İcralık Tarla 31 m2 İstanbul Fatih Çarşı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C. İSTANBUL ıo. İCRA DAİRESİ 2o1a/471s ı-:sAs
TAşmMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Fatih ilçesi, Çarşı mah., 2748 ada, 19 parselde kayıtlı, 31,00 m2
yüzölçümlü, kagir dükkan nitelikli taşmmazda borçlyuya ait93/1152hisse. taşınmaz İstanbul ili, Fatih ilçesi,
(Beyazıt) Çarşı mahallesi, Kapalı Çarşı Perdahçdar sokak No: 62 (mevzuatta 64 nolu olarak gözükmektedir.)
mevkiinde ve Çarşı içersinde tek katlı tarihi eser bir dükkandır. Dükkanm yer döşemesi karo resanıik, dış camekam
alüminyum ve camdır. Satışa konu taşınmazın konum itibarı ile alt ve üst yapısı tamamlanmış olup, her türlü
Belediye ve Sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarm talep gören Ticaret alamnda kalmaktadır.

İmar Durumu : Fatih ilçesi Beyazıt mahallesi 2748 ada 19 parsel saydı yer Bakanlar Kurulunca
26.11.2007 tarih ve 2007/ 12893 sayılı kararı ile yemleme alanı ilan edilmiştir. Söz konusu parselde tescilli eski eser
kaydı bulunmakta olup İstanbul II mmarah yenileme alanlan Kültür Varlıklanm Koruma Bölge Kurulunun
26.05.2015 tarih ve 1108 saydı kararı ile onaylanan projeye göre uygulama yapdacaktır. YenUeme Kurulundan
karar alınmadan uygulama yapdamaz denilrnektedir

Kıyrneti : 121.940,56 TL (Borçluya ait 93/1152 hisse bedeli)

KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı
Karanna göre KDV oram, 48 ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır.)

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 12/09/2019 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 10/10/201910:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

g 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrrıi gün
öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahnıin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve
satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artuma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda
teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malm tahmin edilen değerin %50 sini,rüçlıanlı alacaklılar varsa alacakları
toplammı ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oramnda pey akçesini
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesirıde bulunan
TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabma T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak
yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanm “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya
Vakıfbank Bankomat kartı olanlann müdürlüğümüzde bulunan POS cihazmdan yatırmaları lazırndır. Yabancı para
kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez.
Satış peşin para iledir; ahcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi,
KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masraflan alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcmın 1/2'si satış
bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağım
karşılaımyoı' ise taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarm, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşmmaz
üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarmı, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren
(15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan
hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme
hacet kalmaksızm dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

s- iiK.127. Mad. GÖRE sATış iLANıNıN TEBLİĞİ: Adresleri ıapuda kayıtlı almayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatlann tebliğ imkansızlığı
halinde iş bu satış ilam tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şarmameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları,

başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4718 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.04/07/2019
Erkan GÜRKAN
idra Müdür Yardımcısı - 96205