İcralık Tarla 3526 m2 Manisa Kırkağaç Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c. KIRKAĞAÇ İCRA DAİRESİ 2017/230 TLMT.
TAşmMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Kırkağaç ilçesi, Söğütalan mah., 101 ada, 5 parselde kayıtlı tarla nitelikli
taşınmaz. % 8-12 oranında meyilli bir arazi olup içerisinde fiğ yetiştiriciliği yapılmaktadır. Toprak yapısı
taşlı-killi-tınlı olup mekanik işlemesi kolay olmayan bir arazidir. Su, elektrik ve barınak gibi değer arttırıcı unsurlar
bulunmamaktadır. Direk ulaşım mevcut değildir. Borçluya ait 3/8 hisse (3.033,00 m2) satılacaktır

Yüzölçümü : 8.088,00 m2 / Arsa Payı : 3/8 Kıyrneti : 10.615,50 TL/ KDV Oram

% 18

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Kırkağaç Belediyesi Toplantı Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Kırkağaç ilçesi, Söğütalan mah., 101 ada, 34 parselde kayıth tarla nitelikli

taşınmaz. % 12-14 oramnda meyilli bir arazi olup içerisinde tütün yetiştiriciliği yapılmaktadır. Toprak yapısı
taşlı-killi-tınlı olup mekanik işlemesi kolay olmayan bir arazidir. Su, elektrik ve barınak gibi değer arttırıcı unsurlar
bulunmamaktadır. Direk ulaşım mevcut değildir. Borçluya ait 1/2 hifie (4.400,00 m2) satılacaktır

Yüzölçümü : 8.800,00 m2 / Arsa Payı : 1/2 l Kıymeti : 16.280,00 TL/ KDV Oram

% 18

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 14:15 - 14:20 arası

2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 14:15 - 14:20 arası

Satış Yeri : Kırkağaç Belediyesi Toplantı Salonu

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Kırkağaç ilçesi, Söğütalan mah., 101 ada, 35 parselde kayıtlı tarla nitelikli

taşınmaz. % 3-6oramnda meyilli bir arazi olup içerisinde kurutruak için alçak tünel bulunduğu, arazinin
nadasa bırakıldığı tespit edilmiştir. Toprak yapısı taşlı-killi-tınlı olup mekanik işlemesi kolay olmayan bir arazidir.
Su, elektrik ve barınak gibi değer arttıncı unsurlar bulunmamaktadır. Direk ulaşım mevcut değildir. Borçluya ait
3/8 hisse (1.200,00 m2) satılacaktır

Yüzölçümü : 3.200,00 m2 / Arsa Payı : 3/8 Kıyrneti : 4.200,00 TL/ KDV Oranı

% 18

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Kırkağaç Belediyesi Toplantı Salonu

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Kırkağaç ilçesi, Söğütalan mah., 112 ada, 2 parselde kayıtlı tarla nitelikli

taşınmaz. % 1-3oramnda meyilli bir arazi olup içerisinde 15-20 yaşlarında 10 adet, 8-10 yaşlarında 20 adet, 5-6
yaşlarında 115 adet zeytin ağaçları ve 15-20 yaşlarında 8 adet karışık meyve ağaçları bulunmaktadır. Toprak yapısı
killi-tınh olup su ve elektrik gibi değer arttırıcı unsurlar bulunmamakta, barınak bulunmaktadır. Direk ulaşım
mevcuttur. Borçluya ait 3/8 hisse (5.605,875 m2) satılacaktır

Yüzölçümü : 14.949,00 m2 / Arsa Payı : 3/8 l Kıymeti : 35.529,37 TL/ KDV Oram

% 18

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 14:45 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri : Kırkağaç Belediyesi Toplantı Salonu

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Kırkağaç ilçesi, Söğütalan mah., 112 ada, 30 parselde kayıtlı tarla nitelikli

taşınmaz. % 1-3oranmda meyilli bir arazi olup içerisinde 8-10 yaşlarında 45 adet ve 5-6 yaşlannda 127 adet zeytin
ağacı bulunmaktadır. Toprak yapısı killi-tınlı olup su, elektrik ve bannak gibi değer arttırıcı unsurlar

bulunmamaktadır. Direk ulaşım mevcut değildir. Borçluya ait 3/8 hifie (1.980,75 m2) satılacaktır

Yüzölçümü : 5.282,00 m2 / Arsa Payı : 3/8 l Kıymeti : 17.645,10 TL/ KDV Oram

% 18

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : Kırkağaç Belediyesi Toplantı Salonu

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Kırkağaç ilçesi, Söğütalan mah., 147 ada, 14 parselde kayıtlı tarla nitelikli

taşınmaz. % 15-20oranmda meyilli bir arazi olup içerisinde tanrru yapıldığı ve 4-5 yaşlannda 55 adet
bakımsız zeytin fidanı bulunmaktadır. Toprak yapısı killi-tınlı olup su, elektrik ve barınak gibi değer arttırıcı
unsurlar bulunmamaktadır. Direk ulaşım mevcuttur. Borçluya ait 3/8 hisse (3.526,875 m2) satılacaktır

Yüzölçümü : 9.405,00 m2 / Arsa Payı : 3/8/ Kıymeti : 14.726,25 TL/ KDV Oram

% 18

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 15:15 - 15:20 arası

2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 15:15 - 15:20 arası

Satış Yeri : Kırkağaç Belediyesi Toplantı Salonu

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Kırkağaç ilçesi, Söğütalan mah., 155 ada, 4 parselde kayıtlı bahçeli kargir iki

katlı ev nitelikli taşınmaz. Taşınmaz içerisinde yaklaşık 30 m2 alam olan tek katlı yığma kargir eski bir ev ile
yaklaşık 55 m2 alanı olan 2 katlı yığma kargir eski bir ev bulunmaktadır. Bunlann haricinde ekonomik değeri
olmayan müştemilatlar bulunmaktadır. Ayrıca 8-10 yaşlarında bir adet ceviz, 45-50 yaşlannda bir adet dut ağacı
bulunmaktadır. Borçluya ait 3/8 hisse (285,375 m2) satılacaktır

Yüzölçümü : 761,00 m2 / Arsa Payı : 3/8 l Kıymeti : 9.680,63 TL/ KDV Oram

% 18

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 15:30 - 15:35 arası

2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 15:30 - 15:35 arası

Satış Yeri : Kırkağaç Belediyesi Toplantı Salonu

8 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Manisa ili, Kırkağaç ilçesi, Söğütalan mah., 159 ada, 1 parselde kayıtlı arsa nitelikli

taşınmaz. Taşınmaz içinde yapı bulunmayıp 15-20 yaşlarmda 12 adet bakımsız zeytin ağacı ile 15-20 yaşlarmda bir
adet armut ağacı bulunmaktadır. Borçluya ait 3/8 hisse (634,125 m2) satılacaktır

Yüzölçümü : 1.691 m2 / Arsa Payı : 3/8 l Kıymeti : 19.725,00 TL/ KDV Oram
% 18

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 15:45 - 15:50 arası

2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 15:45 - 15:50 arası

Satış Yeri : Kırkağaç Belediyesi Toplantı Salonu

SATIŞ ŞARTLARI

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirrni gün öncesinden,
artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış giderlerini
geçmek şartı ile ilıale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan
toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin *Vı 20'si oranında pey akçesi veya
bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanahcıya aittir. Tellâllık
Harcı, taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm

özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme
hacet kalmaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarmameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/230 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.04/01/2018

Erkan GÜRKAN
İcra Müdürü
96205