İcralık Tarla 4961 m2 İzmir Torbalı Çapak Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
TORBALI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi Çapak mahallesi, Karşıalan mevkii, 104 ada 54
parsel sayılı taşınmaz mahalle merkezine 1600 mt, ilçe merkezine 10 km mesafededir.Genel yola
cephesi yoktur, etrafında mutlak ve dikili tarım arazileri vardır, taşınmaz alım-satımı kolay
gerçekleşmeyen az talep gören bölgededir, mevcut durumu itibariyle dikili tarım arazisi ve kapama
zeytinlik görünümündedir, içerisindeki zeytin ağaçları bakımlı ve 50-60 yaşlanndadır. Kendine ait
elektrik ve suyu yoktur, az eğimli, toprak yapısı orta bünyelidir.

Adresi : Çapak mahallesi Torbalı

Yüzölçümü : 4.961,03 m2

Arsa Payı : ---

İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03/07/2019

gün ve 30597936-121.02-E.8739/9915 sayılı yazılarında satışa konu taşmmaza ait 1/5000 ölçekli
nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye
Meclisinin 12/09/2012 tarih ve 05.843 sayılı karan ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir
Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmarnakla birlikte
"Tarım Alanı" olarak belirlendiği, yapı ruhsat ve kullanma izin belgesi düzenlenmediği, her hangi
bir nurnarataj bilgisi bulunmadığı bildirilmiştir.

Kıymefi : 109.142,66 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : ---

1. Satış Günü : 28/01/2020 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MEZAT SALONU

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi, Çapak mahallesi, Köyaltı mevkii, 116 ada, 20
parsel sayılı taşınmaz mahalle merkezine 600 mt, ilçe merkezine 8,5 km mesafededir.Genel yola
cephesi yoktur, etrafında mutlak ve dikili tarım arazileri vardır, taşınmaz alım-satımı kolay
gerçekleşen ve talep gören bölgededir, mevcut durumu itibariyle dikili tarım arazisi ve bağ
görünümündedir, içerisindeki omcalar bakımlı ve 10-12 yaşlarındadır. Kendine ait elektrik ve suyu
yoktur, az eğimli, toprak yapısı orta bünyelidir.

Adresi : Çapak mahallesi Torbalı

Yüzölçümü : 1.153,20 m2

Arsa Payı : --

İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03/07/2019

gün ve 30597936-121.02-E.8739/9915 sayılı yazılarında satışa konu taşmmaza ait 1/5000 ölçekli
nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye
Meclisinin 12/09/2012 tarih ve 05.843 sayılı karan ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir
Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmarnakla birlikte

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

"Tarım Alanı" olarak belirlendiği, yapı ruhsat ve kullanma izin belgesi düzenlenmediği, her hangi
bir nurnarataj bilgisi bulunmadığı bildirilmiştir.

Kıymefi : 51.894,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : ---

1. Satış Günü : 28/01/2020 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MEZAT SALONU

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi, Çapak mahallesi, Kuyuyanı mevkii, 129 ada, 78
parsel sayılı taşınmaz mahalle merkezine 500 mt, ilçe merkezine 7,5 km mesafededir. Doğuda
genel yola cephesi vardır, etrafında mutlak ve dikili tanm arazileri vardır, taşınmaz alırn-satırnı
kolay gerçekleşen ve talep gören bölgededir, mevcut durumu itibariyle mutlak tanm
arazisigörünürnündedir, içerisindeki 10 adet zeytin ağacı bakınılı ve 60-70 yaşlarındadır. Kendine
ait elektrik ve suyu yoktur, az eğimli, toprak yapısı orta bünyelidir.

Adresi : Çapak mahallesi Torbalı

Yüzölçümü : 6.081,77 m2

Arsa Payı : ---

İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03/07/2019

gün ve 30597936-121.02-E.8739/9915 sayılı yazılarında satışa konu taşmmaza ait 1/5000 ölçekli
nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye
Meclisinin 12/09/2012 tarih ve 05.843 sayılı karan ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir
Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmarnakla birlikte
"Tarım Alanı" olarak belirlendiği, yapı ruhsat ve kullanma izin belgesi düzenlenmediği, her hangi
bir nurnarataj bilgisi bulunmadığı bildirilmiştir.

