İcralık Tarla 51000 m2 Konya Karatay Akörenkışla Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KONYA
ıo. İcRA DAİRESİ
zoıaııaz ı-:sAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, 933 Parsel, AKÖRENKIŞLA Mahalle/Köy, Kıymet takdirine
konu taşınmaz güncel olarak, Karatay İlçesi Akörenkışla Mahallesi, Andıkh Mevkiinde bulunmaktadır. Taşuımazda
halihazırda anızdurıırudadır. Taşınmazın yola cephesibulunmamaktadır.Yerleşim yerine yakındır. Akörenkışla
mahallesinin 1.4 km kıızeyindedir. Yakın çevresinde benzer özellikte taşınmazlar mevcut olup, etrafı belirginan
diye tabir edilen smırlarla çevrilidir. Üzerinde tarımsal yapı, ağaç bulunmamaktadır. Taşınmaz alışveriş ve iş
merkezlerine, sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, resmi kurumlara, Konya şehir
merkezine ve ana yollara uzak konumdadır. Taşınmaz Akörenkışla Mahallesine 1.4, Konya Aksaray Karayoluna
4.0 lcmve Konya Merkezi olan Valilik binasına 63 km uzakhktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın Toprak yapısı
killi-tınlı,derin profilli (+60-90 cin), eğimi % 3-5 olup hafif eğirnlidir. Taşsız drenaj ve alkalilik problemi olmayan
bir taşmmazdır. Kuru şartlardaBuğday, arpaekimirıe elverişlidir. Yukanda teknik özellikleri belirtilen taşınmaz
bulunduğu mevkii, toprak karakteri, yöre halkının geçim kaynakları, taşmmazların üzerinde ekonomik ve verimli
ziraat yapılması için gerekli arazi büyüklüğü, sulama durumu, tanm alet makineleri ile işleme,verim kabiliyeti,
mülk güvenliğinin olması, serbestçe ahmp satılabilruesi, münavebenin kolaylıkla değiştirilebilmesi, çiftçinin toprak
sevgisi ve toprağa bağlılığı, konumu, imar durumu, şehir merkezine uzakhğı, ulaşım durumu, alt yapı
hizmetlerinden istifade imkânlan, arz ve talep, mevcut ekonomik şartlar vb. değerine tesir edebilecek tüm objektif
kriterler göz önünde bulundurularak, yakın çevresinde bulunan ve benzer özellikler gösteren taşmmazlann
alım-satıın rayiç değerleri ve satışın ihale yoluyla yapılacak olması dikkate alındığında (m7 birim fiyatı 2,5 TL/m?
den) keşif tarihi itibariyle toplam alanı 102.000,00m7 olan parselin, Borçlunun satışa konu 1/2hissesirıin(51.000,00
m7) değerinin127.500,00 TL olabileceği görüş ve kanaatine vanlmıştır. Ayrıntılı bilgi dosyasındadır.

Adresi : Karatay İlçesi, Akören Kışla Mah. Andıklı Mevki Merkez / KONYA

Yüzölçümü : 102.000 m2 Satışa Konu Hissesi : 1/2

İmar Durumu :Tarım alanı (Ayrıntılı bilgi dosyasındadır)

Kıyrneti : 127.500,00 TL KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Diğer : 3083 SK Gereği 09.10.1991 tarih ve 4309 yev sayılı şerh

1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 16:00 - 16:05 arası

2. Satış Günü : 28/11/2019 günü 16:00 - 16:05 arası

Satış Yeri : Akabe Mah. Cemil Çiçek Cad. Yeni Adalet Sarayı B Blokta zemin kat Mezat Salonu
Karatay/Konya

