İcralık Tarla 40.310 m2 Aydın Köşk Köşk

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Aydın İl, Köşk İlçe, 604 Parsel, BAKLAKÖY Mahalle/Köy, MERMERLİKUYU Mevkii, İNCİR BAHÇESİ Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; Aydın ili , Köşk ilçesi , Baklaköy mahallesi, Mermerlikuyu mevkii, 604 parselde kayıtlı 40.310,99 m2 yüz ölçümüne sahip, tapu kayıtların da, " incir bahçesi" niteliğinde tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz köşk ilçe merkezinin takribi kuş uçuşu 1,2 km kuzeybatısında konumludur. Konu taşınmaza özel araç ile 1,4 kilometrelik stabilize yoldan ulaşım sağlanabilmektedir. Parsellerin yakın çevresinde ise sulu tarımın yapıldığı boş tarım arazileri ile incir bahçeleri bulunmaktadır. Bölgede genelde sulu tarım yapılmaktadır. Yerleşim köy merkezi dışında gözlenmektedir.Taşınmaz incir bahçesi vasıflı olarak kayıtlı olmasına rağmen; keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde yapılan incelemede değişik cins ve yaşta ekili ve dikili kültür bitkilerinin olduğu görülmüştür. Yaklaşık 9.000,00 m2 alanın üzerinde 5x6 m sıra arası ve sıra üzeri mesafeler ile dikilmiş 9-10 yaşlarında verim çağında erik ağaçları, 10.000,00 m2 alan üzerinde 5x6 sıra arası ve sıra üzeri mesafelerle dikilmiş 15-20 yaşlarında verim çağında mandalina ağaçları, 16.000,00m2 alanın üzerinde 3-4 yaşlarında incir ağaçları, geriye kalan 5.310,98 m2 alanın üzerinde ise yonca bitkisinin ekili olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz üzerinde dikili incir,erik ve mandalina ağaçlarının sayısı, ağaçların yaşları ve taç büyüklükleri dikkate alındığında dekarda bulunması gereken ağaç sayısı (en az 20) yeterli sayıda olduğundan kapama karışık meyve bahçesi olarak değerlendirilecektir. Taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısında, derin profilli, düz düze yakın meyilli, taban suyu seviyesi yüksek, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan yani bitki gelişimini olumsuz yönde etkileyecek herhangi bir sorun bulunmamaktadır. Sol sahil sulama sahası içinde kalan, sulama kanalı ve komşu parsel üzerinde bulunan derin kuyudan salma sulama sistemi ile sulanmaktadır.Söz konusu taşınmazın güneyi ve batısı yol, güneyi ve doğusu tarla ile çevrilidir. Taşınmaz üçgen formlu bir geometrik şekle sahiptir. Etrafı fiziksel olarak sınırlandırılmamıştır.Ayrıca söz konusu taşınmaz içinde keşif günü itibariyle modüler metal iskeletli, membran örtülü, tonoz formunda bir adet kümes olduğu görüşmüştür. Yapı, modüler(takılıp,sökülebilen) yapısı göz önünde tutularak taşınmaz içinde demirbaş vasfı olmadığı için kıymet takdirinde değerlendirilmemiştir.