İcralık Tarla 3.720 m2 Denizli Kale Kurbalık Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Denizli İl, Kale İlçe, 268 Ada, 3 Parsel, KURBALIK Mahalle/Köy, KOCADERE Mevkii, TAPU KAYDI:
Denizli İli, Kale İlçesi, Kurbalık Mah. Kocadere Mevkii, 268 Ada, 3 Parsel, 3.720,29 m2 yüzölçümüne sahip, tarla vasfında olup, borçlu adına tam hisselidir.
İMAR DURUMU:
İlgili taşınmaz Köy Yerleşik Alan Sınırı dışında kalmakta olup;
üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde ; inşaat alanı kat sayısı % 5 den fazla olmamak , yapı inşaat alanları toplamı hiçbir koşulda (250) m2 i geçmemek, saçak seviyelerinin tabiii zeminden yüksekliği (6,50) m. yi ve 2 katı aşmamak , yola ve parsel sınırlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak şartı ile bir alilenin oturmasına masus bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabilir.
Bu alanlarda tarımsal üretimi korumak amacı ile üretimden pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğinde olmamak kaydıyla, konutla birlikte veya ayrı yapılan mandıra, kümes, ahır, ağıl, su ve yem depoları, hububat depoları, gübre ve silaj çukurları, arı haneler, balık üretim tesisleri ve un değirmenleri gibi konut dışı yapılar, mahreç aldığı yola (10.00) metreden parsel hudutlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak, parselde bulunan bütün yapılara ait inşaat alanı kat sayısı %40 ı ve yapı yüksekliği (6,50) m.yi ve 2 katı aşmamak şartı ile yapılabililr. Bu yapıların birinci fıkra koşullarına uyulmak üzere yapılacak konutla birlikte yapımı halinde de inşaat alanı katsayısı (0.40) ı geçemez. Beton temel ve çelik çatılı seralar yapı yaklaşma mesafelerine uyulmak şartı ile inşaat alanı kat sayısına tabi değildir.
Beton temel ve çelik çatı dışındaki basiit örtü mahiyetindeki seralar ise yukarıda çekme mesafeleri ve inşaat alanı kat sayısına tabi değildir.
Ayrıca bu tesisler hakkında Tarım ve Köyişleri Bakanlığı ve diğer ilgili kurum ve kuruluşların taşra teşkilatlarının uygun görüşünün alınması ve başka bir amaçla kullanılamayacağı hususunda tesis sahiplerince ilgili idareye noterlikçe tasdikli yazılı taahhütte bulunulması gerekmektedir.
Bu madde de anılan yapılar ilgili Bakanlık ve kuruluşlarca hazırlanmış bulunan 1/50 veya 1/100 ölçekli tip projeler üzerinden yapılabilir" denilmektedir. İmar durumu bulunmamaktadır.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında, taşlı ve kuru tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmazın kuzey kısmı çok eğimli olup, güney kısmı hafif eğimlidir. Halihazırda taşınmaz nadas halinde bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde ekonomik öneme sahip 1 adet 20-25 yaşlarında kara servi ağacı bulunmaktadır.