İcralık Tarla 409 m2 Edirne Merkez Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2016/2422 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, 1097 Ada, 20 Parsel, BÜLBÜLADASI
Mahalle/Köy, BÜLBÜL ADASI KIRKKAVAK Mevkii, 1.424,28m2 yüzölçürnlü olarak Dut
Bahçesi vasıflitaşınmaz belediye mücavir alanında kalrnaktadır.

İncelemeye konu taşınmaz, şehir merkezine yaklaşık 1500 metre, E-5 karayoluna
50,00mt.mesafededir. Şehrin batısında bulunmaktadır. Tuzluluk, alkalilik ve taban suyu gibi
sorunları olmayan, su tutma kapasitesi iyi, taşlılık ve erozyon problemi bulunmayan, toprak
derinliği iyi olan, topografyası düz ve makineli tarıma elverişli, orta verimli, kuru tarım arazisidir.
Taşınmaz ve çevresindeki parsellerde buğday ve ayçiçeği gibi ürünlerin tannıi yapılrnakla birlikte,
kavak ve meyve ağacı ekimi de tercih edilmektedir. Anılan taşınmazın üzerinde elma yetiştiriciliği
yapılmakta, yine borçlunun mülkiyetinde olan 2 parsel ile birleştirilerek kullanılmaktadır. Şehre ve
yakınlığı nedeniyle meyvecilik ve bağ bahçe yapılmak üzere rağbet gören bir lokasyonda
kalmaktadır.

Arsa üzerinde bulunan Elma ağaçları, 90 adet olup, yaklaşık olarak 4-5 yaşlarında yan bodur
cinstedirler. Bahçede tel-direk terbiye sistemi olmakla birlikte profesyonel anlamda elma
yetiştiriciliği yapıldığı görülmektedir. Mevcut elma ağaçlarının ağaç başına tahmini ortalama verimi
50 kg/ağaç?dir. Elmanın piyasa fiyatının 4 TL `den hesap edildiğinde bir ağaçtan elde edilen brüt
gelirin 200 TL olacağı; ortalama 4-5 yaşlarında yarı bodur bir elma bahçesi için üretim sezonu
boyımca yapılacak masrafların toprak işleme, ilaçlama, gübreleme, budama, sulama v.b. giderlerin
ağaç başına 50 TL olacağı takdir edilmektedir. Elma Bahçesinde elde edilecek net gelirin ağaç
başına 200-50=150 TL olacağı, bununda 90 adet ağaç için 150 X 90=13.500,00 TL yillik getirisi
bulunmaktadır. Elma ağacının adet bedeli 250,00TL olup, ağaçların toplam değeri
90x250,00=22.500,00T L. olacağı değerlendirilmektedir.

Adresi : Bülbüladası Mah,Bübbüladası Mevkii Merkez / EDİRNE

Yüzölçümü : 1.424,28 m2

Kıymefi : 79.500,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Muhtelif dairelerin haczı vardır

1. Satış Günü : 01/03/2018 günü 13:45 - 13:50 arası

2. Satış Günü : 29/03/2018 günü 13:45 - 13:50 arası

Satış Yeri : EDİRNE ADLİYESİ İCRA DAİRESİ MÜZAYEDE SALONU -

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Edime İl, Merkez İlçe, 1097 Ada, 2 Parsel, BÜLBÜLADASI Mahalle/Köy,
BÜLBÜLADASI MEVKİİ Mevkii, 275,69m2 yüzölçümlü olarak Tarla vasıflı mücavir alanında
kalmaktadır.

