İcralık Tarla 5400 m2 Bursa Karacabey Canbaz

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KARACABEY

(sULı-r HUKUK MAı-r.) sATış Mı-:MURLUĞU
2017145 sArış

TAşmMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Karacabey İlçesi, Canbaz Mahallesi,Çayırlar Mevkii, 1412 Parsel noda tapuya
kayıtlı, 3.400 m2 alanh, tarla vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Hali hazırda Parsel düz vesulutanm
arazisidir. Doğusunda kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Canbaz mahallesine3.400 metre mesafede
bulunmaktadır.Taşınmaz killi - tınlıtoprak yapısına sahiptir. Taşınmaz üzerindedomates, biber, mısır, bezelye,
buğday, ayçiçeği gibi Marmara Bölgesinde yetişenürünler yetiştirilebilmektedir

İmar Durumu : Dava konusu parsel Bursa 2020 yılı 1/100000 ölçekli çevre düzeni planında tanm
alanında kalmaktadır.

Kıynıeti : 85.000,00 TL,KDV Oranı : ,Yüzölçümü : 3.400 m2
Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 09:30 - 09:35 arası

2. Satış Günü : 26/03/2018 günü 09:30 - 09:35 arası

Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Odası- Karacabey/BURSA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İli, Karacabey İlçesi, Çeşnigir Mahallesi, Köycivarı Mevkii,292 Parsel noda
tapuya kayıth, 7.700 m2 alanlı, tarla vasfmdaki taşınmazm tamarm satılacaktır. Hali hazırda Parsel % 20 ye varan
meyilde arazidir ve kısmen üzerinde tanmsal faaliyet gerçekleştirilmektedir. Susuz tarım arazisidir. Güneyinde
Çamlıca-Çeşnigir kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır.Çeşnigir mahallesine950, Çamlıca Mahallesine 750 metre
mesafede bulunmaktadıLTaşmmaz kireçlitoprak yapısına sahiptir.

İmar Durumu : Dava konusu parsel Bursa 2020 yılı 1/100000 ölçekli çevre düzeni planında tanm
alanında kalmaktadır.

Kıynıeti : 192.500,00 TL,KDV Oram : , Yüzölçümü : 7.700 m2
Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 09:45 - 09:50 arası

2. Satış Günü : 26/03/2018 günü 09:45 - 09:50 arası

Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Odası- Karacabey/BURSA

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İli, Karacabey İlçesi, Çeşnigir Mahallesi, Köycivarı Mevkii,331 Parsel noda
tapuya kayıtlı, 2.350 m2 alanlı, tarla vasfındaki taşınmazın tamarm satılacaktır. Hali hazırda Parselbatı yönüne
%7-ß meyilli vesusuztarım arazisidir. Doğusundakadastro yoluna cephesi bulunmaktadır.Çeşnigir mahallesirıe180
metre,mesafede bulunmaktadır.Taşınmaz kireçlitoprak yapısına sahiptir. Taşınmaz üzerindetanmsal faaliyet
gerçekleştirilrnemektedir.

İmar Durumu : Dava konusu parsel Bursa 2020 yılı 1/100000 ölçekli çevre düzeni planında tanm
alanında kalmaktadır.

Kıynıeti : 51.700,00 TL, KDV Oram : ,Yüzölçümü : 2.350 m2
Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 26/03/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Odası- Karacabey/BURSA

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İli, Karacabey İlçesi, Çeşnigir Mahallesi, Çayıraltı Mevkü,512 Parsel noda tapuya
kayıtlı, 5.800 m2 alanlı, tarla vasfındaki taşmmazın tamamı satılacaktır. Hali hazırda Parsel düz vesulutanm
arazisidir. Doğusundaki Nilüfer Çayından sulanabilmektedir. Kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Çeşnigir
mahallesine1.100 metre mesafede bulunmaktadır.Taşmmaz milli - tınlıtoprak yapısma sahiptir. Taşınmaz
üzerindedomates, biber, mısır, bezelye, buğday, ayçiçeği gibi Marmara Bölgesinde yetişenürünler
yetiştirilebilmektedir. Fazla yağışlı yıllarda Nilüfer Çayının taşkın suları altında kalmaktadır.

İmar Durumu : Dava konusu parsel Bursa 2020 yılı 1/100000 ölçekli çevre düzeni planında tarım
alanında kalmaktadır.

