İcralık Tarla 2665 m2 Sivas Zara Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ZARA

İCRA DAİRESİ

2o1s/1ı7 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sivas İl, Zara İlçe, 130 Ada, 17 Parsel, BOZKIR Mahalle/Köy, Sivas ili,
Zara ilçesi, Bozkır köyü, düz düze yakın meyilli (%0-2) toprak derinliği derin (90-150 cm) taşlılık
ve erezyon problemi olmayan, her türlü bitkisel üretimin yapılabileceği, Zara Suşehri yoluna yakın,
5403 sayılı toprak kanuna göre kuru mutlak tarım arazisi

Yüzölçümü : 4.699,17 m2

Arsa Payı : 3/28

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 1.591,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 11/12/2019 günü 13:30 - 13:35 arası

2. Satış Günü : 09/01/2020 günü 13:30 - 13:35 arası

Satış Yeri : Zara Belediye Encümen Toplantı Salonu - null null/ null

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sivas İl, Zara İlçe, 109 Ada, 45 Parsel, BOZKIR Mahalle/Köy, Sivas ili,
Zara ilçesi, Bozkır köyü, düz düze yakın meyilli (%0-2) toprak derinliği derin (90-150 cm) taşlılık
ve erezyon problemi olmayan, her türlü bitkisel üretimin yapılabileceği, Zara Suşehri yoluna yakın,
5403 sayılı toprak kanuna göre kuru mutlak tarım arazisi

Yüzölçümü : 8.238,85 m2

Arsa Payı : 3/28

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 2.789,44 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 11/12/2019 günü 13:40 - 13:45 arası

2. Satış Günü : 09/01/2020 günü 13:40 - 13:45 arası

Satış Yeri : Zara Belediye Encümen Toplantı Salonu - null null/ null

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Zara İlçe, 118 Ada, 10 Parsel, SEDİLLE Mahalle/Köy, Sivas ili,
Zara ilçesi, Sedille köyü, hafif meyillii (%2-6) toprak derinliği orta sığ(50-90 cm) hafif taşlık ve
rüzgar erezyon problemi olan, her türlü bitkisel üretimin yapılabileceği,5403 sayılı toprak kanuna
göre kuru mutlak tarım arazisi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 4.651,61 m2

Arsa Payı : 3/28

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 523,31 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 11/12/2019 günü 13:50 - 13:55 arası

2. Satış Günü : 09/01/2020 günü 13:50 - 13:55 arası

Satış Yeri : Zara Belediye Encümen Toplantı Salonu - null null/ null

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Zara İlçe, 102 Ada, 84 Parsel, BOZKIR Mahalle/Köy, Sivas ili,
Zara ilçesi, Bozkır köyü, hafif meyillii (%2-6) toprak derinliği ortası (50-90 cm) hafif taşlık ve
rüzgar erezyon problemi olan, her türlü bitkisel üretimin yapılabileceği,5403 sayılı toprak kanuna
göre kuru mutlak tarım arazisi

Yüzölçümü : 7.330,25 m2

Arsa Payı : 3/28

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 824,65 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 11/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 09/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Zara Belediye Encümen Toplantı Salonu - null null/ null

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İl, Zara İlçe, 109 Ada, 124 Parsel, BOZKIR Mahalle/Köy, Sivas ili,
Zara ilçesi, Bozkır köyü, hafif meyillii (%2-6) toprak derinliği ortası (50-90 cm) hafif taşlık ve
rüzgar erezyon problemi olan, her türlü bitkisel üretimin yapılabileceği,5403 sayılı toprak kanuna
göre kuru mutlak tarım arazisi

Yüzölçümü : 4.846,70 m2

Arsa Payı : 3/28

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 545,25 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 11/12/2019 günü 14:10 - 14:15 arası

