DOSYA NO ARA

Dosya No
İhale Türü
ara

HABERLER

SON EKLENEN İCRA İHALELERİ

Tarih
İhale Türü
 
ara
icra ihale rehberi
icradan önce kendin sat

İcralık Tarla 47 m2 Ordu Gürgentepe Cumhuriyet Mah.

İhale Şartnamesi
Ordu Gürgentepe Tarla
İcra Dairesi
Gürgentepe İcra Müdürlüğü
Dosya Numarası
2019/147
Şehir
Ordu
İlçe
Gürgentepe
Semt
Cumhuriyet Mah.
Pafta - Ada - Parsel
- 917 - 7
Metrekare
47 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Hayir
1. İhale Tarihi
20-10-2020
2. İhale Tarihi
20-10-2020
İhale Saati
10:00
Muhammen Bedel
920,00 TL
Açıklama
Ordu İl, Gürgentepe İlçe, 917 Ada, 7 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, ÇÖPEN Mevkii, Ortalama fındık verimi (kg/da) : 100 kg/da, Dava tarihi itibari ileve yıllar ortalaması kabuklu fındık fiyatı (Ordu Tic. Bor.) 16,00-TL, Fındık bahçesi giderleri : 1 dekar için gelirin % 40'ı, Kapiilizasyon faiz oranı: fındık bahçelerinde kıymet takdiri için gelirlerin kapitalizasyonu kriteri uygun görülmüştür. Bu kriterler altında gezilen taşınmazların ulaşım kolaylığı, zemin yapısı gibi faktörler nedeniyle oran % 5 alınmıştır. 1m2'lik fındık bahçesi'nin değeri: Gelir : Alan (da) x Yıllık verim (kg/da) x fındık fiyatı (tl/kg) 1,0 x 100 x 16,00 = 1.600,00-TL, Gider: Alan(da) x fındık bahçesi gideri = 1,0 x 640 = 640,00-TL, Taşınmaz için net gelir: gelir - gider = 960,00-TL, Taşınmazın net geliri / kapitilazyon aranı (0,05) Taşınmazın değeri : 960,00 / 0,05 / 1000 (1 m2'lik fındık bahçesi değeri) = 19,20-TL'dir. Ordu ili Gürgentepe ilçesi Akyurt Mahallesinde olup, 47,92 m2 olup,Borçlu Ruhi SEKMEN adına 1/1 hisse oranına sahiptir. taşınmaz tapağrafik yapı bakımından tarım yapmaya elverişli olup tapu kayıtlarında fındık bahçesi olarak geçmektedir. Taşınmaz üzerinde verim çağında 30-35 yıllık çakıldak fındık çeşidine sahip fındık ocaklarından oluştuğu görülmüştür. Taşınmazın eğimi yer yer değişmekle birlikte ortalama % 50-60 civarındadir. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Taşınmaz killi - tınlı toprak yapısına sahip, bakımlı ve verimlidir. Bölgemizdeki yetiştiriciliği yapılan ana ürün fındıktır. Gürgentepe ilçemizde tarım arazilerinde de % 90 civarında fındık yetiştiriciliği yapılmaktadır. Bölgemizde ve Gürgentepe ilçemizde kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yörede çiftçi ailelerin ortalama tarim arazisi miktarları düşük olduğundan, tarıma uygun araziler en ekonomik şekilde değerlendirilmektedir. Arazi sahipleri toprağına sahip çıkıp, ekip, biçip işlemektedir. üretilen ürünün pazarlama sorunu yoktur. Taşınmaz, Ordu ili Gürgentepe ilçe merkezine bağlı Akyurt mahallesinde olup kısmen yol hizmetinden yararlandığı ve diğer hizmet ve altyapı imkanlarından yararlanmadığı görülmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro çalışması yapılmıştır. Ordu ili Büyükşehir statüsündedir. Taşınmazın toplam tarımsal değeri : 1 m2 için fındık bahçesi değeri (TL ) X Alan (da) 19,20 x 47,92 = 920,06-TL'dir. Borçlu Ruhi SEKMEN'in araziden hissesine (1/1) düşen miktar : 920,06-TL'dir.
1. İhale Bedeli (%50)
460,00 TL
2. İhale Bedeli (%50)
460,00 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Ordu İl, Gürgentepe İlçe, 917 Ada, 7 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, ÇÖPEN Mevkii, Ortalama fındık verimi (kg/da) : 100 kg/da, Dava tarihi itibari ileve yıllar ortalaması kabuklu fındık fiyatı (Ordu Tic. Bor.) 16,00-TL, Fındık bahçesi giderleri : 1 dekar için gelirin % 40'ı, Kapiilizasyon faiz oranı: fındık bahçelerinde kıymet takdiri için gelirlerin kapitalizasyonu kriteri uygun görülmüştür. Bu kriterler altında gezilen taşınmazların ulaşım kolaylığı, zemin yapısı gibi faktörler nedeniyle oran % 5 alınmıştır. 1m2'lik fındık bahçesi'nin değeri: Gelir : Alan (da) x Yıllık verim (kg/da) x fındık fiyatı (tl/kg) 1,0 x 100 x 16,00 = 1.600,00-TL, Gider: Alan(da) x fındık bahçesi gideri = 1,0 x 640 = 640,00-TL, Taşınmaz için net gelir: gelir - gider = 960,00-TL, Taşınmazın net geliri / kapitilazyon aranı (0,05) Taşınmazın değeri : 960,00 / 0,05 / 1000 (1 m2'lik fındık bahçesi değeri) = 19,20-TL'dir.
Ordu ili Gürgentepe ilçesi Akyurt Mahallesinde olup, 47,92 m2 olup,Borçlu Ruhi SEKMEN adına 1/1 hisse oranına sahiptir. taşınmaz tapağrafik yapı bakımından tarım yapmaya elverişli olup tapu kayıtlarında fındık bahçesi olarak geçmektedir. Taşınmaz üzerinde verim çağında 30-35 yıllık çakıldak fındık çeşidine sahip fındık ocaklarından oluştuğu görülmüştür. Taşınmazın eğimi yer yer değişmekle birlikte ortalama % 50-60 civarındadir. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Taşınmaz killi - tınlı toprak yapısına sahip, bakımlı ve verimlidir. Bölgemizdeki yetiştiriciliği yapılan ana ürün fındıktır. Gürgentepe ilçemizde tarım arazilerinde de % 90 civarında fındık yetiştiriciliği yapılmaktadır. Bölgemizde ve Gürgentepe ilçemizde kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yörede çiftçi ailelerin ortalama tarim arazisi miktarları düşük olduğundan, tarıma uygun araziler en ekonomik şekilde değerlendirilmektedir. Arazi sahipleri toprağına sahip çıkıp, ekip, biçip işlemektedir. üretilen ürünün pazarlama sorunu yoktur. Taşınmaz, Ordu ili Gürgentepe ilçe merkezine bağlı Akyurt mahallesinde olup kısmen yol hizmetinden yararlandığı ve diğer hizmet ve altyapı imkanlarından yararlanmadığı görülmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro çalışması yapılmıştır. Ordu ili Büyükşehir statüsündedir. Taşınmazın toplam tarımsal değeri : 1 m2 için fındık bahçesi değeri (TL ) X Alan (da) 19,20 x 47,92 = 920,06-TL'dir. Borçlu Ruhi SEKMEN'in araziden hissesine (1/1) düşen miktar : 920,06-TL'dir.