İcralık Tarla 38903 m2 Van İpekyolu Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c. VAN 2.İcRA DAİRESİ 2016/244 TALİMAT TAşıNMAzıN AÇIK ARTıRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Van ili, İpekyolu ilçesi, Ağzıkara Mahallesi, Ahmet Merası mevkii, 2 cilt, 121 sayfa,
102 ada, 16 parselde kayıtlı, 38.903,11 yüzölçümlü, TARLA nitelikli taşınmaz; Kuru tarım arazisi olduğu,
taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve çok yıllık bitki bulunmadığı bilirkişi tarafından tespit
edilıniştir.Taşmmaz Van ili, İpekyolu ilçesi, Ağzıkara Mahallesi Van Merkeze 47 krn mesafede olup her mevsim
ulaşım ağına sahiptir.Ağzıkara Mahallesi imar planı dışındadınBüyükşehir Belediyesi hizmetlerinden
faydalannıakla birlikte tapu kayıtlarmda olduğu gibi keşif mahallliııde yapılan tespitlerde de taşınmazın tarla
vasfında kullanıldığı görülrnüştür.Taşmmazm bulunduğu havzada kuru tanm şartlarında buğday mercimek
münavebesiniııuygulandığı anlaşılnuştır.Taşınmaz kumlu-killi tın yapıdadır.Araziııin parsel şekli ziraatın
kolaylıkla yapılmasına imkan verınektedir.Taşınmaz kuru tarım arazisidir.Parsele ulaşım köy yolundan ayrılan
tarla içi yollar ile sağlanmaktadır.Ağzıkara Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 1.500 m mesafededir.Taşınmaz
anapazar durumundaki merkezlere yakın olup, burada üretilecek ürünlüren pazar problemi yoktur.Taşmmaz
%8-10 eğime sahiptinTarım arazisi olarak kullanılmaya elverişlidir.

Kıynıafi z 14s.ass,ss TL

KDV Oram :

1. satış Günü z 23/01/2018 günü 11z00 - 11z10 aı-aşı

2. satış Günü z 20/02/2018 günü 11z00 - 11z10 aı-aşı

satış Yari z VAN ADLİYEsİ 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ İPEKYoLU/VAN

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Van ili, İpekyolu ilçesi, Ağzıkara Mahallesi, Van Yolu mevkii, 5 cilt, 447 sayfa, 154
ada, 9 parselde kayıtlı 9.363,31 yüzölçümlü SULU TARLA nitelikli taşınmazın; TaşmmazınSulu Tarım Arazisi
ooluduğu ve İl Özel İdaresi tarafından inşa edilen sulama kanalı ile sulandığı, taşınmaz üzerinde herhangi bir
yapı ve çok yıllık bitki bulunmadığı, Taşınmaz Van ili, İpekyolu ilçesi, AğzıkaraMahallesi, Van Merkeze 47 km
mesafede olduğu, her mevsim ulaşım ağına sahip olduğu testip edilıniştir.Ağzıkara Mahallesi Büyükşehir
hizmetlerinden faylarırnakla birlikte keşif mahalinde yapılan tespitlerde taşınmazın tarla vasfmda kullanıldığı,
havzada sulu tarım şartlarında patates-kuru fasulye münavebesiniıı uygulanabileceği, taşınmazın kumlu-killi tın
yapıda olduğu, sulu tarım arazisi olduğu, ana pazar durumundaki merkezlere yakın olduğu, düz bir arazi
yapısına sahip oluduğu tespit edilmiştir.

Kıymetı' : 79.588,13 TL
KDV Oram :
1. Satış Günü : 23/01/2018 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 20/02/2018 günü 11:20 - 11:30 arası
satış Yari z vAN ADLİYEsİ 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ İPEKYoLU/VAN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanıııyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada

tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artıımadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
Verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa
satış talebi düşecektir.

2- Artıırnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz Ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildiımeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan Ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2016/244 Tlınt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.20/11/2017

KfldlI GÜLER
İcra Müdür Yardımcısı
164392

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.