İcralık Tarla 36214 m2 Mardin Kızıltepe Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KIZILTEPE
İCRA DAİRESİ
2016/8592 ESAS
TAşıNMAzıN Açn( ARTIRMA İLANI
Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

lggıı Kaydı ye Özellikleri; Mardin İli, Kızıltepe İlçesi, Demirci Köyü,3 Cilt, 325 Sayfa ,130 Ada,1 Parsel,Susuz Tarla vasıflı taşınmaz.
'Iaşınrnazırı değeri "Net zirai gelir yöntemi" uygulanarak bulunmuştunArazinin tüm özellikleri ve yöre çiftçisinin genel ekim
alışkanlıkları göz önüne alınarak Buğday+Pamuk+2'nci Mısır ürünleri mürıavebe ürünleri olarak saptanmıştınÜç ürünün münavebe
ekimi sonucunda dava konusu taşınmazın değeri Pamuk ve Mısır için 2016,Buğday içinde 2016 yılı fiyatlanna göre
hesaplannuştınMardin İli, Kızıltepe İlçesinde sulu yapılan tarırnda Buğday+Parnuk+(2. Ürün) Mısırürünleri mürıavebe ürünleri olarak
saptanmıştırfIarla arazisinin değer tayininde kullanılan kapitilizasyon yönteminin esası elde edilen yıllık net gelirin bir yıllık faiz kabul
edilerek bunu getiren sermayenin ne olduğunun tayinidir.Dava konusu taşınmazın bulunduğu yörenin iklim,toprak,ulaşım ve pazar
durumu ile diğer tüm özellikleri göz önüne alınarak K.F.0 %5 olarak alınrnıştır.(Sulu arazilerde) 'Iaşınnıazm dosyamız borçlusu adına
kayıtlı 8586/36215 hissesinin satışı yapılacaktır.



Adresi : Demirci Köyü , 130 Ada, 1 Parsel, Kızıltepe/MARDİN

Yüzölçümü : 36.214,56M2 (Ana taşınmaz)

İmar Durumu : Taşmmaz şehir imar plaru dışırıdadır.

Kıyıııeti : 117.369,25 TLKDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler :--Sulama alanlarında arazi düzenlemesine dair tanm reformu kanunu. --3083 sayılı yasanın 6. Maddesi
gereğince lcısıflıdır.

1. Satış Gün : 01/02/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Kızıltepe Adliyesi İcra Müd' "



Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrrnanınyirmi gün öncesinden, amrma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçlıanlı
alacaklılar varsa alacaklan toplanum ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci amrmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplanumve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2
tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınnıazm aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarıru özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri
bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı
ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2016/8592 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurrnalan ilan olunur. 28/11/2017

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yakup DURDU
İcra Müdür Yardımcısı
139 170

IIK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.