Kıynıeti : 116.000,00 TL,KDV Oram : ,Yüzölçümü : 5.800 m2
Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 26/03/2018 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Odası- Karacabey/BURSA

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İli, Karacabey İlçesi, Çeşnigir Mahallesi, Çayıraltı Mevkü,539 Parsel noda tapuya
kayıtlı, 2.488 m2 alanlı, tarla vasfındaki taşmmazın tamamı satılacaktır. Hali hazırda Parsel düz vesulutanm
arazisidir. Doğusundaki Nilüfer Çayından sulanmaktadır. Kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadınÇeşnigir
mahallesine1.800 metre mesafede bulunmaktadır.Taşınmaz milli - tınlıtoprak yapısma sahiptir. Taşınmaz
üzerindedomates, biber, mısır, bezelye, buğday, ayçiçeği gibi Marmara Bölgesinde yetişenürünler
yetiştirilebilmektedir. Fazla yağışlı yıllarda Nilüfer Çayının taşkın suları altında kalmaktadır.

İmar Durumu : Dava konusu parsel Bursa 2020 yılı 1/100000 ölçekli çevre düzeni planında tarım
alanında kalmaktadır.

Kıynıeti : 49.760,00 TL, KDV Oram : ,Yüzölçümü : 2.488 m2
Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 26/03/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Odası- Karacabey/BURSA

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa İli, Karacabey İlçesi, Çeşnigir Mahallesi, Çayıraltı Mevkü,560 Parsel noda tapuya
kayıtlı, 9.600 m2 alanh, tarla vasfındaki taşmmazm tamamı satılacaktır. Hali hazırda Parsel düz vesulutanm
arazisidir. Doğusundaki Nilüfer Çayından sulanmaktadır. Kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadınÇeşnigir
mahallesine2.000 metre mesafede bulunmaktadır.Taşmmaz milli - tınlıtoprak yapısma sahiptir. Taşınmaz
üzerindedomates, biber, mısır, bezelye, buğday, ayçiçeği gibi Marmara Bölgesinde yetişenürünler
yetiştirilebilmektedir. Fazla yağışlı yıllarda Nilüfer Çayının taşkın suları altında kalmaktadır.

İmar Durumu : Dava konusu parsel Bursa 2020 yılı 1/100000 ölçekli çevre düzeni planında tarım
alanında kalmaktadır.

Kıynıeti : 192.000,00 TL,KDV Oram : ,Yüzölçümü : 9.600 m2
Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:45 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 26/03/2018 günü 10:45 - 10:50 arası

Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Odası- Karacabey/BURSA

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bursa lli, Karacabey İlçesi, Çeşnigir Mahallesi, Köprübayırı Mevkü,567 Parsel noda
tapuya kayıtlı, 5.400 m2 alanlı, tarla vasfmdaki taşınmazın tamarm satılacaktır. Hali hazırda Parsel batı, doğu ve
güney yönüne % 3-5 meyilli,sulutarım arazisidir. Nilüfer Çayından sulanmaktadır. Kadastro yoluna cephesi
bulunmamaktadır. Üzerinde 92 adet yaklaşık 10 yaşlarında fıstık çarm bulunmaktadır. Çeşnigir mahallesine 1.650
metre mesafede bulunmaktadıLTaşınmaz milli - tınlıtoprak yapısma sahiptir. Mevcut durumu ve mevkisi
değerlendirildiğinde bu bölgede taşınmazların m7si18.00 TL den almıp satıldığı, Üzerindeki fıstık çamları ise adedi
100 TL den toplam ,100 TL x 92 = 9.200,00 TL dir. Taşmmazm değerimuammen18,00 TL x 5.400,00 m2=
97.200,00 TL, Toplam Değeri: 97.200,00 TL + 9.200,00-TL= 106.400,00 TL olacağı bilirkişi raporunda

bıızıınırızışırr.

İmar Durumu : Dava konusu parsel Bursa 2020 yılı 1/100000 ölçekli çevre düzeni planında tanm
alanında kalmaktadır.

Kıynıeti : 106.400,00 TL,KDV Oram : ,Yüzölçümü : 5.400 m2
Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 27/02/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 26/03/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Odası- Karacabey/BURSA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı
ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artumadan sonraki
beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu
artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan toplamımve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazınıdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliru masraflarıalıcıya Tellãllık Harcı, taşmmazm aynından
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrueleri lazımdır; aksi takdirde
haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. llıale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2017/45 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/01/2018

Ramazan TURA
Satış Memuru
56263

İlK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İlK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.