İcralık Tarla 45000 m2 Konya Emirgazi Emirgazi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

r.c.
KARAPINAR
İCRA DAİRESİ
2o1s/341 rLMr.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

'Iapı Kaydı : Konya İli, Emirgazi İlçesi, Merkez Mahallesi, Tolluca Mevkii, 2964 parseldeki
123.500,00 m2 karkas ev ahir mandıra ve tarla vasıflı taşınmazın tamamı

Özellikleri : Taşınmaz üzerinde 1 adet iki katlı altı depolu karkas ev, mandıra, açık ve yan açık
ahir ve 1 adet veteriner ofisi ile mevye ağaçları mevcuttur. Karapınar İlçesine yaklaşık 40.3 km
mesafededir. Pazarlama durumu normaldir. Düz bir zemine sahip olup taş çakıl yoktur. Arazinin doğu
yönü ev, ahır, mandıra ve meyve ağaçları, diğer yönleri ise tarım arazileri ile çevrilidir. Parsel üzerinde
sulama kuyusu vardır. Toprak yapısı itibariyle orta kaba bünyeli ve kumlu tınh yapıda olup,
geçirgenliği orta hızlı düzeyde, su tutma kapasitesi orta, organik maddesi az sınıfta bir tarım arazisidir.
Makinah tarıma elverişlidir. Kıymet takdir tarihi itibariyle belli bir kısmı yağ bitkilerinden olan
ayçiçek, bir kısım sıcak iklim tahıllarmdan mısır ekili olduğu görülrnüştiir. Parsel üzerinde üçer adet
kiraz, kayısı, elma, armut, ceviz, badem, erik, vişne ve iki adet iğde ağacı vardır. Parseldeki ağaçların
değeri 3.020,00 TL, arazinin değeri 432.250,00 TL, yapıların değeri ise 425.131,00 TL olarak
hesaplanmıştır.

A- Taşınmaz üzerinde bulunan 2 katlı karkas binanm:

A1- Zemin katta bulunan deponun özellikleri: Betonarme karkas yapıdır, depo vasfındadır, halen depo
olarak kullanılmaktadır. Brüt 142.45 metrekare, yüzölçüme sahiptir. Zenıinleri şap betondur. Duvarları
beton sıvadır. Giriş kapısı demir doğrarnadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık
hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından III. sınıf A grubu yapı sınıfına girer. Aşınma oranı kıymet
takdir tarihi (01/08/2017) itibari ile % 25'dir.

A2- 1. Normal katta bulunan 1 nolu meskenirı özellikleri: Betonarme karkas yapıdır, mesken
vasfmdadır, halen mesken olarak kullanılmaktadır. Brüt 80,00 metrekare, yüzölçüme sahiptir. Doğu -
Güney - Batı cephelidir. 2 oda, mutfak, antre, banyo ve WC hacirnlerinden ibarettir. Odalar, mutfak ve
antrenirı zenıinleri çakma ahşaptır. Banyo ve WC nin zeminleri seramik kaplıdır. Duvarları Plastik
boyalıdır. Mutfakta dolapları mevcuttur. Giriş kapısı çelik, oda kapıları ahşap pencereleri PVC dir. 1
adet balkonu vardır. Güneş enerjili su ısıtma sistemi vardır. Tavanı beton döşeme, çatı örtüsü
kirenıittir. Çevre ve Şehircilik Bakarılığımn tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı
bakımından III. sınıf A grubu yapı sınıfına girer. Aşmma/tamarnlanmarna oranı kıymet takdir tarihi
itibari ile % 25'dir.

A3- 1. Normal katta bulunan 2 nolu meskenirı özellikleri: Betonarme karkas yapıdır, mesken
vasfmdadır, halen mesken olarak kullanılmaktadır. Brüt 80,00 metrekare, yüzölçüme sahiptir. Doğu -
Kuzey - Batı cephelidir. 2 oda, mutfak, antre, banyo ve WC hacimlerinden ibarettir. Odalar, mutfak ve
antrenirı zenıinleri çakma ahşaptır. Banyo ve WC nin zeminleri seramik kaplıdır. Duvarları Plastik
boyalıdır. Mutfakta dolapları mevcuttur. Giriş kapısı çelik, oda kapıları ahşap pencereleri PVC dir. 1
adet balkonu vardır. Güneş enerjili su ısıtma sistemi vardır. Tavanı beton döşeme, çatı örtüsü
kirenıittir. Çevre ve Şehircilik Bakarılığımn tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı
bakımından III. sınıf A grubu yapı sınıfına girer. Aşmma/tamarnlanmarna oranı kıymet takdir tarihi
itibari ile % 25'dir.

B- Taşınmaz üzerinde bulunan yarı açık besi ahırının özellikleri: 3 tarafı yarı karkas yığma briket üç

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tarafı duvarlı, çatısı çelik, çatı örtüsü trapez saç yapıdır. Açık ahır vasfında olup, halen açık ahır olarak
kullanılmaktadır. Brüt 900,00 metrekare, yüzölçüme sahiptir. Çevre ve Şehircilik Bakanhğırım
tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından I. sınıf B grubu yapı sınıfına girer.
Aşınma oranı kıymet takdir tarihi itibari ile % 35'dir.
Karkas eflfflfl flçlk, Çflflsl Çelik, Çflfl ÖIfüSü
trapez saç yapıdır. Açık ahır vasfmda olup, halen açık ahır olarak kullanılmaktadır. Brüt 1.140,00
metrekare, yüzölçürne sahiptir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğirıe göre mimarlık hizmetlerine
esas olan sınıfı bakımmdan I. sınıf A grubu yapı sınıfma girer. Aşmma oranı kıymet takdir tarihi itibari
ile % 35'dir.

