İcralık Tarla 5405 m2 Yalova Altınova Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
YALOVA
İCRA DAİRE si
2014/5941 EsAs

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :TAPU KAYDI : Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma
Köyü 112 ada 117 sayı numaralı parsel 2.513,44m2 alanında bahçeli kargir ev vasfında olup, %1
hisse oranında borçlu adına kain tapuludur.HALİ HAZIR DURUMU : Satışa çıkartılaniş bu
parselin parselin üzerinde ekonomik değere sahip olan her hangi bir yapının bulunmadığı
belirlenmiştir. a) Kıymet takdirine konu olan parseller Yalova İli Altınova İlçesi Ayazma Köyünde
bulunmaktadır..b) Kıymet takdirine konu olan parsellere ulaşım yolu ve imkanları bulunmaktadır.c)
Kıymet takdirine konu olan parseller yerli yatırımcılar tarafından tercihedilebilen bölgede
bulunmaktadır.d) Kıymet takdirine konu olan parseller elektrik, su gibi hizmetlerden
faydalanabilmektedirler.İMAR DURUMU :Taşınmazın bulunduğu bölgede 1/5000 Nazım ve
1/1000 uygulama imar planlarının bulunmadığı belirtilmiştir. Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma
Köyü 112 ada 117 sayı numaralı parsel köy yerleşik alan ve civarı sınırları dışında olduğu, 1/25000
ölçekli çevre düzeni planında diğer tarım alanıkullanımına ayrıldığı belirtilmiştir.

Yüzölçümü : 2.513,44 m2

Kıymeti : 62.836,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup , tapu kaydı dosyasındadır.

1. Satış Günü : 27/03/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 24/04/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : UĞUR MUMCU TİYATRO SALONU - RÜSTEMPAŞA MAHALLESİ

HUZUR SOKAK NO :2 KAT :1 MERKEZ /YALOVA

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI :Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma
Köyü 118 ada 10 sayı numaralı parsel 3.989,37m2 alanında tarla vasfında olup, %1 hisse oranında
borçlu adına kain tapuludur. HALİHAZIR DURUMU : Satışa çıkartılaniş bu parselin parselin
üzerinde ekonomik değere sahip olan her hangi bir yapının bulunmadığı belirlenmiştir. a) Kıymet
takdirine konu olan parseller Yalova İli Altınova İlçesi Ayazma Köyünde bulunmaktadır..b)
Kıymet takdirine konu olan parsellere ulaşım yolu ve imkanları bulunmaktadır.c) Kıymet takdirine
konu olan parseller yerli yatırımcılar tarafından tercihedilebilen bölgede bulunmaktadır.d) Kıymet
takdirine konu olan parseller elektrik, su gibi hizmetlerden faydalanabilmektedirler. İMAR
DURUMU : Taşınmazın bulunduğu bölgede 1/5000 Nazım ve 1/1000 uygulama imar planlarının
bulunmadığı belirtilmiştir. Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma Köyü 118 ada 10 sayı numaralı parsel
köy yerleşik alan ve civarı sınırları dışında olduğu, 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında diğer
tarım alanıkullanımına ayrıldığı belirtilmiştir.

Yüzölçümü : 3.989,37 m2

Kıymeti : 99.734,25 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup ,tapu kaydı dosyasındadır.
1. Satış Günü : 27/03/2018 günü 10:10 - 10:15 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 24/04/2018 günü 10:10 - 10:15 arası

