İcralık Tarla 246 m2 Eskişehir Odunpazarı Y.Karacaören Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
EsKİşEı-rİR s. İcRA DAİREsİ
2012/12907 ESAS
'rAşrNMAzrN AÇIK ARTrRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Y.Karacaören Mahallesi, Kışlaönü Öz Mevkii 236
Parsel sayılı 18.600,00 m2 yüzölçümlütarla cinsinde taşmmazhisseli arazi olup satışa konu 3/8 hissesi
6.975,00 m2 olan tarlanın keşif anında boş olduğu ekili olmadığı görülrı1üştiir.Taşınmaz bulunduğu bölgedeki
yağış miktan, topoğrafik yapı, ekolojik durum ve diğer özellikler dikkate alınarak uygun tanm teknikleri
uygulandığında KURU şartlarda yetişen bitkilerinin yetişebileceği özelliktedirTaşmmaz belediye
sımrlan içinde, irnar planı dışında, plansız alanda yer almaktadır. Kuş uçumu Vilayet meydamndan 25315,00
metre, Eskişehir-Ankara yolundan 8950,00 metre, Yöriikkaracaören Köy meydanmdan 6170,00 metre
mesafededir. Taşımnazm satışa konu 3/8 hissesi olup satışa esas değeri 14.173,20-TL dır.

Adresi : Yörükkaracaören Mahallesi Kışlaönü Öz Mevkiinde Tarla Odunpazan /
ESKİŞEHIR

Yüzölçümü : 6.975,00 m2

Arsa Payı : 3/8 hisse

İmar Durumu : Belediye smırlan içinde, imar plam dışında, plansız alanda yer almaktadır.
Kıymeti : 14.173,20 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydmda 16.09.1996 tarih ve 7555 yev.say1 ile " Hayrettin Selen lehine 7 yıl
müddetle 35.000,00-TL si bedelle kira şerhi" mevcuttur.

1. Satış Günü : 14/02/2018 günü 09:30 - 09:40 arası
2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 09:30 - 09:40 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin KatESKİŞEHİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Y.Karacaören Mahallesi, Kışlaönü Öz Mevkii, 238
Parsel sayılı 20.400,00 m2 yüzölçümlü tarla cinsinde taşınmaz hisseli arazi olup satışa konu 1/8
hissesi2.550,00 m2 olan taşınmazın tesirli toprak derinliği 50 cm den az, hafif eğimli, toprak tekstürü kumlu
ve killi olup sulama yapılamamaktadır.Taşınmaz bulunduğu bölgedeki yağış miktan, topoğrafik yapı,
ekolojik durum ve diğer özellikler dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında KURU şartlarda
yetişen bitkilerinin yetişebileceği özelliktedir.Taşmmaz belediye smırlan içinde, irnar planı dışında,
plansız alanda yer almaktadır. Kuş uçumu vilayet meydaııından 25822,00 metre, Eskişehir-Ankara yolundan
9860,00 metre, Yöriikkaracaören Köy meydaııından 6780,00 metre mesafededir. Taşınmazın satışa konu
1J8 hissesi olup satışa esas değeri 5.181,60-TL dır.

Adresi : Yörükkaracaören Mahallesi Kışlaönü Öz Mevkiinde TarlaOdunpazaIı /
ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 2.550,00 m2

Arsa Payı : 1J8 hisse

İmar Durumu : Belediye smırlan içinde, imar plam dışında, plansız alanda yer almaktadır.
Kıymeti : 5.181,60 TL

KDV Oraıu :

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında 05.06.1987 tarih ve 3640 yev.say1 ile " Fehmi Selen lehine 5 yıl
müddetle 500,000-TL si bedelle kira şerhi" mevcuttur.

