İcralık Tarla 3000 m2 Mersin Silifke Cılbayır Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
SİLİFKE
İCRA DAİRESİ
2018/5491 ESAS
TAşıNMAzıN AÇıK ARTİRMA İLANI

Satılmasına karar velilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 No'LU TAşıNMAzm özellikleri : Mersin il, Silifke ilçe, 303 Parsel, CıLBAYıR Mahalle/Kay, Beilirez Mevkii, Arazi cilliayir
ve Gökbelen mahallesi arasında kalmakta Cılbayır mahallesine yaklaşık olarak 6-7 km, Gökbelen merkezine 3-4 km mesafede
olup,ilçe merkezine 40 Tarla vasıflı olup arazinin yapısı hafif taşlık,eğimi düz veya düze yakın, su geçirgenliği iyi durumda
2-3 yıldır toprak işlemesi yapılmamış toprak yapısı killi-tin olup kireçli ana kayaçtan oluşan kırmızı Akdeniz toprağı gurubundadır.
Sulama imkam olmayıp plansız alanda, yerleşik alan sınırları dışmdadır.Alt yapı imkanları yoktur.Ulaşımı Gökbelen-Cılbayır yoluna
1-2 km. ve toprak yoldur.

Yüznlçüniü : 3.000 rriz
İmar Durumu : Yok

Kıyınen : 24.000,00 TL

KDV Oraılı :

1. Sans Günü : 13/1112015 10:30 - 10:35 arasi

2. Sans Günü : 11112/2015 10:30 - 10:35 arasi

sans Yeri : SİLİFKE ADLİYESİ-SİLİFKE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

2 No'LU TAşıNMAzm özellikleri : Mersin il, Silifke ilçe, 54 Parsel, cıLEAYıR Mahalle/Kay, llilaz Mevkii, Arazi cilliayir
mahallesiııin yaklaşık olarak 12-14 km. Karakaya mahallesiııe 10-12knı.dir. İlçe merkezine 43 km.dir. Tarlavasfıyla kayıtlı olup,5900
m2.di.r.0rman alanına yakın olmasmdan dolayı içerisinde çam ağaçları bulunmaktadır. Tarımsal olarak zeytin ağaçları bulunmakta
ancak yıllık bakım işleri düzenli yapılmadığmdan ve toprak işleme yapılmadığmdan dolayı çalı formları arazi genel olarak
kapatmıştır. Yer yer boşluklar vardır.Eğim % 15-18, arazinin tamamında tarımsal faaliyet yapılabilmesi için iş makinası ile arazinin
temizlenmesi ve işlenmesi gerekmektedir. Kuru arazi özelliğindedir. Bahse konu arazi,plansız alanda, yerleşik alan sınırları dışmda
kalmaktadır. Arazinin ulaşımı Cılbayır-Karakaya toprak yoluna G-7 km mesafede toprak yoldansağlanmaktadır.

Yüzölçümü : 5.900 rriz
İmar Durumu : Yok

Kıyınen : 2s.500,00 TL

KDV Oraılı :

1. Sans Günü : 13/1112015 10:40 - 10:45 arasi

2. Sans Günü : 11112/2015 10:40 - 10:45 arasi

sans Yeri : SİLİFKE ADLİYESİ-SİLİFKE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

3 No'LU TAşnvMAzıN özellikleri : Mersin İl, Silifke ilçe, 273 Parsel, CıLEAYıR Mahalle/Kay, llilaz Mevkii, Arazi Cillzayir
mahallesiııin yaklaşık olarak 7-8 km. Karakaya mahallesine 7-8 İlçe merkezine 40km.dir. Karğir ev ve bağ vasfıyla kayıtlı
olup,3818 Yerin Cılbayır-Karakaya yolu geçmekte ve tolaz yerleşim yelindedir. İçerisinde muhtelif ağaçlar ve çoğunlukla
zeytin,badem ve antepfıstığı ağaçları bulunmaktadır. Su imkanı vardır.'Ibprak yapısı killi-tınh yapıda, su geçirgenliği ve toprak
derinliği orta, ana kayaçtan oluşan kolüvyal toprak sınıf-ındadır.Eğimi % 25-80, hafif teraslama yapılmış durumdadır. Çevre

parsellerde genellikle antepfıstığı, erik ve bad ağaçları vardır.Arazi kırsal yerleşik alam sınırları içinde kalmaktadır.



Yüzölçümü ¦ 3.318 m2

İmar Durumu : Yok

Klyllltfi ¦ GG.3G0,00 TL

KDV Oraılı :

1. Sltlş Güllü ¦ 13/11/2019 10:50 - 10:55 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü ¦ 11/12/2019 10:50 - 10:55 arası

sans Yeri : SİLİFKE ADLİYESİ-SİLİFKE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