Satış Yeri : UĞUR MUMCU TİYATRO SALONU - RÜSTEMPAŞA MAHALLESİ
HUZUR SOKAK NO :2 KAT :1 MERKEZ /YALOVA

3 NO'LU 'İAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI: Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma
Köyü 118 ada 3 sayı numaralı parsel 4.676,58m2 alanında tarla vasfında olup, %1 hisse oranında
borçlu adına kain tapuludur.HALİHAZIR DURUMU : Satışa çıkartılaniş bu parselin parselin
üzerinde ekonomik değere sahip olan her hangi bir yapının bulunmadığı belirlenmiştir. a) Kıymet
takdirine konu olan parseller Yalova İli Altınova İlçesi Ayazma Köyünde bulunmaktadır..b)
Kıymet takdirine konu olan parsellere ulaşım yolu ve imkanları bulunmaktadır.c) Kıymet takdirine
konu olan parseller yerli yatırımcılar tarafından tercihedilebilen bölgede bulunmaktadır.d) Kıymet
takdirine konu olan parseller elektrik, su gibi hizmetlerden faydalanabilmektedirler. İMAR
DURUMU : Taşınmazın bulunduğu bölgede 1/5000 Nazım ve 1/1000 uygulama imar planlarının
bulunmadığı belirtilmiştir. Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma Köyü 118 ada 3 sayı numaralı parsel
köy yerleşik alan ve civarı sınırları dışında olduğu, 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında diğer
tarım alanıkullanımına ayrıldığı belirtilmiştir.

Yüzölçümü : 4.676,58 m2

Kıymeti : 116.914,50 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup , tapu kaydı dosyasındadır.

1. Satış Günü : 27/03/2018 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 24/04/2018 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : UĞUR MUMCU TİYATRO SALONU - RÜSTEMPAŞA MAHALLESİ

HUZUR SOKAK NO :2 KAT :1 MERKEZ /YALOVA

4 NO'LU 'İAŞINMAZINÖzellikleri : TAPU KAYDI : Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma
Köyü 120 ada 10 sayı numaralı parsel 3.990,22m2 alanında tarla vasfında olup, %1 hisse oranında
borçlu adına kain tapuludur.HALİHAZIR DURUMU : Satışa çıkartılaniş bu parselin parselin
üzerinde ekonomik değere sahip olan her hangi bir yapının bulunmadığı belirlenmiştir. a) Kıymet
takdirine konu olan parseller Yalova İli Altınova İlçesi Ayazma Köyünde bulunmaktadır..b)
Kıymet takdirine konu olan parsellere ulaşım yolu ve imkanları bulunmaktadır.c) Kıymet takdirine
konu olan parseller yerli yatırımcılar tarafından tercihedilebilen bölgede bulunmaktadır.d) Kıymet
takdirine konu olan parseller elektrik, su gibi hizmetlerden faydalanabilmektedirler. İMAR
DURUMU : Taşınmazın bulunduğu bölgede 1/5000 Nazım ve 1/1000 uygulama imar planlarının
bulunmadığı belirtilmiştir. Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma Köyü 120 ada 10 sayı numaralı parsel
çoğunlukla köy yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde kısmen dışında olduğu, 1/25000 ölçekli
çevre düzeni planında çoğunlukla diğer tarım alanı kısmen düşük yoğunlukta kırsal yerleşme ve
gelişme alanları kullanımına ayrıldığı belirtilmiştir.

Yüzölçümü : 3.990,22 m2

Kıymeti : 99.755,50 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup , tapu kaydı dosyasındadır.

1. Satış Günü : 27/03/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 24/04/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : UĞUR MUMCU TİYATRO SALONU - RÜSTEMPAŞA MAHALLESİ

HUZUR SÛKAK NÛ 22 KAT 21 MERKEZ /YALÛVA
5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI : Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma

Köyü 121 ada 3 sayı numaralı parsel 15.051,88m2 alanında tarla vasfında olup, %1 hisse oranında

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

borçluadına kain tapuludur.HALİHAZIR DURUMU : Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma Köyü 121
ada 3 sayı numaralı parselin üzerinde1 adet 4 kattan oluşan betonarme yapı sınıfı ile yapılmış
toplam 480m2 brüt inşaat kullanım alanına sahip, yaklaşık yıpranma payına sahip olan yapı ile
2 katlı yaklaşık inşaat alanı 220m2 kapalı alanı olan yaklaşık yıpranma payına sahip olan 1
adet bina bulunmaktadır. Ayrıca toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 300m2 olan yıpranma oranı
yaklaşık olarak %40 seviyesinde olan tek katlı yığma yapı tarzı ile yapılmış eklentiler
bulunmaktadır. a) Kıymet takdirine konu olan parseller Yalova İli Altınova İlçesi Ayazma Köyünde
bulunmaktadır..b) Kıymet takdirine konu olan parsellere ulaşım yolu ve imkanları bulunmaktadır.c)
Kıymet takdirine konu olan parseller yerli yatırımcılar tarafından tercihedilebilen bölgede
bulunmaktadır.d) Kıymet takdirine konu olan parseller elektrik, su gibi hizmetlerden
faydalanabilmektedirler.İMAR DURUMU :Taşınmazın bulunduğu bölgede 1/5000 Nazım ve
1/1000 uygulama imar planlarının bulunmadığı belirtilmiştir. Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma
Köyü 121 ada 3 sayı numaralı parsel çoğunlukla köy yerleşik alan ve civarı sınırları içerisinde
olduğu, 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında çoğunlukla düşük yoğunlukta kırsal yerleşme ve
gelişme alanları, kısmen orman alanı kullanımına ayrıldığı belirtilmiştir.

