2.birim değerinin 3,50 TL. olduğu, buna göretaşınmazm toplam değerinin (zemin
bedelinin 86,286,76TL, ağaç bedelinin 1,200,00 TL.)87.486,50 TL. olduğunun bildirildiği
anlaşılmıştır.

Adresi : Pmarkaya Köyü,Karasu Mevkii ,133 ada,57 parsel Çay /
AFYONKARAHISAR
Yüzölçümü : 2.465.336 m2, İmar Durumu : Yok Kıymeti: 87.486,50 TL,
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : Diğer z güncel kayıtlarda olduğu gibidir
1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ÇAY BELEDİYE İHALE SALONU (NİKAH SALONU)
Satış şartlan :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

Tuncay BAŞER
Satış Memuru
54598

e-inızalıdırfi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.