İcralık Tarla 40800 m2 Osmaniye Düziçi Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
DÜzİçİ
İcRA DAİRESİ
2017/252 TLMT.
TAşmMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşmmazm cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Osmaniye İli Düziçi ilçesi Yazlamazlı Köyü Bentmevkünde kayıtlı 0 ada
110 parselde borçlu adına kayıtlı 89/204 oranındaki hissenin satışına karar verilmiştir, satışına karar verilen
taşmmazDüziçi İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/25 esas ve 2019/37 kararve 29/03/2019 tarihli kesin karan ile dayanak
bilirikşi raporu ile dosyamız arasında bulunan bilirkişi raporuna göre, Yazlamazlı Bostanlar tarla yolu arasındadır.
Arazinin hisseli olması olumsuz bir özelliktirTaşınmaz düz meyil oranı %2-3 olup toprak ve rüzgar erozyonuna maruz
olmayıp kumlu -tınlı toprak yapısına sahip, organil madde ve diğer bitki elementleri yönüyle bitki yetiştireye elverişli,2
yılda üç ürün ekim nöbeti sistemine göre değerlendirilmeler ve hesaplama yapılrmştır,Derin toprak sınıfında yer
almaktadır. Kumlu Tınlı toprak yapısına sahiptir. Su tutma kapasitesi yüksek topraklardandır. Organik madde oram ve
bitki besin elementleri değeri iyi düzeydedir. Parseller üzerinde alkalilik, taşlılık, drenaj ve taban suyu problemi
bulunmamaktadır. Parsel DSİ tarafından yapılan kapalı sistem sulama şebekesi ile sulanmaktadır. Bölgede yetiştiriciliği
yapılan tüm ürünler yetiştirilebilir.(buğday, Ayçiçeği, Yerfıstığı, Mısır, sebzecilik ve tarım olarak zeytin, japon eriği
ve bodur elma yetişticiliği)Bitkinin ihtiyacı olduğu zaman su ihtiyacı karşılandığından 5403 sayılı Toprak Koruma ve
Arazi Kullanıım Kanunu kapsamında "Sulu Mutlak Tarım Arazisi" özelliği taşımaktadırlar. Ayrıca Arazi Kullanma
Kabiliyet (AKK) sınıflandırrııası açısından da yukarıda belirtilen özelliklerden dolayı da araziler I. Sımf Tarım Arazisi
özelliği göstermektedir. İklim şartları, ekolojik ve topoğrafık şartlardan dolayı bu araziler üzerinde yörenin iklim
şartlarına uygun olarak bir çok (buğday, arpa, yerfıstığı, mısır, pamuk, soğan, turp, ıspanak, narenciye, zeytin vs )
bitkisi yetiştirilebilir. Bu arazilerden bakım şartlarına göre bölge ortalamasmda veya bölge ortalamasının üzerinde verim
almabilir.

Adresi : Yazlarııazlı Köyü Bent Mevkü 110 Parsel Sayılı TaşınmazDüziçi / OSMANİYE
Yüzölçümü : 40.800 m2 Arsa Payı : 89/204

İmar Durumu : Belediye İmar Planı ve Mücavir alan sınırları dışında kaldığı,

Kıynıeti : 164.650,00 TLKDV Oranı : Kaydındaki Şerhler

Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 28/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Düziçi Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu Düziçi Osmaniye

Satış şartları : 1- lhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci aıtırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale
olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektinBu artırmada da malın tahmin edilen
değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ilıale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2- Artırrııaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %
20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırııdır. Satış peşin para iledir, alıcı
isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslirıı masraflarıalıcıya aittir.
Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış
tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan
almması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer
ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15)
gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ilıale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshirıe sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. lhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak
edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/252 Tlmt.
sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/09/2019
Ali YAŞAR
İcra Müdür Yardımcısı-GZBBG

İİK m.12G
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.