İcralık Tarla 3170 m2 Trabzon Ortahisar Akoluk Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
TRABZON
İCRA DAİRESİ
2016/26317 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 169 Ada, 37 Parsel, AKOLUK Mahalle, Konak
Mevkiinde bulunan ÜZERİNDEKARGİR EV OLAN FINDIKLIK VE TARLA vasfında
taşınmazdır. Taşınmazın ortalarna eğimi -20 civanndadır. Yol, elektrik, su gibialt yapı
hizmetlerinden yararlanma imkanı vardır. Yetiştirilen ürünlerin nakliyesi ve pazarlaması kolaydır.
Nüfusunyoğun olmasına karşılıkarazi varlığımn az olması bölgenıizdeki arazilerin değerini artıncı
yönde etki etmektedir. Toprak yapısı yönünden Killi-Tınhyapıda orta derinlikte ve orta geçirgenlikte
olup,tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi yoktur. Taşınmazın yola cephesi bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde hakim bitki örtüsü fındık bahçesi vasfındadır. Taşınmaz üzerinde bir adet konut
amaçlı yapı vardır. Yapı Bodrum ve Zemin kattan oluşan iki katlı betonörme binadır.Çatı imalatı
yapılmıştır. Duvar dolgu malzemesi olarak tuğla kullamlrmştır. İç ve dış imalatlan kısmen
tamamlanmıştır fakat yakın zamanda tadilat işlemi görmemiş olupikamet edilebilecek
niteliktedir.Yapı sınıfı 3A olarak tespit edilmiştir. Yapı 112 m2kullammalanı olan konut amaçlı
binadır. Yapıda işçilikrnalzeme kalitesi, yapının yaşı veeksik irnalatlar değerlendirilerek bodrum
0,30 ,zemin 0,40 oranmdadır.

Adresi : Trabzon ili Ortalıisar ilçesi Akoluk mah. Konak mevkii

Yüzölçümü : 3.170,50 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : 37 nolu parsel 06/12/2012 tarih ve28489 sayılı resmi gazetede

yayınlanarak yürürlüğe giren 6360 sayılı kanundan önce Belediye sınırları içinde mahalle olup
plansız alanda kalrnaktadır.

Kıymeti : 169.614,20 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : --
1. Satış Günü : 21/03/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/04/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA
-TRABZON
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/26317 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.15/01/2018

serkan çELı-:NOĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
80905

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.