İcralık Tarla 3900 m2 İzmir Güzelbahçe Yelki

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İZMİR
s. (sULH HUKUK MAH.) sAı¬ış MEMURLUĞU
zoıs/ıa sATış
'rAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İİzmir İli, Güzelbahçe İlçesi, Yelki Mah. 1275 parselde tarla ve palamutluk
olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde yapılan bilirkişi incelemesi sonucu ahnan raporda; Taşınmaz Yelki
Mah. 2487/1 Sokak No: 1 - 2 Güzelbahçe adresindeki ÖZ BİLİİVIKENT SİTESİ girişinin yaklaşık
80 m. kuzey - batısında bulunduğu, İzmir - Seferihisar arasında ulaşımı sağlayan Seferihisar
Caddesine yaklaşık 900 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahip olup asfalt kaplı 2711 Sokağa
cepheli, mevcut konumu ulaşım ve taşıma imkânları iyi olarak değerlendirildiğ,civarmdaki
arazilerin kısmen tarımsal amaçla (tarla, zeytinlik vb) kullanıldığı bazılarının mesken amaçlı
kullanıldığı, taşınmaz üzerinde 4 adet zeytin ağacı bulunduğu ve düz bir topoğrafik yapıya sahip
olduğu, keşif esnasında sürülmüş olduğu görülen tarla üzerinde herhangi bir ürün bulunmadığı
tespit edilmiştir.

Yüzölçümü : 3.900,00 m2

İmar Durumu : Güzelbahçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 31.12.2018
tarih, 6845 sayıh imar durumu yazısında taşınmazın; "1/25000 ÖLÇEKLİ İZMİR
ÇEVRE DÜZENİ PLANINDA 'TARIM ALANI' NA İSABET ETTİĞİ VE DOĞAL SİT -
SÜRDÜRÜLEBİLİR KORUMA VE KONTROLLÜ KULLANIM ALANINA İSABET ETTİĞİ”

belirtilrniştir.
Kıymefi : 1.170.000,00 TL
KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Beyarılar hanesinde Doğal Sit - Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü
kulanırn alanında kalmaktadır. (04.07.2018 tarih - 1925285 sayı) - 05.07.2018 tarih - 2481 yev.
Sayıh, yine 3402 Sayıh Kanunun 22. Maddesirıin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabi olduğu
yönünden05.12.2018 tarih - 4399 yev.sayıh, yine Korunması Gerekli Kültür ve Tabiat Varlığı
olduğuna ilişkin 29.08.2006 Tarih - 2619 yev.Sayılı, yine 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinirı 2.
fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabi olduğu yönünden 29.08.2018 tarih - 3057 yev.Sayılı şerhler
bulunmaktadır. Ayrıca tapu kaydında çeşitli İcra Dairelerirıin haciz şerhleri bulunuyorsa da, dağıtım
aşamasmda borçluların hisselerine düşen bedelden kesilerek ilgili Müdürlüklere gönderilerek terkin
işlemleri yoluna gidilecektir.

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 04/12/2019 günü 14:00 - 14:10 arası

saıışYeı-i z İzMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNAsı D ELoK 3. KAT
İHALE SALONU -

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İli, Güzelbahçe İlçesi, Yelki Mah. 1277 parsel' inde 592,00 m2

yüzölçümü, “tarla ve palamutluk" nitelikli olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde yapılan bilirkişi
incelemesi sonucu alman rapora göre;Taşmmaz doğusunda geçen 2711 Sokağa cepheli olduğu,
Yelki Mah. 2487/1 Sokak No: 1 - 2 Güzelbahçe adresindeki ÖZ BİLİMKENT SİTESİ girişinin
yaklaşık 160 m. kuzey - batısında bulunduğu, Tapu kaydında taşınmazın cinsi “tarla ve palamutluk"
olarak belirtilrnişse de taşmmazm tarla Vasfında olduğu ve üzerinde ağaç bulunmadığı,İzmir -
Seferihisar arasında ulaşımı sağlayan Seferihisar Caddesine yaklaşık 900 m. direk uzaklıkta bulunan
konuma sahip olup asfalt kaplı 2711 Sokağa cepheli olduğu, mevcut konumu ulaşım ve taşıma
imkânları iyi olarak değerlendirildiği, civarmdaki arazilerin kısmen tarımsal amaçla (tarla, zeytirılik

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

vb) kullanıldığı bazılannm mesken amaçlı kullanıldığı görülmüştüLHerhangi bir tarımsal faaliyet
sürdürülrnediği, zeminin boş olduğu ve sürülrnenıiş olduğu görülmüştür. Taşınmaz düz bir
topoğrafik yapıya sahip olduğu, taşınmazm konumu, yüzölçümü, irnar durumu, mevcut durumu ve
özellikleri, çevresindeki arazi kullanımları, düz topoğrafik yapısı, şehrin önemli merkezlerine olan
mesafesi ile arsa - arazi olarak değerlendirildği belirtilrniştir.