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Konya l1, Karatay İlçe, 1433 Parsel, AKÖRENKIŞLA Mahalle/Köy, Kıymet takdirine
konu taşınmaz güncel olarak, Karatay İlçesi Akörenkışla Mahallesi, Akören Kışla Yolu Mevkiinde bulunmaktadır.
Taşınmaz doğusunda bulunan yola cepheli durumundadır. Hali hazırda üzerinde Buğday ekili durıırudadır. Yerleşim
yerine yakındır. Akörenkışlamahallesiyerleşim yerinin 2.6 km kuzey doğusundadır. Yakın çevresinde benzer
özellikte taşınmazlar mevcut olup, etrafı belirginan diye tabir edilen smırlarla çevrilidir. Üzerinde tanrnsal yapı,
ağaç bulunmamaktadır. Taşınmaz ahşveriş ve iş merkezlerine, sosyal donatı alanlarına, eğitim kururrılanna, sağlık
merkezlerine, resmi kurumlara, Konya şehir merkezine ve ana yollara uzak konumdadır. Taşınmaz Akörenkışla
Mahallesine 2.6 km, Kızboğan yaylasuıa 1.6 lcın ,Konya Aksaray Karayoluna 5.0 lcmve Konya Merkezi olan Valilik
binasına 67.1 km uzaklıktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın Toprak yapısı killi-tınlı,derin profilli (+90 cm),
eğimi % 0-2 olup düzdür. Taşsız drenaj ve alkalilik problemi olmayan bir taşmmazdır. Kuru şartlardaBuğday,

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

arpaekimirıe elverişlidir. Yukarıda teknik özellikleri belirtilen taşınmaz bulunduğu mevkü, toprak karakteri, yöre
halkının geçim kaynakları, taşınmazların üzerinde ekonomik ve verimli ziraat yapılması için gerekli arazi
büyüklüğü, sulama durumu, tarım alet makineleri ile işleme,verim kabiliyeti, mülk güvenliğinin olması, serbestçe
ahmp satılabilınesi, münavebenin kolaylıkla değiştirilebilmesi, çiftçinin toprak sevgisi ve toprağa bağlılığı,
konumu, imar dururuu, şehir merkezine uzaklığı, ulaşım durumu, alt yapı hizmetlerinden istifade imkânları, arz ve
talep, mevcut ekonomik şartlar vb. değerine tesir edebilecek tüm objektif kriterler göz önünde bulundurularak,
yakın çevresinde bulunan ve benzer özellikler gösteren taşınmazların alım-satım rayiç değerleri ve satışın ihale
yoluyla yapılacak olması dikkate alındığında(m7 birim fiyatı 4.0 TL/m? den) keşif tarihi itibariyle toplam alanı
109.500,00m2 olan parselin, Borçluaduıakayıtlıbulunan satışa konu 1/4hissesinin(27.375,00m7)
toplamdeğerinin109.500,00 TL olabileceği görüş ve kanaatine vanlmıştır. Ayrıntılı bilgi dosyasındadır.

Adresi : Karatay İlçesi Akören Kışla Mah. Aköder Kışla Yolu Mevki Merkez / KONYA
Yüzölçümü : 109.500 m2

Satışa KonuI-Iissesi : 1/4 İmar Durumu : Tarım Alanı (Ayrıntılı bilgi dosyasındadır.)

Kıyrneti : 109.500,00 TL KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Diğer : 3083 SK 09.10.1991 tarih ve 4309 Yev. sayılı şerh

1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 16:20 - 16:25 arası

2. Satış Günü : 28/11/2019 günü 16:20 - 16:25 arası

Satış Yeri : Akabe Mah. Cemil Çiçek Cad. Yeni Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat Mezat Salonu
Karatay/KONYA -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artınnanınyirırıi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı
ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artınnadan sonraki
beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu
artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamımve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazıındır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliru masraflarıalıcıya Tellãllık Harcı, taşmmazın aynından
doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları
vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan ahnması lazırn gelen
resim ve vergi, rehirıli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. lhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden aluıacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etıniş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 20 18/ 182 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/09/2019

Refik TAş
İcra Müdür Yardımcısı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

93943

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.