DOSYA NO ARA

Dosya No
İhale Türü
ara

HABERLER

SON EKLENEN İCRA İHALELERİ

Tarih
İhale Türü
 
ara
icra ihale rehberi
icradan önce kendin sat

İcralık Tarla 354.049 m2 Samsun Bafra Merkez

İhale Şartnamesi
Samsun Bafra Tarla
İcra Dairesi
Bafra İcra Müdürlüğü
Dosya Numarası
2019/1173
Şehir
Samsun
İlçe
Bafra
Semt
Merkez
Pafta - Ada - Parsel
- 107 - 20
Metrekare
354.049 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Hayir
1. İhale Tarihi
24-12-2020
2. İhale Tarihi
24-12-2020
İhale Saati
10:45
Muhammen Bedel
777.322,00 TL
Açıklama
Samsun İl, Bafra İlçe, 107 Ada, 20 Parsel, YEŞİLYAZI Mahalle/Köy, uzunkaraağaç Mevkii, Bilirkişi raporuna göre; 107 ada 20 nolu parsel üzerinde sundurma tarzı yapı ve müştemilatları olup, açıklık kısımları tarım arazisi şeklinde kullanılmaktadır. Düz-Taban arazidir.B-) İklim ve konum bakımından, takip konusu taşınmazlar Bafra İlçesi Şehir Uygulama İmar Planı dışında, Yeşilyazı mahallesi sınırları içinde ve Orta Karadeniz İkliminin hüküm sürdüğü yörede bulunmaktadır. Her mevsim yağış almaktadır. C-)Tarımsal durum ve toprak yapısı açısından, taşınmazlar Düz-taban arazidir. DSİ Sulama Projesi kapsamında olup, sulama suyu imkanı vardır. Bitkisel toprak yapısı Killi-Tınlı ve bitkisel toprak derinliği de 40-50 cm dir. Çevredeki komşu parsellerde en yaygın ürün çeşidi olarak Lahana-Pırasa-Biber, Çeltik, Buğday, Dane ve Silaj Mısır çeşitlerinin tarımının yapıldığı gözlenmiştir. ?Mutlak Tarım Arazileri? sınıfında yer almaktadır. Mutlak tarım arazisi: Bitkisel üretimde; toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özelliklerinin kombinasyonu yöre ortalamasında ürün alınabilmesi için sınırlayıcı olmayan, topografik sınırlamaları yok veya çok az olan; ülkesel, bölgesel veya yerel önemi bulunan, hâlihazır tarımsal üretimde kullanılan veya bu amaçla kullanıma elverişli olan arazileri ifade eder.D-) Ulaşım bakımından, Ulaşım yolu kısmen Asfalt, kısmen de stabilize kaplamadır. Taşınmazların Mahalle içi ulaşım yoluna cephesi vardır. Bafra İlçesi şehir merkezine 19 Km mesafededir. Büyük yerleşim yerlerine uzaklık ve Ulaşım güçlüğü veya kolaylığı üretim maliyetini artıran veya azaltan en önemli faktördür. Taşınmazlar Liman Gölüne ve Karadeniz Sahil şeridine çok yakın olduklarından arazilerin kotu çok düşük, taban su seviyesi çok yüksek olup, bitkisel toprakları alkalidir(Tuzlu). Bu durum bu çevredeki arazilerde münavebeye giren ürünleri kısıtlamakta ve nispeten de verim düşüklüğüne neden olmaktadır.107 ada 20 Nolu Parsel Samsun İli Bafra İlçesi Yeşilyazı Mahallesinde bulunmaktadır. Düz taban arazidir. Taşınmaz tapuda ?TARLA? vasfında ve alanı 354.049.67 m2 dir. Fiili halde de tarla olarak kullanılmaktadır. Üzeri Çeltik anızıdır. Üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ve Ahırlar bulunmaktadır.107 ada 20 nolu parsel nolu Taşınmaz üzerinde tek katlı yığma cinsinde yapılmış ahır, bulunmakta olup, 125 m2 alanlı, çatılı, sıvalı ve boyalıdır. . Tamamen bitmiş durumdadır. Kullanılmaktadır. Diğer bina tek katlı 40 m2 alanlı, Saç çatılıdır. Binaların yıpranma oranları , eksik imalat %5 tir.