D- Taşınmaz üzerinde bulunan üstü açık besi ahınnm özellikleri: Yarı karkas üstü ve tek tarafı açık,
briket duvarlı yapıdır. Açık ahır vasfında olup, halen açık ahır olarak kullanılmaktadır. Brüt 166,00
metrekare, yüzölçürne sahiptir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğirıe göre mimarlık hizmetlerine
esas olan sınıfı bakımmdan I. sınıf A grubu yapı sınıfma girer. Aşmma oranı kıymet takdir tarihi itibari
ile % 35'dir.

E- Taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı briket mandıranın özellikleri: Yığrna briket yapıdır, mandıra
vasfmdadır, halen mandıra ve süt sağım ünitesi olarak kullanılmaktadır. Brüt 123,00 metrekare,
yüzölçüme sahiptir. Giriş kapılan demir doğrarnadır. Çatı örtüsü oluklu saçtır. Mandıra kısmının
zemini yan duvarları yarıya kadar seramiktir. Süt sağım ünitesinin zemini betondur. Çevre ve
Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından II. sınıf B
grubu yapı sınıfma girer. Aşınma oranı kıymet takdir tarihi itibari ile % 35'dir.

F- Taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı briket veteriner ofisinin özellikleri: Yığma briket yapıdır, ofis
vasfmdadır, halen veteriner ofisi olarak kullamlrnaktadır. Brüt 20,00 metrekare, yüzölçüme sahiptir.
Giriş kapısı çeliktir. İç kapılar ahşap, pencereleri PVC dir. Zemini betondur. Tavaru ağaç atırnh dam,
çatı örtüsü kiremittir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan
sınıfı bakımından II. sınıf B grubu yapı smıfma girer. Aşmma oranı kıymet takdir tarihi itibari ile %
35'dir. Parsel imara açık değildir. Kaydında kullanımı ve tasarrufu sırurlandıncı bir şerh yoktur.
Kıymeti : 860.391,00 TL

KDV Oraın :

1. Satış Günü : 06/03/2018 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 05/04/2018 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Zafer Mah.Inönü Cd. No:106 (Belediye Düğün Salonu) KARAPINAR/ KONYA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Konya İli, Emirgazi İlçesi, Merkez Mahallesi, Tolluca Mevkii, 2966 parseldeki
45.000,00 m2 tarla vasıflı taşırımazm tamamı

Özellikleri : Tarla Karapınar İlçesine yaklaşık 40.5 km mesafededir. Pazarlama durumu
normaldir. Düz bir zemine sahip olup taş çakıl yoktur. Arazinin doğu yönü tarla yolu, diğer yönleri ise
tarım arazileri ile çevrilidir. Parsel üzerinde sulama kuyusu yoktur. Toprak yapısı itibariyle orta kaba
bünyeli ve kumlu tınh yapıda olup, geçirgenliği orta hızlı düzeyde, su tutma kapasitesi orta, organik
maddesi az sınıfta bir tarım arazisidir. Makinah tarıma elverişlidir. Kıymet takdir tarihi itibariyle
üzerinde hububat anızı vardır. Parsel imara açık değildir. Kaydında kullanımı ve tasarrufu
smırlandıncı bir şerh yoktur.

Kıymeti : 101.250,00 TL

KDV Oraın :

1. Satış Günü : 06/03/2018 günü 14:40 - 14:45 arası

2. Satış Günü : 05/04/2018 günü 14:40 - 14:45 arası

Satış Yeri : Zafer Mah.Inönü Cd. No:106 (Belediye Düğün Salonu) KARAPINAR/ KONYA

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Konya İli, Emirgazi İlçesi, Merkez Mahallesi, 6011 parseldeki 180,75 m2 üç katlı
kargir bina ve arsası vasıflı ana taşınmazın 4/10 arsa paylı zemin kat 1 nolu bağımsız bölümü olan
dükkan vasıflı taşınmazın tamamı

Özellikleri : Zemin + 2 normal katlı Karkas binanm zemin katındadır. Dükkan vasfında olup, boş
vaziyettedir. Brüt alam 90,00 metrekaredir. Zemini karo mozaik, duvarlar plastik boyalı ve asma
tavanlıdır. Güney cepheli olup, cadde tarafında bulunan cephesi alüminyum çerçeve kaplıdır. Çevre ve
Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımmdan III. sıruf A
grubu yapı sırufına girer. Aşırıma oranı kıymet takdir tarihi itibari ile % 25'dir.Birleşik nizam ticari
alanda olup, 3 kata imarlıdır. Kaydında kullanınu ve tasarrufu engelleyici bir şerh yoktur.

Adresi : Akmescit Mah. Milli Egemenlik Cad. No:49/B Emirgazi/KONYA
Yüzölçümü : 90,00 m2
Kıymeti : 150.000,00 TL

KDV Oraın :

1. Satış Günü : 06/03/2018 günü 14:50 - 14:55 arası

2. Satış Günü : 05/04/2018 günü 14:50 - 14:55 arası

Satış Yeri : Zafer Mah.Inönü Cd. No:106 (Belediye Düğün Salonu) KARAPINAR/ KONYA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan
toplarnını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki
gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen
değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamıruve satış giderlerini geçmesi şartıyla en
çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflarıahcıya
aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle
faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirrneleri
lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnarnak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı
ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartııarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/341 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. 06/01/2018

Akın YAR
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İcra
16433 7

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.