İcralık Tarla 5065 m2 Trabzon Of Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
oF

İCRA DAİRESİ

zoıa/ıos TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Of İlçe, 151 Ada, 11 Parsel, KUMLUDERE Mahalle/Köy, Of
ilçe merkezine 5-6 km Trabzon-Rize karayoluna 3-4 km mesafede, vasfı çaylıktır, 5312,57 m2
yüzölçürnüne sahip, imar uygulaması yapılrnadığından kadastro parselidir, parsel belediye hizmet
alanı içinde olmakla birlikte mahalle merkezindedir, parsel hissesiz arazıdır, kuru tarım arazisi olup
araba yolu ile gidilmektedir, mahalle yoluna çephelidir, toprak yapısı killı-tınlı, toprak profili orta
derin, su tutma kapasitesi normal, organik maddece zengin olup tuzluluk, asitlik ve taşlılık problemi
yoktur, %25-30 arasında değişen eğime sahiptir, parselin geometrik şeklin biçinısiz olması değerini
düşürmektedir, arazi metrekare bedelinin günümüz serbest piyasa rayiçlerine göre m2 si 45,00
TL/m2 arazinin toplam değeri 239.065,65 TL muhammen bedele haizdir, parsel üzerindeki binanın
değeri bir bodrum kat, bir zemin kat, 1.kat olmak üzere toplam 3 katlıdır, bodrum katı ahır ve depo,
zemin ve 1.katlan mesken olarak inşa edilen bu bina, tüm iç ve dış imalatlan tamamlanarak halen
kullanılır durumdadır, toplam inşaat alam 2x124,69=249,38 m2 dir, 11 nolu parsel üzerindeki bina
değeri 186.536,24 TL dir.

Yüzölçümü : 5.312,57 m2

İmar Durumu : İmar planı dışında kalrnaktadır
Kıymefi : 425.601,89 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 27/11/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Of İcra Müdürlüğü Kalemi

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Of İlçe, 151 Ada, 24 Parsel, KUMLUDERE Mahalle/Köy, Of
ilçe merkezine 6-7 km, Trabzon-Rize karayoluna 4-5 km mesafededir, 50G5,29 m2 yüzölçümüne
sahiptir, değer tespiti iistenen taşınmaz halihazırda imar uygulaması yapılmadığından kadastro
parselidir, parsel belediye hizmet alanı içinde olmakla birlikte mahalle merkezine kısmen yakındır,
parsel hissesiz arazıdır, kuru tarım arazisi olup kısmen araba yolu ile gidilmektedir, mahalle yoluna
uzak meshafededir,toprak yapısı killı-tınlı, toprak profili orta derin, su tutma kapasitesi normal,
organik maddece zengin olup tuzluluk, asitlik ve taşlılık problemi yoktur, %35-40 arasında değişen
eğime sahiptir, parselin geometrik şeklin biçimsiz olması değerini düşürmektedir, arazi metrekare
bedelinin günümüz serbest piyasa rayiçlerine göre m2 si 40,00 TL/m2 arazinin toplam değeri
202.611,60 TL muhammen bedele haizdir,

Yüzölçümü : 5.065,29 m2
İmar Durumu : İmar planı dışında kalrnaktadır.
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kıymefi : 202.611,60 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhleı' : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 27/11/2019 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Of İcra Müdürlüğü Kalemi
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/106 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/09/2019

Eser TERZİ
İcra Müdür Yardımcısı
94136
e-imzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.