İcralık Tarla 4644 m2 Bursa Nilüfer Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c. BURSA 2. İCRA DAİRESİ
2012/3479 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın teknik bilirkişiler raporu ile tapu kaydına göre önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

a) Tapu Kaydı :Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Atlas Köyü, Elrnaçayır Mevkiinde kain, 120 ada, 19 parsel sayılı ve
20.291,56 m2. miktarlı Tarla vasıflı taşınnıazın 1/2 hissesi.
b) İmar Durumu : Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak irnar dururnu bildirilmemiş olup, Nilüfer Belediye

Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; 1/100.000 Ölçekli 2020 Yılı Çevre Düzeni
Planında, Orrnan Alanlarında kalmakta olduğu belirtilrniştir.

c) Mahalli Durumu :Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırlan dahilinde bulunan Atlas Köyü, Elrnaçayır Mevkiinde kain, 120
ada, 19 parsel sayılı ve 20.291,56 m2. miktarlı Tarla vasıflı parseldir. Tapu bilgilerinde tarla vasıflı olarak kayıtlı olan
taşınnıazın, mahallinde yapılan incelemelerine göre, hali hazırda kendiliğinden oluşan bitkilerin mevcut olduğu boş tarla olarak
tespit edildi. Sulanmayan arazi niteliğinde olan söz konusu taşınrnaz, derin profilli, milli, tınlı, kumlu toprak yapısına sahiptir.
Topoğrafik yapısı itiban ile yaklaşık Kuzeyden Güney istikarnetine doğru % 10-12 oranında hafif eğimli arazi konurnundadır.
Kuş uçuşu olarak köy yerleşim merkezine olan mesafesi 1000 metredir. Keşif esnasmda söz konusu parselin bulunduğu yer,
konurn ve arazi yapısıyla mevcut özelliklerdeki taşınrnazlann ilçe rayiç bedelleri bir bütün olarak değerlendirilrniştir.

Kıynıeti : 710.204,60 TLKDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Hacizler mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 29/1112019 günü 11:00 - 11:05 arası - 2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 11:00 - 11:05
arası

Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

a) Tapu Kaydı : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İnegazi Köyü, Parçatarla Mevkii?nde kain, 101 ada, 122 parsel sayılı ve
1.796,29 m2. nıiktarlı Tarla vasıflı taşınmazın 1./2 hissesi.
b) İmar Durumu : Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak irnar durumu bildirilmemiş olup, Nilüfer Belediye

Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; İrıegazi Köyü 101 ada 122 parsel sayılı
yer, 1/100.000 Ölçekli 2020 Yılı Çevre Düzeni Plaru?nda, Orrnan Alanlannda kalmakta olduğu belirtilmiştir.

c) Mahalli Durumu :Bursa İli, Nilüfer İlçesi sırurları dahilinde bulunan İnegazi Mahallesi, Parçatarla Mevkii?nde kain,
101 ada, 122 parsel sayılı ve 1.796,29 m2. miktarlı ?Tarla? vasıflı parseldir. Tapu bilgilerinde ?tarla? vasıflı olarak kayıtlı olan
taşınmazın, mahallinde yapılan incelemelerine göre, hali hazırda kendiliğinden oluşan bitkilerin mevcut olduğu boş tarla olarak
tespit edildi. Sulanmayan arazi niteliğinde olan söz konusu taşınrnaz, derin profilli, milli, tınlı, kumlu toprak yapısına sahiptir.
Topoğrafik yapısı itiban ile yaklaşık Kuzeyden Güney istikametine doğru % 12-15 oranında hafif eğimli arazi konumundadır.
Kuş uçuşu olarak köy yerleşim merkezine olan mesafesi 915 metredir. Kadastro Yolu bulunmamaktadır. Keşif esnasmda söz
konusu parselin bulunduğu yer, konum ve arazi yapısıyla mevcut özelliklerdeki taşınmazlann ilçe rayiç bedelleri bir
olarak değerlendirilrniştir.

