İcralık Tarla 3284 m2 Manisa Gördes Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
GÖRDES

İCRA DAİRESİ

2o1a/13o TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Gördes ilçesi, Merkeztepe Mahallesi Köyiçi mevkii 1204 Parsel
nitelikli taşınmaz 3.284,00 m2 olup, tarla vasfmdadır. Tınlı toprak yapısına sahiptir. Toprak derinliği
iyidir. Taşınmaz yaklaşık 10 metrelik bir kot farkıyla iki parçadan oluşmaktadır. Parçanm birisi
%5-7, diğeri ise %2-3 meyil'e sahiptir. Taşmmazdaki ağaç değerleri, ağaç yaşları veverim durumları
dikkate alınarak yapılmıştır.

Parsel üzerinde 1 adet 20 yaşlannda kayısı, 12 adet 15 yaşlarında badem ağacı bulunmaktadır.
İzmir- Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı ve Plan Hükümlerine ve
3194 sayılı İmar Kanununa dayalı olarak yayımlanan Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 63.
Maddesine göre ruhsatlandırılmaktadır.

Yüzölçümü : 3.284 m2

İmar Durumu :Yukarıdaki gibidir.

Kıymefi : 23.844,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 'Iäpu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 23/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : GÖRDES BELEDİYESİ KÜLTÜR SARAYI KONFERANS SALONU
GORDES / MANISA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Manisa ili, Gördes ilçesi, Merkeztepe Mahallesi, Alanarası Mevkii 283
parsel nitelikli taşınmaz, 21.400,00 m2 yüzölçürnündedir. Taşınmaz tapuda palamutlu tarla vasfında
olup, killi - tınlı toprak yapısmdadır. Taşınmazda sulama unsuru bulunmarnaktadrı. Taşmmazın
yaklaşık 1/3 %60-80, diğer kısımları ise -15 meyil'e sahiptir. Yerleşim birimine uzaktır. Ulaşım
yolu vardır.

Taşınmazda 177 adet zeytin ( 10 yaşlarında çok bakımsız )ağacı vardır. Taşınmazda 15000kg odun
elde edilecek kadar çarn ve meşe vardır.

İzmir- Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı ve Plan Hükümlerine ve
3194 sayılı İmar Kanununa dayalı olarak yayımlanan Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 63.
Maddesine göre ruhsatlandırılmaktadır.

YülÖlÇümÜ ¦ 21.400 m2
İmar Durumu : Yukarıdaki gibidir.
Klymefi ¦ 72.Û5Û,O0 TL

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : 'Iäpu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 10:50 - 10:55 arası

2. Satış Günü : 23/10/2019 günü 10:50 - 10:55 arası

Satış Yeri : GÖRDES BELEDİYESİ KÜLTÜR SARAYI KONFERANS SALONU
GORDES / MANISA

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Gördes ilçesi, Merkeztepe Mahallesi,Koru mevkii 530 parsel
nitelikli taşmmaz 72.000,00 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz tapuda Darnlı ve Çarnfıstıklı tarla
vasfında olup killi- tınlı toprak yapısındadır. Taşınmazda sulama unsuru bulunmamaktadır.
Taşınmazm yaklaşık 1/2 si %60-80, diğer yarısı ise %5-15 meyil'e sahiptir. Yerleşim birimine
yakındır.

Taşınmazda 236 adet ( 6 yaşlannda çok bakımsız ) zeytin ağacı, 158 adet( 20 yaşlarmda bakımsız )
zeytin ağacı, 20 yaşlannda 3 adet kayısı ağacı, 20 yaşlannda 2 adet badem ağacı, 20 yaşlannda 1
adet armut ağacı, 10 yaşlarında 2 adet kiraz ağacı bulunmaktadır.

Taşınmazda; 55000 kg odun elde edilecek kadar çam ve meşe vardır.

Taşınmaz üzerinde taş ve tuğladan yapılma, tek katlı, yığma tarla damı vardır. Toplam alanı 130 m2
olan damm üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür.

İzmir- Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı ve Plan Hükümlerine ve
3194 sayılı İmar Kanununa dayalı olarak yayımlanan Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 63.
Maddesine göre ruhsatlandırılmaktadır.

Yüzölçümü : 72.000 m2
İmar Durumu : Yukarıdaki gibidir.
Kıymefi : 294.400,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : 'Iäpu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 23/10/2019 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : GÖRDES BELEDİYESİ KÜLTÜR SARAYI KONFERANS SALONU
GORDES /MANISA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127. Md. Gereğince, iş bu satış ilanmın, gazetede yayınlanan ve elektronik
ortamda yapılan ilanı, tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için tebliğ yerine kairn olmak üzere
ilan ve tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/130 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Uflll( CANKURT
İcra Müdür Yardımcısı
177744

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.