Yüzölçümü : 592,00 m2

İmar Durumu : Güzelbahçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 31.12.2018
tarih, 6845 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; "1/25000 ÖLÇEKLİ İZMİR
ÇEVRE DÜZENİ PLANINDA 'TARIM ALANI' NA İSABET ETTİĞİ VE DOĞAL SİT -
SÜRDÜRÜLEBİLİR KORUMA VE KONTROLLÜ KULLANIM ALANINA İSABET ETTİĞİ”

belirtilrniştir.
Kıymefi : 180.000,00 TL
KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Beyarılar hanesinde Doğal Sit - Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü
kulanırn alanında kalmaktadır. (04.07.2018 tarih - 1925285 sayı) - 05.07.2018 tarih - 2481 yev.
Sayılı, yine 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesirıin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabi olduğu
yönünden05.12.2018 tarih - 4399 yev.sayıh, yine Korunması Gerekli Kültür ve Tabiat Varlığı
olduğuna ilişkin 29.08.2006 Tarih - 2619 yev.Sayılı, yine 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinirı 2.
fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabi olduğu yönünden 29.08.2018 tarih - 3057 yev.Sayılı şerhler
bulunmaktadır. Ayrıca tapu kaydında çeşitli İcra Dairelerirıin haciz şerhleri bulunuyorsa da, dağıtım
aşamasmda borçluların hisselerine düşen bedelden kesilerek ilgili Müdürlüklere gönderilerek terkin
işlemleri yoluna gidilecektir.

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 14:20 - 14:30 arası

2. Satış Günü : 04/12/2019 günü 14:20 - 14:30 arası

Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI D BLOK 3. KAT
İHALE SALONU -

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İli, Güzelbahçe İlçesi, Yelki Mah. 1374 parsel' inde 13.480,00 m2

yüzölçümü, "palarnutlu tarla" nitelikli olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde yapılan bilirkişi incelemesi
sonucu alınan rapora göre; taşınmaz İzmir - Seferihisar arasında ulaşımı sağlayan Seferihisar
Caddesine yaklaşık 1.000 m. direk uzakhkta bulunan konuma sahip olup asfalt kaplı 2784 Sokağa
cepheli olduğu, mevcut konumu ulaşım ve taşıma imkânları iyi olarak değerlendirildiği, civanndaki
arazilerin kısmen tarımsal amaçla (tarla, zeytinlik vb) kullanıldığı bazılarının mesken amaçlı
kullanıldığı görüldüğü, taşınmaz üzerinde herhangi bir ağaç bulunmadığı, herhangi bir tarımsal
faaliyet sürdürülrnediği, zeminin boş olduğu ve sürülmemiş olduğu, taşmmazm düz bir topoğrafik
yapıya sahi olduğu tespit edilmiştir. 13.480,00

Yüzölçümü : 13.480,00 m2

İmar Durumu :Güzelbahçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 31.12.2018 tarih,
6845 sayılı imar durumu yazısında taşmmazm; "1/25000 ÖLÇEKLİ İZMİR ÇEVRE
DÜZENİ PLANINDA 'TARIM ALANI' NA İSABET ETTİĞİ VE DOĞAL SİT -
SÜRDÜRÜLEBİLİR KORUMA VE KONTROLLÜ KULLANIM ALANINA İSABET ETTİĞİ"

belirtilrniştir.
Kıymefi : 3.600.000,00 TL
KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Beyarılar hanesinde Doğal Sit - Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü
kulanırn alanında kalmaktadır. (04.07.2018 tarih - 1925285 sayı) - 05.07.2018 tarih - 2481 yev.
Sayılı, yine 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesirıin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabi olduğu
yönünden05.12.2018 tarih - 4399 yev.sayıh, yine Korunması Gerekli Kültür ve Tabiat Varlığı
olduğuna ilişkin 29.08.2006 Tarih - 2619 yev.Sayılı, yine 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinirı 2.
fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabi olduğu yönünden 29.08.2018 tarih - 3057 yev.Sayılı şerhler

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

bulunmaktadır. Ayrıca tapu kaydında çeşitli İcra Dairelerirıin haciz şerhleri bulunuyorsa da, dağıtım
aşamasmda borçluların hisselerine düşen bedelden kesilerek ilgili Müdürlüklere gönderilerek terkin
işlemleri yoluna gidilecektir.