4 No'LU TAşıNMAzıN özellikleri : Mersin İl, Silifke İlçe, 440 Parsel, cıLEAYıR Mahalle/Kay, Eağarasi Mevkii, Arazi Cillzayir
mahallesiııin yaklaşık olarak 1-2 km. kuzeybatısında kalmakta olup, ilçe merkezine 35 kargir ev ve tarla vasfıyla kayıtlı olan
yer hafif taşhk, eğimi yaklaşık % 20-25 civarmda, içerisinde muhtelif ağaçlar ve çoğunlukla 10-12 yaşlarında verim çağında
Antepfıstığı ve 10-12 yaşlarında verim çağında badem ağaçları vardır. Su geçirgenliği ve toprak delinliği orta derecededir. Çevre
parseller genellikle zeytin ağaçları , antepfıstığı ve badem ağaçlarından oluşmaktadır. Sulu arazi vasfındadır. Yer, plansız alanda,
yerleşik alan sınırları dışmda kalmaktadır.Toprak yapısı, killi-tınh, kireçli, organik maddece orta derecede olup içerisine kadar toprak
yol vardır İçerisinde 4 adet yapı vardır.Raporda A-B-C-D olarak adlandırılmıştır. A olan yer ahır yapısı olup,taban kaplamasınm
olmadığı, çelik çatı üzeri trapez çinko yapılmış etrafı biriket ve taş duvar ile çevlilidir. Yapı 129,50 B olan yer mesken yapısı
olup, iç kapılarının ahşap olduğu, dış ve iç cephesinin sıvalı durumda olduğu, pencere doğramalanııın PVC olduğu tesbit edildi. Yapı
yaklaşık olarak 30-40 yaşlarında olup yaklaşık olarak % 50 oranında yıpranmış olduğu ve %80 oranında tamamlanmışdır. Yapı 74,70
C olan yer depo yapısı olduğu demir kapısınm bulunduğu iç ve dış cephesisıvalı olup 25 m2.dir.D olan yer ise mesken olup,
iç kapılarının ahşap olduğu dış ve iç cephesiııin sıvalıdır. Yapının tavaııının betonarme olduğu, pencere doğramaları PVC'dir. Yapı
yaklaşık olarak 20-25 yaşlaıinda olup % 30 yıpranma tesbit edilmiş olup 121,25 m2.dir.



Yüzölçüniü : 9.500 rriz
İmar Durumu : Yok

Kıyınen : 147.ee7,40 TL

KDV Oranı :

1. Sans Gü ü : 13/1112015 giin 1:00 - 11:05 arasi

2. Sans Günü : 11112/2015 11:00 - 11:05 arasi

sans Yeri : SİLİFKE ADLİYESİ-SİLİFKE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

5 No'LU TAşnvMAzıN özellikleri : Mersin il, Silifke ilçe, ss Parsel, CİLBAYİR Mahalle/Kay, Arazi Cillzayir inalrallesinin
yaklaşık olarak 7-8 km. Karakaya mahallesine 7-8 İlçe merkezine Karğir ev ve bağ vasfıyla kayıtlı olup,3318
Yerin Cılbayır-Karakaya yolu geçmekte ve tolaz yerleşim yerindedir. İçerisinde muhtelif ağaçlar ve çoğunlukla zeytin,badem
ve antepfıstığı ağaçları bulunmaktadır. Su imkanı vardır.'Ibprak yapısı killi-tııılı yapıda, su geçirgenliği ve toprak derinliği orta, ana
kayaçtan oluşan kolüvyal toprak sınıf-ındadır.Eğimi % 25-80, hafif teraslama yapılmış durumdadır. Çevre parsellerde genellikle
antepfıstığı, erik ve badem ağaçları vardır.Arazi kırsal yerleşik alanı sınırları içinde kalmaktadır.21.100 m2'dir. Arazi yapısı taşhk
çalıhk fornlundadır. Orman alanma yakın olmasından dolayı içerisinde çam ağaçları bulunmaktadır. Tarımsal olarak zeytin ve badem
ağaçları bulunmakta ancak yıllık bakım işleri düzenli yapılmadığmdan ve toprak işleme yapılmadığmdan dolayı çah formları arazi
yüzeyini genel olarak kapatmıştır. Yer yer boşluklar vardır.Eğim % 8-10, arazinin tamammda taıimsal faaliyet yapılabilmesi için iş
makinası ile arazinin temizlenmesi ve işlenmesi gerekmektedir. Çevre parsellerde genellikle antepfıstığı,erik ve badem ağaçları
vardır.Kuru arazi özelliğiııdedir. Bahse konu arazi,plansız alanda, yerleşik alan sınırları dışmda kalmaktadır. Arazinin ulaşımı
Cılbayır-Karakaya toprak yoluyla sağlanmakta ve batısmdan geçmektedir.

Yüzolçüınü : 21.100 niz
İmar Durumu : Yok

Kıyınen : 253.200,00 TL

KDV Oranı :

1. Sans Günü : 13/1112019 11:10 - 11:15 arasi

2. Sans Günü : 11112/2019 11:10 - 11:15 arasi

sans Yeri : SİLİFKE ADLİYESİ-SİLİFKE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
riiçhaıılı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik

İİK rıl.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değelin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,1./2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflelinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

8- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklaıim özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 138 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca tenıerriit faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerriit faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2018/5481 Esas sayıh dosya numarasıyla müd gumüze başvurmaları ilan olunur.18/09/2019



İCRA MD.YRD.39019

İİK rıl.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.