Yüzölçümü : 15.051,88 m2

Kıymeti : 569.393,75 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup , tapu kaydı dosyasındadır.

1. Satış Günü : 27/03/2018 günü 10:40 - 10:45 arası

2. Satış Günü : 24/04/2018 günü 10:40 - 10:45 arası

Satış Yeri : UĞUR MUMCU TİYATRO SALONU - RÜSTEMPAŞA MAHALLESİ

HUZUR SOKAK NO :2 KAT :1 MERKEZ /YALOVA

G NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI : Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma
Köyü 119 ada 17 sayı numaralı parsel 5.405,78m2 alanında tarla vasfında olup, %1 hisse oranında
borçlu adına kain tapuludur. HALİHAZIR DURUMU : Satışa çıkartılaniş bu parselin parselin
üzerinde ekonomik değere sahip olan her hangi bir yapının bulunmadığı belirlenmiştir. a) Kıymet
takdirine konu olan parseller Yalova İli Altınova İlçesi Ayazma Köyünde bulunmaktadır..b)
Kıymet takdirine konu olan parsellere ulaşım yolu ve imkanları bulunmaktadır.c) Kıymet takdirine
konu olan parseller yerli yatırımcılar tarafından tercihedilebilen bölgede bulunmaktadır.d) Kıymet
takdirine konu olan parseller elektrik, su gibi hizmetlerden faydalanabilmektedirler. İMAR
DURUMU : Dava konusu parsellerin bulundukları bölgede 1/5000 Nazım ve 1/1000 uygulama
imar planlarının bulunmadığı belirtilmiştir. Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma Köyü 119 ada 17 sayı
numaralı parsel köy yerleşik alan ve civarı sınırları dışında olduğu, 1/25000 ölçekli çevre düzeni
planında diğer tarım alanı, kısmen orman alanıkullanımına ayrıldığı belirtilmiştir.

Yüzölçümü : 5.405,78 m2
Kıymeti : 135.144,50 TL
KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : 1)Taşınmazın tamamı üzerinden 559,06 m2 alanlık kısmı ormanda kalmaktadır.
2)Orman çalışması nedeniyle dava açılacaktır. Tarih 18/09/2013 Sayı :1415 Başlama tarihi:01/102013,bitiş
tarihi :01/10/2013

1. Satış Günü : 27/03/2018 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 24/04/2018 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : UĞUR MUMCU TİYATRO SALONU - RÜSTEMPAŞA MAHALLESİ

HUZUR SÛKAK NÛ 22 KAT 21 MERKEZ /YALÛVA
7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI : Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Köyü 119 ada 3 sayı numaralı parsel 4.149,54m2 alanında tarla vasfında olup, %1 hisse oranında
borçluadına kain tapuludur.HALİHAZIR DURUMU : Satışa çıkartılaniş bu parselin parselin
üzerinde ekonomik değere sahip olan her hangi bir yapının bulunmadığı belirlenmiştir. a) Kıymet
takdirine konu olan parseller Yalova İli Altınova İlçesi Ayazma Köyünde bulunmaktadır..b)
Kıymet takdirine konu olan parsellere ulaşım yolu ve imkanları bulunmaktadır.c) Kıymet takdirine
konu olan parseller yerli yatırımcılar tarafından tercihedilebilen bölgede bulunmaktadır.d) Kıymet
takdirine konu olan parseller elektrik, su gibi hizmetlerden faydalanabilmektedirler. İMAR
DURUMU :Taşınmazın bulunduğu bölgede 1/5000 Nazım ve 1/1000 uygulama imar planlarının
bulunmadığı belirtilmiştir. Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma Köyü 119 ada 3 sayı numaralı parsel
köy yerleşik alan ve civarı sınırları dışında olduğu, 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında diğer
tarım alanı, kısmen orman alanı kullanımına ayrıldığı belirtilmiştir.

