İcralık Tarla 3074 m2 Kocaeli Karamürsel Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KARAMÜRsEL
(sULH HUKUK MAH.) sATIş MEMURLUĞU
2ıı17/ııı sATIş

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli ll, Karamürsel İlçe, 102 Ada, 409 Parsel, çamdibi köyü Mahalle/Köy, Dokuzlar mevkii
İMAR DURUMU:

Kocaeli Büyükşehir Belediyesince yaptırılıp onaylanan 1./25000 ölçekli imar planlarında "DİĞER TARIM ALANI" içinde
kalmaktadır.

MEVCUT DURUMU:

Taşınmaz sığ (20-50 cm) toprak derinliğine, humuslu-killi bünyeye , (%1-5) eğime ve dalgalı topografyaya sahiptir. Yıllık ortalama
760 mm yağış alan taşınmazın tuzluluk ve alkalililk problemi yoktur ve tarımsal yetiştiriciliğine elverişlidir. Kıymet takdir tarihi
itibarı ile üzerinde tarımsal amaçlı ekili, dikili her hangi biri ile bina, tesis ve herhangi yapı bulunmamaktadır. 'Iaşınmazın yolu
vardır.

Yüzölçümü : 23.700,01 m2

Kıymeti : 475.730,20 TL

KDV Oraılı :

Kaydındaki Şerlıler : -

1. satış Güııü : 09/01/2010 15:00 - 15:05 atası

2. satış Güııü : 07/02/2010 15:00 - 15:05 atası

satış Yeti : KARAMÜRsEL İcRA MÜDÜRLÜĞÜ (KARAMÜRsEL HÜKÜMET KONAĞI 2.KAT
sAvcıLıK KARşIsI)

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli ll, Karamürsel İlçe, 102 Ada, 264 Parsel, çamdibi köyü Mahalle/Köy, Mezarlık arkası
Mevkii

İMAR DURUMU:

Kocaeli Büyükşehir Belediyesince yaptırılıp onaylanan 1./25000 ölçekli imar planlarında "DİĞER TARIM ALANI" içinde
kalmaktadır.

MEVCUT DURUMU:

Taşınmaz sığ (20-50 cm) toprak derinliğine, kumlu-killi tınlı bünyeye , (%30-35) eğime ve dalgalı topografyaya sahiptir. Tuzluluk ve
alkalililk problemi olmayan taşınmaz tarımsal ürün yetiştiriciliğine elverişlidir. Üzeıinde9 adet 15-25 yaş arası, tanesi 320 TL den
kiraz, 6 adet 25-35 yaş arası tanesi 775,00 TL den incir, 2 adet 4-6 yaş arası tanesi 105,00 TL den, 23 adet 20-25 yaş arası tanesi
730,00 TL den ,17 adet 25-35 yaş arası tanesi 980,00 TL den zeytin, (Tbplam 42 adet zeytin ağacı) 1 adet 15-20 yaşlarında 320 TL
değefinde elma, 3 adet 20-25 yaşlarında tanesi 690,00 TL den ceviz, 3 adet 25-30 yaşlarında tanesi 805,00 TL den armut ve 400 adet
25-35 yaş arası tanesi 20,00 TL den asması dikili olup bunlann dışmda bina, tesis ve herhangi yapı bulunmamaktadır.
Üzerindeki dikili ağaçlar ve asmalarla birlikte toplam değeri 155.658,80 TL dir.

Yüzölçümü : 5.003,19 m2
Kıymeti : 155.050,00 TL
IıJ 126

(*) İlgılıler tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

KDV Oraılı : 18

Kaydındaki Şerlıler : -

1. satış Güııü : 09/01/2010 15:20 - 15:25 atası

2. satış Güııü : 07/02/2010 götııı 15:20 - 15:25 atası

satış Yeti : KARAMÜRsEL İcRA MÜDÜRLÜĞÜ (KARAMÜRsEL HÜKÜMET KONAĞI 2. KAT
sAvcıLıK KARşIsI) -

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli ll, Karamürsel İlçe, 102 Ada, 1 Parsel, çamdibi köyü Mahalle/Köy, Kızılağaç mevkii

İMAR DURUMU:

Kaçaeıı Biıyıııtşeıııt Baıaııiyesitıaa yapatıııp aııayıatıatı 1125000 ölçekli imat pıatııatıtıııa "TARnvIsAL NİTELİĞİ KORUNACAK
ALAN" içinde kalmaktadır.

MEVCUT DURUMU:

Taşınmaz sığ (20-50 cın) toprak derinliğine, humuslu-killi bünyeye , (%5-7) eğime ve dalgalı topografyaya sahiptir. Tuzluluk ve
alkalilik problemi olmayan taşınmaz yıllık ortalama 760 mm yağış almakta olup tanmsal yetiştiriciliğine elverişlidir. Kıymet
takdir tarihi itibarı ile üzerinde tarımsal amaçlı ekili ve dikili üriine rastlanılmayan taşınmazın yolu vardır.