1. İhale Bedeli (%50)
388.661,00 TL
2. İhale Bedeli (%50)
388.661,00 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
İhale Fotoğrafları
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Samsun İl, Bafra İlçe, 107 Ada, 20 Parsel, YEŞİLYAZI Mahalle/Köy, uzunkaraağaç Mevkii, Bilirkişi raporuna göre; 107 ada 20 nolu parsel üzerinde sundurma tarzı yapı ve müştemilatları olup, açıklık kısımları tarım arazisi şeklinde kullanılmaktadır. Düz-Taban arazidir.
B-) İklim ve konum bakımından, takip konusu taşınmazlar Bafra İlçesi Şehir Uygulama İmar Planı dışında, Yeşilyazı mahallesi sınırları içinde ve Orta Karadeniz İkliminin hüküm sürdüğü yörede bulunmaktadır. Her mevsim yağış almaktadır.
C-)Tarımsal durum ve toprak yapısı açısından, taşınmazlar Düz-taban arazidir. DSİ Sulama Projesi kapsamında olup, sulama suyu imkanı vardır. Bitkisel toprak yapısı Killi-Tınlı ve bitkisel toprak derinliği de 40-50 cm dir. Çevredeki komşu parsellerde en yaygın ürün çeşidi olarak Lahana-Pırasa-Biber, Çeltik, Buğday, Dane ve Silaj Mısır çeşitlerinin tarımının yapıldığı gözlenmiştir. ?Mutlak Tarım Arazileri? sınıfında yer almaktadır. Mutlak tarım arazisi: Bitkisel üretimde; toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özelliklerinin kombinasyonu yöre ortalamasında ürün alınabilmesi için sınırlayıcı olmayan, topografik sınırlamaları yok veya çok az olan; ülkesel, bölgesel veya yerel önemi bulunan, hâlihazır tarımsal üretimde kullanılan veya bu amaçla kullanıma elverişli olan arazileri ifade eder.
D-) Ulaşım bakımından, Ulaşım yolu kısmen Asfalt, kısmen de stabilize kaplamadır. Taşınmazların Mahalle içi ulaşım yoluna cephesi vardır. Bafra İlçesi şehir merkezine 19 Km mesafededir.
Büyük yerleşim yerlerine uzaklık ve Ulaşım güçlüğü veya kolaylığı üretim maliyetini artıran veya azaltan en önemli faktördür.
Taşınmazlar Liman Gölüne ve Karadeniz Sahil şeridine çok yakın olduklarından arazilerin kotu çok düşük, taban su seviyesi çok yüksek olup, bitkisel toprakları alkalidir(Tuzlu). Bu durum bu çevredeki arazilerde münavebeye giren ürünleri kısıtlamakta ve nispeten de verim düşüklüğüne neden olmaktadır.
107 ada 20 Nolu Parsel Samsun İli Bafra İlçesi Yeşilyazı Mahallesinde bulunmaktadır. Düz taban arazidir. Taşınmaz tapuda ?TARLA? vasfında ve alanı 354.049.67 m2 dir. Fiili halde de tarla olarak kullanılmaktadır. Üzeri Çeltik anızıdır. Üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ve Ahırlar bulunmaktadır.
107 ada 20 nolu parsel nolu Taşınmaz üzerinde tek katlı yığma cinsinde yapılmış ahır, bulunmakta olup, 125 m2 alanlı, çatılı, sıvalı ve boyalıdır. . Tamamen bitmiş durumdadır. Kullanılmaktadır.
Diğer bina tek katlı 40 m2 alanlı, Saç çatılıdır. Binaların yıpranma oranları %20, eksik imalat %5 tir.