İcralık Tarla 38500 m2 Konya Ilgın Mecidiye Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ILGIN
İCRA DAİRESİ
2019/280 TLMT.
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

özellikleri : Konya İl, Ilgın İlçe, 112 Ada, 10 Parsel, MECİDİYE Mahalle/Köy, ILGIN YOLU (TAŞLITEPE)
Mevkii, Satışa konu taşınmazın tapu vasfı tarla olup, 38500 m1 yüzölçüme sahiptir. Zerninin Toprağı killi-tınlı yapıda, orta kaba
tekstiire sahiptir. Bulunduğu bölge itibariyle buğday-nohut münavebesi uygularıabileceği kaarlitine vanlrmştır. 'Iaşınmazın kum tarım
arazisi olması göz önünde tutularak kıymeti net gelir metoduna göre tespit edilmiş olup, bu değer rant(net gelir) in kapitalizasyon
oranına bölünmesiyle elde edilmektedir. 'Iaşınmazın toprak karakteri, verirn kabiliyeti, değer tespiti tarihindeki gerçek arazi satışlan,
uygulanan mürıavebe sistemi, araziden elde edelebilecek net gelir, toprak derinliği, toprak yapısı ve arazinin eğim durumu gibi bütün
özellikler dikkate alınarak kapitalizasyon oranı % 8 olanak belirlenmiştir.

'Iaşınmazırı dekar fiyatı = Ortalama yıllık net gelir(TL) : Kapitalizasyon oranı
'Iaşınmazırı dekar fiyatı = 160,00 :0,08
'Iaşınmazırı dekar fiyatı = 2.000,00 TL
'Iaşınmazırı Toplam Değeri =Dekar Fiyatı (TL) xAlan(da)

2.000,00 x 30,500
'Iaşınmazırı toplam değeri = 77.000,00 TL

Mecidiye mahallesinde bulunan, tarla niteliğinde, 38500 m' yüzölçümü ile tapuda tam hisseli olarak Nükra MENEKŞE adına kayıtlı,
112 ada 18 parsel numaralı taşınmaza, 77.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir.

Yüzölçümü : 38.500 m2Kıymeti : 77.000,00 TL KDV Oranı :
İmar' Durumu : İmar Planı Dışmda

1. Satış Günü : 20/1112019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

satış Yeri z ıLGıN İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KooRİDoRU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurrnanınyirmi gün öncesinden, arurma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortarnda teklif verilebilecektir. Bu arurmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçlıanlı alacakhlar varsa alacaklan toplarmnı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplarmmve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,l/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşmmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarim dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden

llK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayilacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2019/280 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurmaları ilan olunur.16/09/2019

Mehmet TEKBIYIK
İcra Müdür Yardımcısı
164344

IIK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.