Kıynıeti : 13.472,17 TL KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Hacizler mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 29/11/2019 günü 10:50 - 10:55 arası - 2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 10:50 - 10:55
arası

Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA

3 NO 'LU TAŞINMAZIN

a) Tapu Kaydı :Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İrıegazi Köyü, Köyiçi Mevkii?nde kain, 101 ada, 216 parsel sayılı ve
2.952,91 m2. nıiktarlı Kerpiç Ev ve Müştemilatları vasıflı taşınnıazm tam hissesi.
İİK nı.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

b) İmar Durumu : Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak irnar durumu bildirilmemiş olup, Nilüfer Belediye
Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; İrıegazi Köyü, 101 ada 216 parsel sayılı
yer, 1./100.000 Ölçekli 2020 Yılı Çevre Düzeni Planı?nda, tespiti yapılmanuş köy yerleşik alanında kalmakta olup, Hmax.
(Y ükseklik): 6.50 m. (2 kat) ve E(Enısal): 0.30 olması kaydıyla konut, tanm ve hayvancılık yapılar için elverişlidir.

c) Mahalli Durumu :Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırlan dahilinde bulunan İnegazi Mahallesi, 7. Sokak, no: 9 ve 11
adresindeki 2.952,91 m2. nıiktarlı olan tarla vasıflı parsel ile bu parselin bir kısmı üzerine, 9 kapı no?lu olan 1 katlı ve 11 kapı
no?lu olan 2 kaflı olmak üzere yığma niteliğinde yapılanmış olan 2 adet eski binadan ibarettir. Yaklaşık 65 yıl önce yapılnuş
olduğu belirlenen ve halihazırda da terk edilmiş olan binalar, taş, kerpiç veya ahşap gibi yapı malzemeleri kullanılarak teşkil
edilmiş olup, duvarlarının büyük bir kısmında deforrnasyona, yıpranrnaya, zemin hareketlerine ve bakımsızlığa bağlı olarak
yıkılma, çatlama ve ayrışmalann meydana geldiği, eski tip kirenıitler ile örtülü olan eğik ahşap çatılarında ise kısmen
çökrnelerin olduğu görülmüştür. Tamamen yıkılma tehlikesi bulunan ve içerisinde ikamet edilmesi veya başka bir amaçla
kullanılması sakıncalı olan bu birıalann ekonomik yönünden herhangi bir değerleri bulunmamaktadır. Parselin binalar
haricinde kalan kısımları ise bahçe olarak bırakılrmş olup, oldukça bakımsız durumunda olan bahçenin içerisinde zirai gelir
getirecek herhangi bir tanmsal bulunmamaktadır. Güneyi ve batısı irnar yoluna cepheli konumda olan söz konusu parsel,
topoğrafik yapısı itiban ile güneyden kuzey istikametine doğru yaklaşık % 20 oranında azalan orta eğimli arazi konumundadır.
Nilüfer Belediyesinin ilgili irnar planına göre konut, tarım veya hayvancılık yapılann yapılması kaydı ile 2 kat yapılaşma
alanında kalmakta olan söz konusu taşınrnaz, köy yerleşik birimlerine yakın konumda olup, mahallinde elektrik, su ve telefon
gibi bazı alt yapı hizmetleri mevcuttur.

Kıynıeti : 265.761,90 TLKDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Haciz vb. Şerhler mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 29/11./2019 günü 10:40 - 10:45 arası - 2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 10:40 - 10:45
arası

Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA

4 NO 'LU TAŞINMAZIN

a) Tapu Kaydı : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İnegazi Köyü, Çaltarla Mevkii?nde kain, 101 ada, 14 parsel sayılı ve
4.644,00 m2. nıiktarlı Tarla vasıflı taşınmazın 1./2 hissesi.
b) İmar Durumu : Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak irnar durumu bildirilmemiş olup, Nilüfer Belediye

Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; İnegazi Köyü, 101 ada 14 parsel sayılı yer,
1/100.000 Ölçekli 2020 Yılı Çevre Düzeni Plaru?nda, Orman Alarılarında kalmakta olduğu belirtilrniştir.

c) Mahalli Durumu : Bursa İli, Nilüfer İlçesi smırlan dahilinde bulunan İnegazi Mahallesi, Çaltarla Mevkii?nde kain,
101 ada, 14 parsel sayılı ve 4.644,00m2. miktarlı ?Tarla? vasıflı parseldir. Tapu bilgilerinde ?tarla? vasıflı olarak kayıflı olan
taşınmazın, mahallinde yapılan incelemelerine göre, hali hazırda kendiliğinden oluşan bitkilerin mevcut olduğu tespit edildi.
Sulanrnayan arazi niteliğinde olan söz konusu taşmmaz, derin profilli, milli, tırılı, kumlu toprak yapısına sahipür. Topoğrafik
yapısı itiban ile yaklaşık Kuzeyden Güney istikametine doğru % 1-3 oranında hafif eğimli arazi konumundadır. Kuş uçuşu
olarak köy yerleşim merkezine olan mesafesi 1300 metredir. Kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır.

Keşif esnasında söz konusu parselin bulunduğu yer, konum ve arazi yapısıyla mevcut özelliklerdeki taşmnıazlarm ilçe rayiç
bedelleri bir bütün olarak değerlendirilrniştir.

Kıynıeti : 92.880,00 TL KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Haciz vb. Şerhler mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 29/11./2019 günü 10:30 - 10:35 arası - 2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 10:30 - 10:35
arası

Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA

5 NO 'LU TAŞINMAZIN

a) Tapu Kaydı :Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İnegazi Köyü, Çalıçukııru Mevkii?nde kain, 101 ada, 350 parsel sayılı ve

11.552,82 m2. miktarlı Tarla vasıflı taşınmazın 1/2 hissesi (Yeni malik adına kayıflı)

b) İmar Durumu 'Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak imar durumu bildirilmenıiş olup, Nilüfer Belediye Başkanlığı

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; İnegazi Köyü, 101 ada 350 parsel sayılı yer,
İİ nı.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1/100.000 Ölçekli 2020 Yılı Çevre Düzeni Plaru?nda, Orman Alarılarında kalmakta olduğu belirtilrniştir.

c) Mahalli Durumu :Bursa İli, Nilüfer İlçesi sırurları dahilinde bulunan İnegazi Mahallesi, Çalıçukuru Mevkii?nde
kain, 101 ada, 350 parsel sayılı ve 11.552,82 m2. nıiktarlı '?Tarla? vasıflı parseldir. Tapu bilgilerinde ?tarla? vasıflı olarak
kayıtlı olan taşmnıazın, mahallinde yapılan incelemelerine göre, hali hazırda kendiliğinden oluşan çalılık tarzı bitkilerin
mevcut olduğu tespit edildi. Sulanmayan arazi niteliğinde olan söz konusu taşınmaz, derin profilli, milli, tınlı, kumlu toprak
yapısına sahiptir. Topoğrafik yapısı itiban ile yaklaşık Kuzeyden Güney istikametine doğru % 10-12 oranında hafif eğimli
arazi konumundadır. Kuş uçuşu olarak köy yerleşim merkezine olan mesafesi 950 metredir. Bursa köy yoluna 400 m.
Mesafededir. Kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Keşif esnasmda söz konusu parselin bulunduğu yer, konum ve arazi
yapısıyla mevcut özelliklerdeki taşınmazlann ilçe rayiç bedelleri bir bütün olarak değerlendirilmiştir.

