İcralık Tarla 3135 m2 Ordu Gürgentepe Işıktepe

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
GÜRGENTEPE
İCRA DAİRESİ
2017/90 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Gürgentepe İlçe, 225 Ada, 5 Parsel, IŞIKTEPE-YURTSEVEN
Mahalle/Köy, DENİZAĞIZI MEVKİİ Mevkii,

Dava konusu taşınmaz Gürgentepe İlçesi Işıktepe/Yurtseven Mahallesi
Deniz Ağzı mevkiinde olup 3135,86 mvolup tapu kayıtlarında bir katlı kargir ev ve mandıra ve tarla
olarak geçmekte olup parsel üzerinde yapılan incelemede ise bir katlı kargir ev ve mandıra ve tarla
oluştuğu görülrnüştiir. Borçlu hisse oranı tam oranmdadır.

Taşınmazm Genel Yapısı, Vasfı ve Değeri: Taşınmazm toprak yapısı
itibariyle kunılu-tırılı yapıda olup arazinin eğimi yer yer değişmekle birlikte % 40-60 civarmdadır.
Taşınmazm tarla vasfında olduğu ve bölgede bulunan tarlalar da fasulye, mısır ve patates gibi tarla
ürünleri yetişeceği tespit edilmiştir.

a) Taşınmaz parsel üzerinde bulunan taşınmaz yarım bodrum+ zemin katlı
olarak yığma tarzda yaklaşık 25-30 yıl önceleri yapılmış olduğu arılaşılrnaktadır. Yapının çatısı basit
ahşap üzeri kiremit ve sac ile örtülüdür. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Zemin kat mesken, yarım
bodrum kat ise ahır-depo tarzında kullanıldığı anlaşılnuştır. Bodrum katın penceresi olmayıp
menfez olarak bırakılmış olup kapısı basit ahşap kapıdır. Zemin katın giriş tarafı pencereleri ahşap
önü demir korkuluklu, arka taraf pencereleri pvc olup giriş kapısı demir doğrarnadır. Yapı sobalıdır.
Elektriği vardır. Yapı toplamda yaklaşık olarak Brüt 96,00 m2 dir. Taşmmazın kapı numarası
61-A'dır.

b) Taşınmaz parsel üzerinde bulunan taşınmaz Mandıra ( Hayvan Ahırı) olarak
tek katlı yığma tarzda yaklaşık 25-30 yıl önceleri yapılmış olduğu anlaşılrnaktadır. Yapının çatısı
basit ahşap üzeri sac ile örtülüdür. Dış cephesi az oranda kısmen sıvalı ve boyalıdır. Ahınn iç
duvarları kısmen sıvalı ve kireç badanalı olup tabanı beton kaplama, kapı ve pencereleri ahşap
doğramadır. Yapı toplamda yaklaşık olarak Brüt 288,00 m2 dir.

Adresi : Ordu Gürgentepe Işıktepe Yurtseven Mahallesi Deniz Ağızı Mevkii
Gürgentepe / ORDU

Yüzölçümü : 3.135,86 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yok , Kat sayısı 1, İnşaat tarzı BELEDİYE HİZMET ALANI
IÇERISINDE ANCAK IMAR PLANI DIŞINDADIR.

Kıymefi : 72.481,83 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 'Iäpu kaydmda mevcuttur.
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü : 19/12/2017 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 15/01/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : GÜRGENTEPE KAYMAKAMLIĞI HALK KÜTÜPHANESİ

KONFERANS SALONU - null null/ null

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Gürgentepe İlçe, 229 Ada, 4 Parsel, IŞIKTEPE-YURTSEVEN
Mahalle/Köy, TEK MEZAR MEVKİİ,

Dava konusu taşınmaz Gürgentepe İlçesi Işıktepe/Yurtseven Mahallesi Tek
Mezar mevkiinde olup 2466,81 m2'olup tapu kayıtlarında fındık bahçesi olarak geçmekte olup
parsel üzerinde yapılan incelemede verim çağmda fındık ocaklanndan oluştuğu görülrnüştiir. Borçlu
hisse oranı tam oranındadır.

Taşınmazm Genel Yapısı, Vasfı ve Değeri: Taşınmazm toprak yapısı
itibariyle kunılu-tırılı yapıda olup arazinin eğimi yer yer değişmekle birlikte % 40-60 civarmdadır.
Taşınmazm Fmdık Bahçesi vasfmda olduğu ve ekonomik verim çağında Fındık ocaklarmdan
oluştuğu tespit edilmiştir.

Adresi : Ordu Gürgentepe Işıktepe Yurtseven Mahallesi Tek Mezar
MevkiiGürgentepe/ ORDU

Yüzölçümü : 2.466,81 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı BELEDİYE HİZMET ALANI İÇERİSİNDE ANCAK
IMAR PLANI DIŞINDADIR.

Kıymefi : 35.768,74 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 'Iäpu kaydmda mevcuttur.

