İcralık Tarla 43962 m2 Kahramanmaraş Elbistan Karaelbistan

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ELBİsTAN
İCRA DAİRESİ
2019/384 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmazKahramanmaraş ili, Elbistan İlçesi,
Karaelbistan/Cumhuriyet Mahallesi, Haymah Mevkii, 215 ada, 52 nolu parselde, 43962,59 m2
alana sahip TARLA vasfmdaki taşınmazın 1/3 hissesidir. Taşınmazın 1/3 hissesi satılacaktır.
Taşınmaz, Karaelbistan mahallesine 1.2 km., Elbistan Devlet Hastanesine 880 metre, Tekzen
Mağazasma 1.2 km., Elbistan şehir merkezine 3 km. mesafededir. Taşınmaz topografik yapı olarak
1. Sınıf, % 0-1 eğinıli,killi-tınh toprak yapısına sahip, derin yapılı, taşsız ve bölgenin iklim
şartlarına göre sulu arazilerde yetişebilen arpa, buğday, şeker pancan, mısır gibi ürünlerin
yetiştirilebildiği kadim sulu tarım arazisidir. Keşif tarihi itibariyle buğday ekili olduğu
gözlemlemniştir. Hududunda bulunan şahıslara ait taşmmazlarla sınırları yapay olarak oluşmuş ve
sabittir. Taşınmaz üzerinde 7 adet 15 yaşlarında söğüt ağacı bulunmamakta ve ham toprak niteliği
yoktur. Yerleşim yerine yakın konumdadır. Bitki örtüsü, toprak yapısı ve toprak derinliği
bakımından farklılık arz etrnemektedir. Karaelbistan Mahallesinde bulunan tarlaların ekseriyeti,
Ceyhan nehrinden cazibe ile gelen salma suyu ile sularırnaktadır. Taşınmazın ortalama eni 140
metre olup ortalama uzunluğu yaklaşık 310 metredir. Geometrik olarak şekilsizdir.

Kıymefi : 513.106,88 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : 28/05/2017 tarih ve 5828 yevmiye numaralı 5403/5578 S.Y. Gereğince
arazi toplulaştırması kapsaımndadır.

1. Satış Günü : 09/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 05/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Köprübaşı Mah. Ceyhan Cami Sok.No:23 İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü
Zemin Kat Milli İrade Toplantı Salonu ELBİSTAN/KAHRAMANMARAŞ

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esaziıuyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/384 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.09/11/2019

Yunus ÇEKİCİ
İcra Müdür Yardımcısı
174847

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.