Kıymefi : 456.132,75 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : ---

1. Satış Günü : 28/01/2020 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MEZAT SALONU

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi, Çapak mahallesi, Köklük mevkii, 132 ada, 29
parsel sayılı taşınmaz mahalle merkezine 2500 mt, ilçe merkezine 6 km, Özgörkey fabrikasına 200
mt mesafededir.Genel yola cephesi yoktur, etrafında mutlak tanm arazileri vardır, taşınmaz
alırn-satırm kolay gerçekleşen ve talep gören bölgededir, mevcut durumu itibariyle mutlak tarım
arazisigörünürnündedir, içerisine buğday ekilip hasat edildiği gözlemlenmiştir. Kendine ait elektrik
ve suyu yoktur, az eğimli, toprak yapısı orta bünyelidir.

Adresi : Çapak mahallesi Torbalı

Yüzölçümü : 3.847,15 m2

Arsa Payı : ---

İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03/07/2019

gün ve 30597936-121.02-E.8739/9915 sayılı yazılarında satışa konu taşmmaza ait 1/5000 ölçekli
nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye
Meclisinin 12/09/2012 tarih ve 05.843 sayılı karan ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmarnakla birlikte
"Tarım Alanı" olarak belirlendiği, yapı ruhsat ve kullanma izin belgesi düzenlenmediği, her hangi
bir nurnarataj bilgisi bulunmadığı bildirilmiştir.

Kıymeu' : 211.593,25 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : ---

1. Satış Günü : 28/01/2020 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MEZAT SALONU

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi, Çapak mahallesi, Köklük mevkii, 132 ada, 36
parsel sayılı taşınmaz mahalle merkezine 2500 mt, ilçe merkezine 6 km, Özgörkey fabrikasına 200
mt mesafededir.Genel yola cephesi yoktur, etrafında mutlak tanm arazileri vardır, taşınmaz
alırn-satırm kolay gerçekleşen ve talep gören bölgededir, mevcut durumu itibariyle mutlak tarım
arazisigörünürnündedir, içerisine buğday ekilip hasat edildiği gözlemlenmiştir. Kendine ait elektrik
ve suyu yoktur, az eğimli, toprak yapısı orta bünyelidir.

Adresi : Çapak mahallesi Torbalı

Yüzölçümü : 3.305,03 m2

Arsa Payı : ---

İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03/07/2019

gün ve 30597936-121.02-E.8739/9915 sayılı yazılarında satışa konu taşmmaza ait 1/5000 ölçekli
nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye
Meclisinin 12/09/2012 tarih ve 05.843 sayılı karan ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir
Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmarnakla birlikte
"Tarım Alanı" olarak belirlendiği, yapı ruhsat ve kullanma izin belgesi düzenlenmediği, her hangi
bir nurnarataj bilgisi bulunmadığı bildirilmiştir.

Kıymeu' : 181.776,65 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : ---

1. Satış Günü : 28/01/2020 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MEZAT SALONU

G NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir ili, Torbalı ilçesi, Çapak mahallesi, Köklük mevkii, 132 ada, 42
parsel sayılı taşınmaz mahalle merkezine 2500 mt, ilçe merkezine 6 km, Özgörkey fabrikasına 200
mt mesafededir.Genel yola cephesi yoktur, etrafında mutlak tanm arazileri vardır, taşınmaz
alırn-satırm kolay gerçekleşen ve talep gören bölgededir, mevcut durumu itibariyle mutlak tarım
arazisigörünürnündedir, içerisine buğday ekilip hasat edildiği gözlemlenmiştir. Kendine ait elektrik
ve suyu yoktur, az eğimli, toprak yapısı orta bünyelidir.

Adresi : Çapak mahallesi Torbalı

Yüzölçümü : 2.698,83 m2

Arsa Payı : ---

İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03/07/2019

gün ve 30597936-121.02-E.8739/9915 sayılı yazılarında satışa konu taşmmaza ait 1/5000 ölçekli
nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Meclisinin 12/09/2012 tarih ve 05.843 sayılı karan ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir
Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmarnakla birlikte
"Tarım Alanı" olarak belirlendiği, yapı ruhsat ve kullanma izin belgesi düzenlenmediği, her hangi
bir nurnarataj bilgisi bulunmadığı bildirilmiştir.

Kıymefi : 148.435,65 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : ---
1. Satış Günü : 28/01/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : TORBALI ADLİYESİ MEZAT SALONU
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisaıyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynuıdan doğan vergiler satış bedeliııden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.08/11/2019

Gizem COŞKUNER
Satış Memuru
103841

e-imzalıdır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.