İncelemeye konu taşınmaz, şehir merkezine yaklaşık 1500 metre, E-5 karayoluna
50,00mt.mesafededir. Şehrin batısında bulunmaktadır. Tuzluluk, alkalilik ve taban suyu gibi
sorunları olmayan, su tutma kapasitesi iyi, taşlılık ve erozyon problemi bulunmayan, toprak

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

derinliği iyi olan, topografyası düz ve makineli tarıma elverişli, orta verimli, kuru tarım arazisidir.
Taşınmaz ve çevresindeki parsellerde buğday ve ayçiçeği gibi ürünlerin tannıi yapılrnakla birlikte,
kavak ve meyve ağacı ekimi de tercih edilmektedir. Anılan taşınmazın üzerinde elrna yetiştiriciliği
yapılmakta, yine borçlunun mülkiyetinde olan 20 parsel ile birleştirilerek kullanılmaktadır. Şehre ve
yakınlığı nedeniyle meyvecilik ve bağ bahçe yapılmak üzere rağbet gören bir lokasyonda
kalmaktadır.

Arsa üzerinde bulunan Elrna ağaçları, 30 adet olup, yaklaşık olarak 4-5 yaşlarında yan bodur
cinstedirler. Bahçede tel-direk terbiye sistemi olrnakla birlikte profesyonel anlamda elma
yetiştiriciliği yapıldığı görülmektedir. Mevcut elrna ağaçlarmm ağaç başma tahmini ortalama verimi
50 kg/ağaç?dir. Elmanın piyasa fiyatının 4 TL `den hesap edildiğinde bir ağaçtan elde edilen brüt
gelirin 200 TL olacağı; ortalama 4-5 yaşlarında yarı bodur bir elrna bahçesi için üretim sezonu
boyımca yapılacak masrafların toprak işleme, ilaçlama, gübreleme, budama, sulama v.b. giderlerin
ağaç başına 50 TL olacağı takdir edilmektedir. Elma Bahçesinde elde edilecek net gelirin ağaç
başına 200-50=150 TL olacağı, bununda 30 adet ağaç için 150 X 30=4.500,00 TL yillik getirisi
bulunmaktadır. Elma ağacının adet bedeli 250,00TL olup, ağaçların toplam değeri
30x250,00=7.500,00T L. olacağı değerlendirilmektedir.

Adresi : Bülbül Adası Mah. Büb Merkez/ EDİRNE

Yüzölçümü : 275,69 m2

Kıymefi : 19.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Muhtelif dairelerin haczı vardır

1. Satış Günü : 01/03/2018 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 29/03/2018 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : EDİRNE ADLİYESİ İCRA DAİRESİ MÜZAYEDE SALONU -

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Edime İl, Merkez İlçe, 1097 Ada, 15 Parsel, BÜLBÜLADASI
Mahalle/Köy, BÜBBÜLADASI KIRKKAVAK Mevkii, 409,61m2 yüzölçümlü olarak Tarla
vasıflitaşınmaz belediye mücavir alanında kalmaktadır.

İncelemeye konu taşınmaz, şehir merkezine yaklaşık 1700 metre, E-5 karayoluna
300,00mt.mesafededir. Şehrin batısmda bulunmaktadır. Tuzluluk, alkalilik ve taban suyu gibi
sorunları olmayan, su tutma kapasitesi iyi, taşlılık ve erozyon problemi bulunmayan, toprak
derinliği iyi olan, topografyası düz ve makineli tarıma elverişli, orta verimli, kuru tarım arazisidir.
Taşınmaz ve çevresindeki parsellerde buğday ve ayçiçeği gibi ürünlerin tannıi yapılrnakla birlikte,
kavak ve meyve ağacı ekimi de tercih edilmektedir. Anılan taşmmazm bitişiğinde yer alan parseller
ile birlikte kullanılmaktadır.

Adresi : Bülbüladası Mah Bülbüladası Kırkkavak Mevkii Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 409,61 m2

Kıymefi : 6.500,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Muhtelif dairelerin haczı vardır

1. Satış Günü : 01/03/2018 günü 14:15 - 14:20 arası

2. Satış Günü : 29/03/2018 günü 14:15 - 14:20 arası

Satış Yeri : EDİRNE ADLİYESİ İCRA DAİRESİ MÜZAYEDE SALONU

Satış şartlan :

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnrygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklrlar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/2422 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.02/01/2018

Recep MEMİ
İcra Müdür Yardımcısı
137190

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.