Yüzölçümü : 4.629,63 m2

Kıymeti : 231.401,50 TL

KDV Oraılı :

Kaydındaki Şerlıler : -

1. satış Güııü : 09/01/2010 15:40 - 15:45 atası

2. satış Güııü : 07/02/2010 15:40 - 15:45 atası

satış Yeti : KARAMÜRsEL İcRA MÜDÜRLÜĞÜ (KARAMÜRsEL HÜKÜMET KONAĞI 2. KAT
sAvcıLıK KARIşIsI )

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli ll, Karamürsel İlçe, 102 Ada, 239 Parsel, çamdibi köyü

İMAR DURUMU:

Kocaeli Büyükşehir Belediyesince yaptırılıp onaylanan 1./25000 ölçekli imar planlarında "DİĞER TARIM ALANI" içinde
kalmaktadır.

MEVCUT DURUMU:

Taşınmaz sığ (20-50 cm) toprak derinliğine, humuslu-killi bünyeye , (%25-35) eğime ve dalgalı topografyaya sahiptir. Bölge yıllık
ortalama 760 mm yağış almakta olup tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan taşınmaz tanmsal ürün yetiştiriciliğirıe elverişlidir.
Üzerinde bina, tesis ve herhangi yapı bulunmayan taşınmazm değeri61.488,80 TL dir.

Yüzölçümü : 3.074,44 m2

Kıymeti : 01.400,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler : -

1. satış Güııü : 09/01/2010 10:00 - 10:05 atası

2. satış Güııü : 07/02/2010 10:00 - 10:05 atası

satış Yeti : KARAMÜRsEL İcRA MÜDÜRLÜĞÜ (KARAMÜRsEL HÜKÜMET KONAĞI 2. KAT
sAvcıLıK KARşIsI)

5 NO'LU TAşlNMAZIN
İİK rn.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Özellikleri : Kocaeli ll, Karamürsel İlçe, 104 Ada, 5 Parsel, çamdibi köyükızılağaç Mevkii

İMAR DURUMU:

Kocaeli Büyükşehir Belediyesirıce yaptınlıp onaylanan 1/25000 ölçekli imar planlarında "TARIMSAL NİTELİĞİ
KORUNACAKALAN" içinde kalmaktadır.

MEVCUT DURUMU:

Taşınmaz sığ (20-50 cın) toprak derinliğine, humuslu-killi bünyeye , (%7-9) eğime ve dalgalı topografyaya sahiptir. Tuzluluk ve
alkalilik problemi olmayan taşınmaz yıllık ortalama 760 mm yağış almakta oluptanmsal yetiştiriciliğine elverişlidir.Kıymet
takdir tarihi itibarı ile üzefinde tarımsal amaçlı ekili - dikili herhangi bir ürüne rastlanılmayana taşınmazın yolu vardır.

Yüzölçümü ¦ 5.502,54 m2

Kıymeti : 275.127,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler : -

1. satış Güııü : 09/01/2010 10:20 - 10:25 atası

2. satış Güııü : 07/02/2010 götııı 10:20 - 10:25 atası

satış Yeti : KARAMÜRsEL İcRA MÜDÜRLÜĞÜ (KARAMÜRsEL HÜKÜMET KONAĞI 2. KAT
sAvcıLıK KARşIsI)

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli ll, Karamürsel İlçe, 102 Ada, 448 Parsel, çamdibi köyü

İMAR DURUMU:

Kocaeli Büyükşehir Belediyesince yaptırılıp onaylanan 1./25000 ölçekli imar planlarında "DİĞER TARIM ALANI" içinde
kalmaktadır.

MEVCUT DURUMU:

Taşınmaz sığ (20-50 cm) toprak derinliğine, humuslu-killi bünyeye , (-25) eğime ve dalgalı topografyaya sahiptir. Tuzluluk ve
alkalilik problemi olmayan taşınmaz tanmsal yetiştiriciliğine elverişlidir. Üzerinde bina, tesis ve herhangi yapı bulunmamakta
olup, tanesi 70,00 TL den 3 adet kiraz, tanesi 65,00 TL den iki adet incir ve 65,00 TL değerinde bir adet dut ağacı mevcuttur.
üzerindeki ağaçlarla birlikte taşınmazın toplam değeri 133.916,30 TL dir.

Adresi : Çamdibi Köyü , Köycivarı Mevkii Karamürsel/ KOCAELİ

Yüzölçümü : 2.054,02 m2

Kıymeti : 133.910,30 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerlıler : -

1. satış Güııü : 09/01/2010 10:40 - 10:45 atası

2. satış Güııü : 07/02/2010 10:40 - 10:45 atası

satış Yeti : KARAMÜRsEL İcRA MÜDÜRLÜĞÜ (KARAMÜRsEL HÜKÜMET KONAĞI 2.KAT
sAvcıLıK KARşIsI)

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK rn.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,]./2 tapu harcı ileteslim masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca teınerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. llıale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2017/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/11/2017

İbrahim AYAş
Satış Murn
124582

İİK rn.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.