1. Satış Günü : 14/02/2018 günü 09:50 - 10:00 arası

2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 09:50 - 10:00 arası

Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin KatESKİŞEHİR

3 NO'LU TAŞIPİMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Y.Karacaören Mahallesi, Güllüpmar Mevkü,322

Parsel sayılı 19.000,00 m2 yüzölçümlü tarla cinsinde taşınmaz hisseli arazi olup satışa konu 3/8
hissesi7.125,00 m2 olan taşmmazın tesirli toprak derinliği 50 cm den az, orta eğimli, toprak tekstürü kumlu
ve killi olup sulama yapılamamaktadır.Taşınmaz bulunduğu bölgedeki yağış miktan, topoğrafik yapı,
ekolojik durum ve diğer özellikler dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında KURU şartlarda
yetişen bitkilerinin yetişebileceği özelliktedir.Taşmmaz belediye smırlan içinde, irnar planı dışında,
plansız alanda yer almaktadır. Kuş uçumu vilayet meydaııından 22250,00 metre, Eskişehir-Ankara yolundan
6400,00 metre, Yöriikkaracaören Köy meydamndan 2917,00 metre mesafededir. Taşınmazın satışa konu
3/8 hissesi olup satışa esas değeri 14.478,00-TL dır.

Adresi : Yörükkaracaören Mahallesi, Güllüpınar Mevkiinde Tarla Odunpazarı /
ESKİŞEHIR

Yüzölçümü : 7.125,00 m2

Arsa Payı : 3/8 hisse

İmar Durumu : Belediye smırlan içinde, imar plam dışında, plansız alanda yer almaktadır.
Kıymeti : 14.478,00 TL

KDV Oraıu :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydmda 16.09.1996 tarih ve 7555 yev.say1 ile " Hayrettin Selen lehine 7 yıl
müddetle 35.000,00-TL si bedelle kira şerhi" mevcuttur.

1. Satış Günü : 14/02/2018 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin KatESKİŞEHİR

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Y.Karacaören Mahallesi, Kocakır Mevkii 952 Parsel
sayılı 36.000,00 m2 yiizölçümlü tarla cinsindeki taşınmazhisseli arazi olup satışa konu 3/8 hissesi 13.500,00
m2 olan taşınmazm keşif amnda boş olduğu ekili olmadığı görülmüştiir.Taşmmaz bulunduğu bölgedeki yağış
miktarı, topoğrafik yapı, ekolojik durum ve diğer özellikler dikkate almarak uygun tarım teknikleri
uygulandığında KURU şartlarda yetişen bitkilerinin yetişebileceği özelliktedinTaşmmaz belediye
sımrlan içinde, irnar planı dışmda, plansız alanda yer almaktadır. Kuş uçumu Vilayet meydamndan 16590,00
metre, Eskişehir-Ankara yolundan 500,00 metre, Yörükkaracaören Köy meydamndan 4165,00 metre
mesafededir. Taşımnazm satışa konu 3/8 hissesi olup satışa esas değeri 29.349,00-TL dır.

Adresi : Yörükkaracaören Mahallesi, Kocakır Mevkiinde Tarla Odunpazarı/ ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 13.500,00 m2

Arsa Payı : 3/8 hisse

İmar Durumu : Belediye smırlan içinde, imar plam dışında, plansız alanda yer almaktadır.
Kıylneti : 35.100,00 TL

KDV Oraıu :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydmda 16.09.1996 tarih ve 7555 yev.say1 ile " Hayrettin Selen lehine 7 yıl
müddetle 35.000,00-TL si bedelle kira şerhi" mevcuttur.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü : 14/02/2018 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin KatESKİŞEHİR

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Y.Karacaören Mahallesi, Kocapmar üstü
Mevkii,1077 Parsel sayılı 11.600,00 m2 yüzölçümlü tarla cinsindeki taşmmazhisseli arazi olup satışa konu
3/8 hissesi 4.350,00 m2 olan taşınmazın keşif anında boş olduğu ekili olmadığı görülrnüştíir. Taşınmazm
tesirli toprak derinliği 50 cm den az, orta eğimli, toprak tekstürü kumlu ve killi olup sulama
yapılamamaktadır.Taşınmaz bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, topoğrafik yapı, ekolojik durum ve diğer
özellikler dikkate alınarak uygun tarım teknikleri uygulandığında KURU şartlarda yetişen kültür bitkilerinin
yetişebileceği özelliktedir.Taşınmaz belediye smırlan içinde, irnar plam dışında, plansız alanda yer
almaktadır. Kuş uçumu vilayet meydamndan 17200,00 metre, Eskişehir-Ankara yolundan 2040,00 metre,
Yörükkaracaören Köy meydamndan 2790,00 metre mesafededir. Taşınmazm satışa konu 3/8 hissesi olup
satışa esas değeri 9.456,90-TL dır.