Kıynıeti : 86.646,15 TL KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler : Haciz vb. Şerhler mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 29/11./2019 günü 10:20 - 10:25 arası - 2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 10:20 - 10:25
arası

Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA

6 NO 'LU TAŞINMAZIN

a) Tapu Kaydı : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İnegazi Köyü, bağlar Mevkii?nde kain, 101 ada, 293 parsel sayılı ve
2.756,71 m2. nıiktarlı Tarla vasıflı taşınmazın 1/2 hissesi.

b) İmar Durumu :Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak imar durumu bildirilmemiş olup, Nilüfer Belediye Başkanlığı
İmar ve Şehircilik Müd ü?nden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; İnegazi Köyü, 101 ada 293 parsel sayılı yer,
1/100.000 Ölçekli 2020 Yılı Çevre Düzeni Plaru?nda, Orman Alarılarında kalmakta olduğu belirtilrniştir.

c) Mahalli Durumu : Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırlan dahilinde bulunan İnegazi Mahallesi, bağlar Mevkii?nde kain,
101 ada, 293 parsel sayılı ve 2.756,71m2. nıiktarlı ?Tarla? vasıflı parseldir. Tapu bilgilerinde ?tarla? vasıflı olarak kayıflı olan
ğinden oluşan bitkilerin mevcut olduğu tespit edildi.
Sulanrnayan arazi niteliğinde olan söz konusu taşmmaz, derin profilli, milli, tırılı, kumlu toprak yapısına sahipür. Topoğrafik
yapısı itiban ile yaklaşık Kuzeyden Güney istikametine doğru % 10-12 oranmda hafif eğimli arazi konumundadır. Kuş uçuşu
olarak köy yerleşim merkezine olan mesafesi 750 metredir. Kadastro Yolu bulunmamaktadır. Keşif esnasmda söz konusu
parselin bulunduğu yer, konum ve arazi yapısıyla mevcut özelliklerdeki taşınmazların ilçe rayiç bedelleri bir bütün olarak





taşınmazın, mahallinde yapılan incelemelerine göre, hali hazırda ken

değerlendirilmiştir.

Kıynıeti : 55.134,20 TLKDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Haciz vb. Şerhler mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 29/1112019 günü 10:10 - 10:15 arası - 2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 10:10 - 10:15
arası

Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA

7 NO 'LU TAŞINMAZIN

a) Tapu Kaydı :Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İnegazi Köyü, Çalıçukııru Mevkii?nde kain, 101 ada, 351 parsel sayılı ve
3.108,52 m2. nıiktarlı Tarla vasıflı taşınmazın 1/2 hissesi
b) İmar Durumu : Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak irnar durumu bildirilmemiş olup, Nilüfer Belediye

Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; İrıegazi Köyü, 101 ada 351 parsel sayılı
yer, 1/100.000 Ölçekli 2020 Yılı Çevre Düzeni Planmda, Orrnan Alanlannda kalmakta olduğu belirtilrniştir.

c) Mahalli Durumu :Bursa İli, Nilüfer İlçesi sırurları dahilinde bulunan İnegazi Mahallesi, Çalıçukuru Mevkii?nde
kain, 101 ada, 351 parsel sayılı ve 3.108,52 m2. nıiktarlı ?Tarla? vasıflı parseldir. Tapu bilgilerinde ?tarla? vasıflı olarak kayıflı
olan taşmmazın, mahallinde yapılan incelemelerine göre, hali hazırda kendiliğinden oluşan çalılık tarzı bitkilerin mevcut
olduğu tespit edildi. Sularırnayan arazi niteliğinde olan söz konusu taşmmaz, derin profilli, milli, tırılı, kumlu toprak yapısma
sahiptir. Topoğrafik yapısı itiban ile yaklaşık Kuzeyden Güney istikametine doğru % 10-12 oranında hafif eğimli arazi
konumundadır. Kuş uçuşu olarak köy yerleşim merkezine olan mesafesi 850 metredir. Bursa köy yoluna 300 m. Mesafededir.
Kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Keşif esnasında söz konusu parselin bulunduğu yer, konum ve arazi yapısıyla
mevcut özelliklerdeki taşmmazlarm ilçe rayiç bedelleri bir bütün olarak değerlendirilmiştir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kıynıeti : 23.313,90 TL KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler : Haciz vb. Şerhler mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 29/1112019 günü 10:00 - 10:05 arası - 2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 10:00 - 10:05
arası

Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA

B NO 'LU TAŞINMAZIN

a) Tapu Kaydı :Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İrıegazi Köyü, Parçatarla Mevkii?nde kain, 101 ada, 120 parsel sayılı ve
841,40 m2. miktarlı Tarla vasıflı taşınmazın 1./2 hissesi.
b) İmar Durumu :Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak imar durumu bildirilmemiş olup, Nilüfer Belediye Başkanlığı

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; İnegazi Köyü, 101 ada 120 parsel sayılı yer,
1/100.000 Ölçekli 2020 Yılı Çevre Düzeni Plaru?nda, Orman Alarılarında kalmakta olduğu belirtilrniştir.

c) Mahalli Durumu :Bursa İli, Nilüfer İlçesi sırurları dahilinde bulunan İnegazi Mahallesi, Parçatarla Mevkii?nde kain,
101 ada, 120 parsel sayılı ve 841,40 m2. miktarlı ?Tarla? vasıflı parseldir. Tapu bilgilerinde ?tarla? vasıflı olarak kayıflı olan
taşınmazın, mahallinde yapılan incelemelerine göre, hali hazırda kendiliğinden oluşan bitkilerin mevcut olduğu boş tarla olarak
tespit edildi. Sulanmayan arazi niteliğinde olan söz konusu taşınrnaz, derin profilli, milli, tınlı, kumlu toprak yapısına sahiptir.
Topoğrafik yapısı itiban ile yaklaşık Kuzeyden Güney istikametine doğru % 12-15 oranmda hafif eğimli arazi konumundadır.
Kuş uçuşu olarak köy yerleşim merkezine olan mesafesi 900 metredir. Kadastro Yolu bulunmamaktadınKeşif esnasında söz
konusu parselin bulunduğu yer, konum ve arazi yapısıyla mevcut özelliklerdeki taşınmazlann ilçe rayiç bedelleri bir
olarak değerlendirilrniştir.

Kıynıeti : 6.310,50 TL KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Haciz vb. Şerhler mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 29/1112019 günü 09:50 - 09:55 arası - 2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 09:50 - 09:55
arası

Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA

9 NO 'LU TAŞINMAZIN

a) Tapu Kaydı : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İnegazi Köyü, Mezarlık Mevkii?nde kain, 102 ada, 36 parsel sayılı ve
309,61 m2. miktarlı Bahçe vasıflı taşınmazın 1./2 hissesi.
b) İmar Durumu :Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak imar durumu bildirilmenıiş olup, Nilüfer Belediye Başkanlığı

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; İnegazi Köyü, 102 ada 36 parsel sayılı yer, 1./100.000
Ölçekli 2020 Yılı Çevre Düzeni Planı?nda, Orman Alarılarında kalmakta olduğu belirtilrniştir.

c) Mahalli Durumu :Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırlan dahilinde bulunan İrıegazi Köyü, Mezarlık Mevkii?nde kain, 102
ada, 36 parsel sayılı ve 309,61 m2. miktarlı ?Bahçe?vasıflı parseldir. Tapu bilgilerinde ?tarla? vasıflı olarak kayıflı olan
taşınmazın, mahallinde yapılan incelemelerine göre, hali hazırda kendiliğinden oluşan bitkilerin mevcut olduğu boş tarla olarak
tespit edildi. Sulanmayan arazi niteliğinde olan söz konusu taşınrnaz, derin profilli, milli, tınlı, kumlu toprak yapısına sahiptir.
Topoğrafik yapısı itibarı ile yaklaşık Kuzeyden Güney istikametine doğru % 1-3 oranında hafif eğimli arazi konumundadır.
Kuş uçuşu olarak köy yerleşim merkezine olan mesafesi 260 metredir. Kadastro Yolu bulunmamaktadır. Keşif esnasmda söz
konusu parselin bulunduğu yer, konum ve arazi yapısıyla mevcut özelliklerdeki taşınmazlann ilçe rayiç bedelleri bir
olarak değerlendirilrniştir.

