İcralık Tarla 3.000 m2 Antalya Elmalı Düdenköy Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Antalya İl, Elmalı İlçe, 256 Parsel, DÜDENKÖY Mahalle/Köy, İNÖNÜ Mevkii, Kıymet takdirine konu Elmalı ilçesi Düdenköy Mahallesi İnönü Mevkiinde konumlu 256 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydı itibariye TARLA vasfında ve 3.000m² yüzölçümündedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz kuzeydoğu-güneybatı yönünde %0,3-0,5 eğime tınlı toprak bünyesine, derin toprak profiline sahip olup görülebilir toprak karakteristikleri bağlamında I. Sınıf Arazidir. Kıymet takdirine konu taşınmaz kuru arazidir, tarla olarak kullanılmaktadır, keşif sırasında hububat anızıdır. Taşınmazın konumlu olduğu mevkide yeraltı suları ile sondaj marifetiyle sulanan araziler vardır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu Batı Elmalı Havzasında (BEH) son yıllarda Yazlık Örtüaltı Sebze Yetiştiriciliği (YÖSY) ivme kazanmıştır. Taşınmazın konumlu olduğu havzada YÖSY'nin yaygınlaşması ve yaygınlaşmaya paralel pazar ağının gelişmesi sözkonusu taşınmazın konumlu olduğu mevkideki arazi değerlerinde objektif değer artışı meydana getirmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Elmalı Belediyesi sınırları içinde imar planı dışındadır, kadastral yola sahip değildir, Elmalı Sanayi Sitesine ve Elmalı Toptancı Haline 1 km, Elmalı ilçe merkezine 6 km mesafededir. Taşınmaz 1040m yükseltide konumludur. Kıymet takdirine konu taşınmaz Elmalı-Finike Karayolunun 50m batısında konumludur. Taşınmazın Karayoluna mesafesi 50 m olmakla birlikte sözkonusu Karayoluna bağlantı için 100m2lik bağlantı yoluna gereksinimi vardır. Kıymet takdirine konu taşınmaz toprak ve iklim karakteristikleri bağlamında hububat, yonca, şeker pancarı, açık tarla sebze yetiştiriciliği, YÖSY'ne, elma, armut, ayva gibi yumuşak çekirdekli meyve yetiştiriciliğine, kaysı, erik, şeftali, kiraz, vişne gibi sert çekirdekli meyve yetiştiriciliğine en elverişli arazilerden olmakla birlikte kuru arazi olması nedeniyle hububat ve nohut yetiştiriciliğine elverişlidir. Kıymet takdirine konu taşınmaza ilişkin olarak yapılan tespit ve değerlendirmeler ve taşınmazın konumlu olduğu mevkideki rayiç değerler bağlamında keşif tarihi itibariyle m² bedelinin 22 TL olacağı kanaatiyle keşif tarihi itibariyle sözkonusu taşınmazın; ARZ BEDELİ=3.000m² *22 TL/m²= 66.000 TL?dir. Kıymet takdirine konu Elmalı ilçesi Düdenköy Mahallesi İnönü Mevkiinde konumlu 256 parsel sayılı taşınmazın keşif tarihi itibariyle BEDELİ 66.000 TL'dir.