Adresi : Yörükkaracaören Mahallesi, Kocapınarüstü Mevkiinde Tarla Odunpazarı /
ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 4.350,00 m2

Arsa Payı : 3/8 hisse

İmar Durumu : Belediye smırlan içinde, imar plam dışında, plansız alanda yer almaktadır.
Kıymeti : 9.456,90 TL

KDV Oraıu :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydmda 16.09.1996 tarih ve 7555 yev.say1 ile " Hayrettin Selen lehine 7 yıl
müddetle 35.000,00-TL si bedelle kira şerhi" mevcuttur.

1. Satış Günü : 14/02/2018 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin KatESKİŞEHİR

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazan İlçe, Y.Karacaören Mahallesi, Pancaryeri Mevkii, 1212
Parsel sayılı 656,00 m2 yüzölçümlü bahçe cinsindeki taşınmazhisseli arazi olup satışa konu 3/8 hissesi
246,00 m2 olan taşınmazın keşif amnda nadas olduğu görülmüştür. Taşınmazın tesirli toprak derinliği 50 cm
den fazla, toprak tekstürü kumlu ve killi ve siltlidir..Taşınmaz bulunduğu bölgedeki yağış miktarı, topoğrafik
yapı, ekolojik durum ve diğer özellikler dikkate alınarak uygun tanm teknikleri uygulandığmda kısıtlı
sulanabilir mutlak tanm arazisi şartlarmda yetişen kültiirbitkilerinin yetişebileceği özelliktedinTaşınmaz
belediye smırlan içinde, irnar planı dışında, plansız alanda yer almaktadır. Kuş uçumu vilayet meydamndan
19022,00 metre, Eskişehir-Ankara yolundan 5252,00 metre, Yörükkaracaören Köy meydanından 710,00
metre mesafededir. Taşınmazm satışa konu 3/8 hissesi olup satışa esas değeri 2.460,00-TL dır.

Adresi : Yörükkaracaören Mahallesi, Kocapınarüstü Mevkiinde Tarla Odunpazarı /
ESKİŞEHİR

Yüzölçümü : 246,00 m2

Arsa Payı : 3/8 hisse

İmar Durumu : Belediye smırlan içinde, imar plam dışında, plansız alanda yer almaktadır.
Kıymeti : 2.460,00 TL

KDV Oraıu :

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydmda 16.09.1996 tarih ve 7555 yev.say1 ile " Hayrettin Selen lehine 7 yıl
müddetle 35.000,00-TL si bedelle kira şerhi" mevcuttur.

