İcralık Tarla 40794 m2 Gaziantep Oğuzeli Çatalcam Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2013/111699 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Gaziantep İl, Oğuzeli İlçe, 102 Ada, 9 Parsel, ÇATALCAM Mahalle/Köy, Gaziantep ili
Oğuzeli ilçesi Çatalçarn Mahallesi , incecik mevkii , 102 ada , 9 parsel de kayıtlı bulunan , cinsi
tapu kaydında tarla olan parselirı tamarm 40.794.51 m2 olup , taşınmazın tamarm borçlu adına
kayıtlıdır.Taşmmazın cinsi tapu kayıtlarında tarla olarak tescillidir.Mevcutta kuru tarım yapılan
parseldir.Taşmmaz üzerinde 3083 sayıh yasanın 6.maddesi gereğince kısıtlidır , 2.Derece Askeri
Yasak Bölge içerisinde kalmaktadır.Taşınmazın etrafınm tarımsal parsellerle çevrili olduğu , Verimli
arazi olduğu , etrafındaki parsellerde;kuru tarım yapıldığı , meyilli olmadığı , düz bir tarım parseli
olduğu belirlennıiştir.Taşmmaz Gaziantebin güney tarafınasuriye sınırı tarafma düşmektedir.Sınıra
yaklaşık 4 km mesafede olduğu tespit edilrniştir.Taşınmazınmeyilli olmaması , toprak yapısının
derin ve her türlü tarıma elverişli olması , kadastral yola cephesininbulunması , asfalt yol üzerinde
olması , pazarlama sorımu olmaması , taşınmaza ulaşımın kolay ve sorunmaz
olmasıdeğeriniolumlu yönde etkileyen unsurlardır.Sınıra ve mayınlı sahayayakın olması ve susuz
tarırnyapılması ise değerini olumsuz yönde etkileyen unsurlardır.

İmar Durumu : Dosyada Oğuzeli İlçe Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün
23.01.2019 tarih ve 345 sayıh yazısında dava konusu parselin 1/1000.000 ölçekli Çevre Düzeni
Planı içerisinde kaldığı belirtilmiştir.Yakın çevresinin tamamında Tarım arazileri
mevcuttur.Gecekondu ve çarpık yapılaşma bulunmarnaktadır.Taşınnıaz tarım parselidir.

Kıymefi : 448.739,61 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : 3083 sayıh kanunun 6.maddesi gereğince kısıtlidır.

2)2.derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır.

1. Satış Günü : 18/11/2019 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 20/12/2019 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL/ GAZİANTEP
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnrygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklrlar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklrlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklrlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/111699 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.18/09/2019

Merve ARIK
İcra Müdür Yardımcısı
182091

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.