1. Satış Günü : 19/12/2017 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 15/01/2018 günü 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri : GÜRGENTEPE KAYMAKAMLIĞI HALK KÜTÜPHANESİ

KONFERANS SALONU - null null/ null

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Gürgentepe İlçe, 274 Ada, 19 Parsel, IŞIKTEPE-YURTSEVEN
Mahalle/Köy, DÜDÜKLÜK MEVKİİ ,

Dava konusu taşmmaz Gürgentepe İlçesi Işıktepe/Yurtseven Mahallesi
Düdüklük mevkiinde olup 5870,75 m1'olup tapu kayıtlarında fındık bahçesi olarak geçmekte olup
parsel üzerinde yapılan incelemede verim çağında fındık ocaklarından oluştuğu görülrnüştür.
Borçluhisse oranı tam oranmdadır.

Taşınmazm Genel Yapısı, Vasfı ve Değeri: Taşınmazm toprak yapısı
itibariyle kunılu-tırılı yapıda olup arazinin eğimi yer yer değişmekle birlikte % 40-60 civarmdadır.
Taşınmazm Fmdık Bahçesi vasfmda olduğu ve ekonomik verim çağında Fındık ocaklarmdan
oluştuğu tespit edilmiştir.

Adresi : Ordu Gürgentepe Işıktepe Yurtseven Mahallesi Düdüklük
MevkiiGürgentepe /ORDU
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 5.870,75 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı BELEDİYE HİZMET ALANI İÇERİSİNDE ANCAK
IMAR PLANI DIŞINDADIR.

Kıymefi : 85.125,87 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 'Iäpu kaydmda mevcuttur.

1. Satış Günü : 19/12/2017 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 15/01/2018 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : GÜRGENTEPE KAYMAKAMLIĞI HALK KÜTÜPHANESİ

KONFERANS SALONU - null null/ null

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Gürgentepe İlçe, 395 Ada, 1 Parsel, IŞIKTEPE-YURTSEVEN
Mahalle/Köy, TEK MEZAR MEVKİİ ,

Dava konusu taşınmaz Gürgentepe İlçesi Işıktepe/Yurtseven Mahallesi Tek
Mezar mevkiinde olup 1586,17 m2'olup tapu kayıtlarında fındık bahçesi olarak geçmekte olup
parsel üzerinde yapılan incelemede verim çağmda fındık ocaklanndan oluştuğu görülrnüştiir. Borçlu
hisse oranı tam oranındadır.

Taşınmazm Genel Yapısı, Vasfı ve Değeri: Taşınmazm toprak yapısı
itibariyle kunılu-tırılı yapıda olup arazinin eğimi yer yer değişmekle birlikte % 40-60 civarmdadır.
Taşınmazm Fmdık Bahçesi vasfmda olduğu ve ekonomik verim çağında Fındık ocaklarmdan
oluştuğu tespit edilmiştir.

Adresi : Ordu Gürgentepe Işıktepe Yurtseven Mahallesi Tek Mezar
MevkiiGürgentepe/ ORDU

Yüzölçümü : 1.586,17 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı BELEDİYE HİZMET ALANI İÇERİSİNDE ANCAK
IMAR PLANI DIŞINDADIR.

Kıymetı' : 22.999,46 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 'Iäpu kaydmda mevcuttur.

1. Satış Günü : 19/12/2017 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 15/01/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : GÜRGENTEPE KAYMAKAMLIĞI HALK KÜTÜPHANESİ

KONFERANS SALONU - null null/ null

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Gürgentepe İlçe, 789 Ada, 120 Parsel, IŞIKTEPE-YURTSEVEN
Mahalle/Köy, KEPELEK MEVKİİ ,

Dava konusu taşınmaz Gürgentepe İlçesi Işıktepe/Merkez Mahallesi
Kepelek Düzü mevkiinde olup 1293,94 m2'olup tapu kayıtlarında fındık bahçesi olarak geçmekte
olup parsel üzerinde yapılan incelemede verim çağında fındık ocaklarından oluştuğu görülrnüştür.
Borçlu hisse oranı tam oranındadır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Taşınmazm Genel Yapısı, Vasfı ve Değeri: Taşınmazm toprak yapısı
itibariyle kunılu-tırılı yapıda olup arazinin eğimi yer yer değişmekle birlikte % 40-60 civarmdadır.
Taşınmazm Fmdık Bahçesi vasfmda olduğu ve ekonomik verim çağında Fındık ocaklarmdan
oluştuğu tespit edilmiştir

Adresi : Ordu Gürgentepe Işıktepe Yurtseven Mahallesi Kepelek
MevkiiGürgentepe/ ORDU

Yüzölçümü : 1.293,94 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı BELEDİYE HİZMET ALANI İÇERİSİNDE ANCAK
IMAR PLANI DIŞINDADIR.

Kıymefi : 18.762,13 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 'Iäpu kaydmda mevcuttur.

1. Satış Günü : 19/12/2017 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 15/01/2018 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : GÜRGENTEPE KAYMAKAMLIĞI HALK KÜTÜPHANESİ

KONFERANS SALONU - null null/ null

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/90 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

başvurmaları ilan olunur.16/11/2017

Yaşar ATAŞ
İCRA MÜDÜR VEKİLİ
66093

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.