1. Satış Günü : 14/02/2018 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin KatESKİŞEHİR

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Y.Karacaören Mahallesi, Köyiçi mevkii 1347 Parsel
sayılı 535,00 m2 yüzölçümlü kerpiç ev ve ahır ve samanlık ve avlu cinsindeki taşınmazhisseli arazi olup
satışa konu 3/8 hissesi 200,63 m2 olan taşınmazmyanındaki 1046 parsel ile birlikte kullanıldığı
görülmüştür.Parsel üzerinde120,00m2alanlı,80,00m2alanlı100m2alanlıve 35 m2alanlı ev, ahır samaıılıkdepo
amaçlı kullanılabilentek katlıyığma tarzda yapılmış yapılar mevcuttur. Yapıların temeli taş duvar üzeri kerpiç
olarak yapılmıştır.Yapılarm ahşap çatılı ve çatı üzeri kiremit kaplıdır. Mesken olarak kullanılan bina
bakırrılıdır. Ancak keşif amnda kapısı kilitli olduğundan içeri girilemerrıiştir.Mesken olarak kullanılan
binalarm iç ve dış duvarları sıvalı ve badanalıdır.Soba ile ısıtılmaktadır.Güneş enerji sistemi mevcuttur.Bir
kısmı ise oluklu galvanizli saç ile kapatılı1ııştır.Yapıların kapı ve pencereleri ahşap doğrama yapılmıştır. 1347
ve 1346 parsele çift açılırlı demir doğrama ve saç tan yapılmış kapıdan girilmektedir. Yapılar eski olup
yıpranma oranımn%40 olabileceği kanaatine varılmıştır. Arsa meskûn mahalde elektrik su, ulaşım İletişim
gibi hizmetlerden yararlanmaktadır. Meskûn mahal içinde bulunmaktadınKuş uçumu vilayet meydanmdan
19310,00 metre, Eskişehir-Ankara yolundan 4870,00 metre mesafededir. Taşınmazm satışa konu 3/8 hissesi
olup satışa esas değeri 31.875,00-TL dır.

Adresi :Yukarıkaracaören Mahallesi 50.Sokak ÜzerindeOdunpazarı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 200,63 m2

Arsa Payı : 3/8 hisse

İmar Durumu : Belediye smırlan içinde, imar plam dışında, plansız alanda yer almaktadır.
Kıylneti : 31.875,00 TL

KDV Oraıu :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 14/02/2018 günü 11:30 - 11:40 arası

2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 11:30 - 11:40 arası

Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası -Adalet Sarayı Alt Zemin KatESKİŞEHİR

8 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, Y.Karacaören Mahallesi, Kışlaönü Öz Mevkii, 242
Parsel sayılı 640,00 m2 yiizölçümlü kışla cinsirıdeki taşınmazhisseli arazi olup satışa konu 1/8 hissesi 80,00
m2 olan taşınmazın keşif anında kışla olarak kullaıulanacak durumda olmadığı üzerindeki binanın yıkıldığı
görülmüştür. Taşınmaz dere içinde ve az eğimli bir arazi yapısma sahiptir. Taşınmaza ulaşım için yol
olmadığı araçların gidebileceği yola sahip olmadığı ancak patika ve bozulmuş bir yolun olduğu görülmüştíir.
Kuş uçumu vilayet meydanından 25174,00 metre, Eskişehir-Ankara yolundan 8660,00 metre,
Yörükkaracaören Köy meydamndan 5956,00 metre mesafededir. Taşınmazm satışa konu 1/8 hissesi olup
satışa esas değeri 2.460,00-TL dır.

Adresi : Yukarıkaracaören Mahallesi Aşılıkkışla Yeri Mevkiinde Kışlayeri Odunpazan /
ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 80,00 m2
Arsa Payı : 1./8
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : Belediye smırlan içinde, imar plam dışında, plansız alanda yer
almaktadınKıymeti : 125,00 TL
KDV Oraıu :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydmda 02.07.1992 tarih ve 6082 yev.sayı ile " Ali Selen lehine 5 yıl
müddetle 250,000-TL si bedelle icarlıdır" mevcuttur.

1. Satış Günü : 14/02/2018 günü 11:50 - 12:00 arası

2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 11:50 - 12:00 arası

sanş Yeri z s Naıu inaıe Masası -Azıaıeı sarayı Aıı zemin Kaf MERKEZ / ESKİŞEHİR
Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrııamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğjıuyğpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamnıı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,tapu alım harcı ileteslim masraflanalıcıya Tellâllık Harcı,
tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükrrıe hacet kalmaksızın dairemizce talısil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İşbu satış ilanı tapu kaydında bulunan tebligat yapılamayan tüm ilgililere İİK.nun 127.md
gereğince tebliğ hükmünde olduğu ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2012/12907 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.27/12/2017

Zerrin ASRAV
İcra Müdür Yardımcısı
41 597

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.