Kıynıeti : 4.644,15 TLKDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Haciz vb. Şerhler mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü ¦ 29/11/2019 günü 09:40 - 09:45 arası - 2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 09:40 - 09:45
arası

Sagş Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ z BURSA
10 NO'LU TA INMAZIN

a) Tapu Kaydı :Bursa İli, Nilüfer İlçesi, İrıegazi Köyü, bağlar Mevkii?nde kain, 101 ada, 77 parsel sayılı ve

175,18 m2. miktarlı Tarla vasıflı taşınmazın 1./2 hissesi.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

b) İmar Durumu : Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak irnar durumu bildirilmemiş olup, Nilüfer Belediye
Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; İnegazi Köyü, 101 ada 77 parsel sayılı yer,
1/100.000 Ölçekli 2020 Yılı Çevre Düzeni Plaru?nda, Kırsal yerleşim Alarılarmda kalmakta olduğu bdirtilmişür.

c) Mahalli Durumu :Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırlan dahilinde bulunan İnegazi Mahallesi, bağlar Mevkii?nde kain, 101
ada, 77 parsel sayılı ve 175,18m2. miktarlı ?Tarla? vasıflı parseldir. Tapu bilgilerinde ?tarla? vasıflı olarak kayıtlı olan
taşınmazın, mahallinde yapılan incelemelerine göre, hali hazırda kendiliğinden oluşan bitkilerin mevcut olduğu tespit edildi.
Sulanrnayan arazi niteliğinde olan söz konusu taşmmaz, derin profilli, milli, tırılı, kumlu toprak yapısına sahipür. Topoğrafik
yapısı itiban ile yaklaşık Kuzeyden Güney istikametine doğru % 3-5 oranmda hafif eğimli arazi konumundadır. Kuş uçuşu
olarak köy yerleşim merkezine olan mesafesi 300 metredir. Kadastro yolu bulurırnaktadır. Keşif esnasmda söz konusu parselin
bulunduğu yer, konurn ve arazi yapısıyla mevcut özelliklerdeki taşınnıazlarm ilçe rayiç bedelleri bir bütün olarak

değerlendirilmiştir.

Kıynıeti : 3.503,60 TLKDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Haciz vb. Şerhler mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 29/1112019 günü 09:30 - 09:35 arası - 2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 09:30 - 09:35
arası

Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA

Satış şartları : 1- İhale açık arnrma suretiyle yapılacaktır. Birinci arnrmanınyirmi gün öncesinden,ar1ırrna tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacakları toplamıru ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada
istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırrrıadan sonraki beşincigürıden, ikinci artırma gününden önceki gün
sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektirBu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sir1i,rüçhanlı
alacaklılar varsa alacakları toplamıruve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok arnrana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı
çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır.Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir.Damga vergisi,
KDV,l/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir.Tellâliye resmi, taşınmazın ayrundan doğan vergiler satış bedelirıden
ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri
teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükrne hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden almacakhr.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
ömeği gönderilebilir. İhale yapıldıktan sonraki 7 gün içinde ihalenin feshine ilişkin dava açılması durumunda 7 gün içinde
dava açıldığına ilişkin Müdürlüğümüz dosyasına yazılı olarak bilgi verilmemesi halinde 7 günlük dava açma süre sonunda
ihalenin kesinleşmiş kabul edileceği ve bu hususta Müdürlüğümüzce herhangi bir sorumluluk kabul edilmeyeceği, ihale
katılımcıları, haciz ve ipotek ilgilileri ile tapu ve dosya ilgililerine satış şartrıamesi ve satış ilanı ile ihtar ve tefhimine,

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi, ilanı ve tapu kaydını görmüş ve münderecatıru kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2012/3479 Esas sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16/10/2019

İcra Müdür Yardımcısı 93785
e-irrızalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.