İcralık Tarla 3.600 m2 Antalya Alanya Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Antalya İl, Alanya İlçe, 160 Ada, 5 Parsel, ÇIBIKLIK Mahalle/Köy, Akçatı K. Çıbıklık Mevki Mevkii, TAPU KAYDI :Dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı incelendiğinde, kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Akçatı Mahallesi, Çıbıklık Mevkii, 160 ada 5 nolu parselde kayıtlı 3.600,00 m2 alanlı, Tarla vasıflı taşınmaz olup, borçlu adına tam hisse oranında kayıtlıdır. Tapu kaydı üzerinde farklı haciz şerhleri ve ipotek bulunmaktadır.Gayrimenkulün çap, iskan, ruhsat, onaylI proje vb. bilgileri :Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında kalmakta olup, henüz uygulama görmemiş tarla vasıflı bir kadastral parsel olduğu öğrenilmiştir.BULUNDUĞU YER:Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Akçatı Mahallesi, Çıbıklık Mevkii, Klas Piknik, Alanya adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım, asfalt yol üzerinden sağlanmaktadır. Meskun bir bölgede kalmakta olup, yakın çevresinde benzer özellikli, genel olarak turizm amaçlı restorant tarzı tesislerin bulunduğu ve ayrıca piknik alanlarının yer aldığı bir bölgedir. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden istifade edebilmektedir. Taşınmaz konum olarak, Antalya-Alanya (D-400) karayoluna takribi 6,49 km, Sahile 6,55 m, Alanya İlçe Merkezine ise yaklaşık 10,9 km, mesafededir.HÂLİ HAZIR DURUMU:Kıymet takdirine konu taşınmaz; Antalya ili, Alanya ilçesi, Akçatı mahallesi yerleşim alanı yakınında, kuzeyinden asfalt araç yoluna cephesi bulunan, Akçatı yolu ile Dimçayı arasında yer almaktadır. Parselin üzerinde Klas Piknik ismi ile piknik yeri çalıştırılmakta olup, parselin batı kısmında açık otopark , doğu kısmında mutfak ve müştemilatlar bulunmakta ayrıca doğu kısmında açık yüzme havuzu, çevresi ise güneşlenme terası ve ahşap dinlenme çardakları bulunmaktadır. Parselin üzerinde ki yapı, bodrum + zemin + kiremit çatılı yapının bodrum katında wc ler, zemin katında fırın ve bitişiğinde mutfak, mutfak üzerinde boş bir alan bulunmaktadır. Mutfak tabanın zemini seramik kaplı, duvarları plastik boyalı, bina dış kısmı ise boyalı bakımlı olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz konumu itibari ile elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlana bilmektedir. Parselin üzerinde bulunan tesis yerli ve yabancı halkın tercih ettiği bir turistik tesis olup, parsel gürültü ve hava kirliliğinden uzak konumlu, Alanya?da Dimçayı olarak bilinen turistik bir bölgede yer almaktadır.DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yeri, konumu, büyüklüğü, kısmen hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre: Kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Akçatı Mahallesi, Çıbıklık Mevkii, 160 ada 5 nolu parselde kayıtlı 3.600,00 m2 alanlı, Tarla vasıflı taşınmazın üzerinde ki muhtesatları ile birlikte (bina, havuz vb.) toplam rayiç değeri: 1.350.000,00-TL