2. Satış Günü : 09/01/2020 günü 14: 10 - 14:15 arası

Satış Yeri : Zara Belediye Encümen Toplantı Salonu - null null/ null

G NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sivas İl, Zara İlçe, 118 Ada, 12 Parsel, SEDİLLE Mahalle/Köy, Sivas ili,
Zara ilçesi, Sedille köyü, hafif meyillii (%2-6) toprak derinliği orta sığ(50-90 cm) hafif taşlık ve
rüzgar erezyon problemi olan, her türlü bitkisel üretimin yapılabileceği,5403 sayılı toprak kanuna
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

göre kuru mutlak tarım arazisi

Yüzölçümü : 2.263,88 m2

Arsa Payı : 3/28

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 254,69 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 11/12/2019 günü 14:20 - 14:25 arası

2. Satış Günü : 09/01/2020 günü 14:20 - 14:25 arası

Satış Yeri : Zara Belediye Encümen Toplantı Salonu - null null/ null

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sivas İl, Zara İlçe, 114 Ada, 3 Parsel, BOZKIR Mahalle/Köy, Sivas ili,
Zara ilçesi, Bozkır köyü, düz düze yakın meyilli (%0-2) toprak derinliği derin (90-150 cm) taşlılık
ve erezyon problemi olmayan, her türlü bitkisel üretimin yapılabileceği, Zara Suşehri yoluna yakın,
5403 sayılı toprak kanuna göre kuru mutlak tarım arazisi

Yüzölçümü : 2.665 m2

Arsa Payı : 3/28

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 902,29 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 11/12/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 09/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Zara Belediye Encümen Toplantı Salonu - null null/ null

8 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sivas İl, Zara İlçe, 125 Ada, 38 Parsel, BOZKIR Mahalle/Köy, parsel
332,81 m2 alana sahip olup, köy içerisinde ve köy alt yapı hizmetlerinden (yol, su elektrik)
faydalanmaktadır, parsel üzerinde hali hazırda kullanılmakta olan 3 adet yapı bulunmaktadır,
taşınmazlar betonarmedir. bu yapılardan yola yakın olan tek katlı betonarme bir kaç yıllık bir
yapıdır, oturum alanı ortalama 70 m2 dir. taşınmaz 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre
3. sınıf A grubu yapı sınıfına girmektedir. metre kare birim değeri 800 TL. dir. yapının ekonomik
ömrünü tamamlama süreci ve demode olma durumu göz önüne alındığından yıpranma payı %5 dir.
diğer iki yapı betonarme olup biri iki katlı diğeri tek katlıdır. 2 katlı olan yapının alt katı depo olarak
kullanılmaktadır. oturum alarılan sırası ile ortalama 50 ve 55 m2 dir. toplam kullanım alarılan 155
m2 dir. dış cepheleri sıvasızdır. taşınmazlar 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3. sınıf
A grubu yapı sınıfına girrnektedir. metre kare birim değeri 800 TL. dir. yapının ekonomik ömrünü
tamamlama süreci ve demode olma durumu göz önüne alındığmdan yıpranma payı %50 dir.

Yüzölçümü : 332,81 m2
Arsa Payı : 3/28

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 12.877,73 TL
KDV Oram : %1

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 11/12/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 09/01/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Zara Belediye Encümen Toplantı Salonu - null null/ null

9 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sivas İl, Zara İlçe, 125 Ada, 46 Parsel, BOZKIR Mahalle/Köy, harman yeri
Nolu Bağımsız Bölüm parsel 282,12 m2 alana sahip olup, köy içerisinde ve köy alt yapı
hizmetlerinden (yol, su elektrik) faydalanmaktadır, birim metre kare fiyatı ortalama 15 TL.dir.

Yüzölçümü : 282, 12 m2

Arsa Payı : 3/28
İmar Durumu : Yok
Kıymefi : 453,41 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 11/12/2019 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 09/01/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Zara Belediye Encümen Toplantı Salonu - null null/ null
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/117 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.02/11/2019

Sfibflllflttlll KARATAŞ
Yazı İşleri Müdürü
8 1 197

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.