Yüzölçümü : 4.149,54 m2

Kıymeti : 103.738,50 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi , tapu kaydı dosyasındadır.

1. Satış Günü : 27/03/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 24/04/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : UĞUR MUMCU TİYATRO SALONU - RÜSTEMPAŞA MAHALLESİ

HUZUR SOKAK NO :2 KAT :1 MERKEZ /YALOVA

8 NO'LU 'İAŞINMAZINÖzellikleri : TAPU KAYDI : Yalova ili Altınova İlçesi Ayazma
Köyü 112 ada 123 sayı numaralı parsel 8.077,01m2 alanında bahçe vasfında olup, %1 hisse oranında
borçluadına kain tapuludur.HALİHAZIR DURUMU : Satışa çıkartılaniş bu parselin parselin
üzerinde ekonomik değere sahip olan her hangi bir yapının bulunmadığı belirlenmiştir. a) Kıymet
takdirine konu olan parseller Yalova İli Altınova İlçesi Ayazma Köyünde bulunmaktadır..b)
Kıymet takdirine konu olan parsellere ulaşım yolu ve imkanları bulunmaktadır.c) Kıymet takdirine
konu olan parseller yerli yatırımcılar tarafından tercihedilebilen bölgede bulunmaktadır.d) Kıymet
takdirine konu olan parseller elektrik, su gibi hizmetlerden faydalanabilmektedirler. İMAR
DURUMU :Köy yerleşik alan ve civarı sınırları dışında olduğu, 1/25000 ölçekli çevre düzeni
planında diğer tarım alanı, kısmen orman alanıkullanımına ayrıldığı belirtilmiştir.

Yüzölçümü : 8.077,01 m2
Kıymeti : 201.925,25 TL
KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : :1)Taşınmazın tamamı üzerinden 559,06 m2 alanlık kısmı ormanda
kalmaktadır.2)Orman çalışması nedeniyle dava açılacaktır. Tarih 18/09/2013 Sayı :1415 Başlama tarih :
01/10/2013 Bitiş Tarihi :01/10/2013

1. Satış Günü : 27/03/2018 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 24/04/2018 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : UĞUR MUMCU TİYATRO SALONU - RÜSTEMPAŞA MAHALLESİ

HUZUR SOKAK NO :2 KAT :1 MERKEZ /YALOVA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.ı1yap.g0v.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir, tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda
kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve tebligat yapılamayan ilgililere İİK.127 uyarınca gazete ilanı
tebliğ yerine sayılacaktır.

6- Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı 6352 Sayılı
Kanun İle Değiştirilen İcra ve İflâs Kanununun Uygulanması konulu yazısı doğrultusunda , İİK 9.
Maddesinin “ İcra İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödemenin Adalet Bakanlığı tarafından
uygun görülecek bankalarda İcra İflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. “ amir hükmü gereğince
"İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; icra ve iflâs dairesinin banka hesabına doğrudan
veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank
tarafından icra ve iflâs dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılması; bu itibarla %20 nakit
teminatın TR84 0001 5001 5800 7274 0403 61 IBAN nolu müdürlüğümüzün T.C.Vakıfbank
YalovaŞubesi "Emanet Kasa Hesabı“na ihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir.“
Katılımcıların ihale sırasında , ihaleye girilecek dosya numarası yazılı banka dekontunu ibraz
etmeleri zorunlu 0lup,nakit teminat kabul edilmeyecektir"

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/5941 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.15/01/2018

Bilal ARAS
İcra Müdür rdımcısı
1 895

Ü' Mflıšfi/

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.