Ayrıca beyanlar hanesirıde "İKİ ADET ZEYTİN AĞACI HATİCE YUMUK'
AAİTTİR" şeklinde beyan bulunmakta olup BU ŞERHLE YÜKÜMLÜ SATILACAKTIR.

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 14:50 - 15:00 arası

2. Satış Günü : 04/12/2019 günü 14:50 - 15:00 arası

Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI D BLOK 3. KAT
İHALE SALONU -

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İli, Güzelbahçe İlçesi, Yelki Mah. 1391 parsel' inde 28.920,00 m2

yüzölçümü, "tarla"nitelikli olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde yapılan bilirkişi incelemesi sonucu
alman rapora göre;taşmmaz kuzey - batısındaki 2715 Sokağa cepheli, Yelki Mah. 2715 Sokak No: 2
2487/4 Güzelbahçe adresindeki binanın yaklaşık 35 m. doğusunda, Yelki Mah. 2487/4 Sokak No:
34 - 36 Güzelbahçe adresindeki ÖZ BİLİMKENT SİTESİ içerisindeki villaların yaklaşık 100 m.
güney - batısında, İzmir - Seferihisar arasında ulaşımı sağlayan Seferihisar Caddesine yaklaşık
1.250 m. direk uzakhkta bulunan konuma sahip olup asfalt kaplı 2715 Sokağa cepheli olduğu,
mevcut konumu ulaşım ve taşıma imkânları iyi olarak değerlendirildiği, civarındaki arazilerin
kısmen tarımsal amaçla (tarla, zeytinlik vb) kullanıldığı bazılarının mesken amaçlı
kullanıldığı,üzerinde özellikle yola yakın kısımda çam ve zeytin ağaçlarının bulunduğu, herhangi
bir tarımsal faaliyet sürdürülrnediği, zeminin boş olduğu ve sürülmemiş olduğu görülmüştür.
Taşınmaz yola yakın kısımda eğimli sonrasmda düz olmak üzere dalgah topoğrafik yapıya sahipt
olduğu belirtilnıiştir.

Yüzölçümü : 28.920,00 m2

İmar Durumu : Güzelbahçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 31.12.2018
tarih, 6845 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; "1/25000 ÖLÇEKLİ İZMİR
ÇEVRE DÜZENİ PLANINDA 'TARIM ALANI' NA İSABET ETTİĞİ VE KISMEN DOĞAL SİT
- SÜRDÜRÜLEBİLİR KORUMA VE KONTROLLÜ KULLANİİVI ALAN İNA İSABET ETTİĞİ"

belirtilrniştir.
Kıymefi : 7.000.000,00 TL
KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Beyarılar hanesinde Doğal Sit - Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü
kulanırn alanında kalmaktadır. (04.07.2018 tarih - 1925285 sayı) - 05.07.2018 tarih - 2481 yev.
Sayılı, yine 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesirıin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabi olduğu
yönünden05.12.2018 tarih - 4399 yev.sayıh, yine Korunması Gerekli Kültür ve Tabiat Varlığı
olduğuna ilişkin 29.08.2006 Tarih - 2619 yev.Sayılı, yine 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinirı 2.
fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabi olduğu yönünden 29.08.2018 tarih - 3057 yev.Sayılı şerhler
bulunmaktadır. Ayrıca tapu kaydında çeşitli İcra Dairelerirıin haciz şerhleri bulunuyorsa da, dağıtım
aşamasmda borçluların hisselerine düşen bedelden kesilerek ilgili Müdürlüklere gönderilerek terkin
işlemleri yoluna gidilecektir.

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 15:40 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 04/12/2019 günü 15:40 - 15:50 arası
Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI D BLOK 3. KAT
İHALE SALONU -
Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/18 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.19/07/2019

Aylin AKTAŞ
Satış Memuru
68004

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.