İcralık Tarla 3000 m2 Aydın Yenipazar Çarşı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
NAzİLLİ
(sULH HUKUK MAH.) sATış MEMURLUĞU
zoıs/ss sATış

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İl, Yenipazar İlçe, 49 Ada, 32 Parsel, Çarşı MH Cafer Kavağı
Mevkinde, tapu kaydına göre taşınmaz bahçe niteliğinde 595 m2 sulanabilir bir taşırımazdır. Yol
sorunu yoktur, tınh killi yapıda toprak özelliğine sahip, meyi durumu düz ve düze yakın, yerleşim
yerine yakın mesafede olup, üzerinde 13 adet 20-25 yaşlarında narenciye ve muhtelif türden şeftali
ayva ceviz kiraz vs.. 7 adet 5-10 yaşlı meve ağacı vardır. 2 adet selvi ağacı vardır.

Yüzölçümü ¦ 595 m2
İmar Durumu : Yok
Kıynıefi ¦ 2.975,00 TL
KDV Oranı ¦

Kaydındaki Şerhler : " 3083 Sayıh Kanunun uygulama almana alınmıştır. Bölge için tespit
edilen dağıtırn normundan daha küçük parçalara rızaen veya hükrnen taksim edilemez ve ifraz
işlemlerine konu olamaz. "

1. Satış Günü : 16/02/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Nazilli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu önü -

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İl, Yenipazar İlçe, 49 Ada, 34 Parsel, Çarşı MH Cafer Kavağı
Mevkiinde, tapu kaydına göre taşınmaz tarla niteliğinde, sulanabilir bir taşınmazdır. Sulama hem
kanaldan hemde taşınmaz içinde bulunan artezyandan yapıbilir, yol sorunu yoktur, tınh killi yapıda
toprak özelliğine sahip, meyil durumu düz düze yakın, tarla vasfmda her türlü ekime dikime müsait,
yerleşim yerine yakın mesafede, tarımsal yapılaşmaya alur vs. gibi uygundur.

Yüzölçümü : 2.247 m2

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 46.440,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 16/02/2018 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri : Nazilli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu önü -

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İl, Yenipazar İlçe, 128 Ada, 129 Parsel, Hükümet Mah parselde
kayıtlı taşınmaz 425 m2 yüzölçürnlü avlulu tek katlı altı mağaza olan iki katlı ev vasfırıdadır. Zemin
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

kat + 3 normal katlı betonerme yapı tarzında bina yer almakta, mimari projesine göre zemit kat 113
m2 mağaza ve üst katlar 3 oda salon mutfak banyı wc balkon hacimlerinden oluşan 128 m2 mesken
niteliğirıdedir. Zemin katın dış cephesi demir doğrarnadır. 1. ve 3. katta plastik panjur terasta oluklu
saç çatı vardır, dış cephesi sıvah ve boyah, batı doğu cephelidir, yıpranma yaklaşık %30'dur. Zemin
kat +4 inşaat ruhsatı, zemin kat +1 iskan ruhsatı bulumaktadır. Arka bahçesinde 70 m2 metruk bina
bulunmakta ve ekonomik değeri yoktur. Taşınmaz ilçe merkezine yakın her yöne ulaşım kolay
cadde üzerinde yer almaktadır. Her türlü altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Yüzölçümü : 425 m2

İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibi

Kıymefi : 340.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 16/02/2018 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : Nazilli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu önü -

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İl, Yenipazar İlçe, 77 Ada, 15 Parsel, Çarşı MH Cafer Kavağı
Mevkiinde, tapu kaydına göre tarla niteliğinde sulanabilir taşınmazdır. Zenıinde 11 parselle sınırdır
ve yol ihtiyacını bu taşınmaz üzerinden sağlarnaktadır. Tınlı killi yapıda toprak özelliğine sahip,
meyil durumu düz ve düze yakın, tarla vasfında her türlü ekim dikime müsait, yerleşim yerine
yakındır.

YülÖlÇümÜ ¦ 3.002 In2

İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibi
Kıynıefi ¦ 45.030,00 TL

KDV Oranı ¦

Kaydındaki Şerhler : " 3083 Sayılı Kanunun uygulama almana alınmıştır. Bölge için tespit
edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara rızaen veya hükrnen taksim edilemez ve ifraz
işlemlerine konu olamaz. "

1. Satış Günü : 16/02/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Nazilli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu önü -

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İl, Yenipazar İlçe, 77 Ada, 11 Parsel, ÇARŞI MH CAFER KAVAĞI
Mahalle/Köy, Tapu kaydına göre bahçe niteliğinde sulanabilir bir taşmmazdır. Yol sorunu yoktur,
tınh killi yapıda toprak özelliğine sahip meyil durumu düz ve düze yakm hali hazırda 5-6 yaph
kapama zeytinlik vasfındadır. yerleşim yerine yakın mesafede tarımsal yapılaşmaya ahır vs. gibi
uygundur.

YülÖlÇümÜ ¦ 363 In2

İmar Durumu : Tapu kaydındaki gibi
Kıynıefi ¦ 7.260,00 TL

KDV Oranı ¦

Kaydındaki Şerhler : " 3083 Sayıh Kanunun uygulama almana alınmıştır. Bölge için tespit
edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara rızaen veya hükrnen taksim edilemez ve ifraz

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

işlemlerine konu olamaz. "

1. Satış Günü : 16/02/2018 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : Nazilli 1.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonu önü -
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanru dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/36 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.26/11/2017

Hummer UĞUR
Satış Memuru
94076
E - İmza

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.