İcralık Tarla 5689 m2 Mersin Gülnar(Gülpınar) Sarıkavak Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GÜLNAR
İCRA DAİRESİ
2017/143 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 N0'lll taşllllllazlıl Özellikleri : Mersin İl, Gülnar İlçe, 649 Ada, 6 Parsel, Sarıkavak Mahallesinde
bulunan satışa konu taşınmazın kuru tarırn arazisi olduğu, Gülnar belediyesinin hizmetlerinden
yararlanmadığı, batısında tapulu taşınmaz, diğer hudutlarında Karakız Devlet Ormanı bulunmaktadır.
Tarla vasıflı taşınmaz ilçe merkezine kuş uçuşu ortalama 5.000 metre, Gülrıar Ermenek yoluna 900 metre
mesafededir. Taşınmazm çok az taşlı, orta derin profilli, killi tınh, organik maddece zengin, kısmen
kireçli, kısmen kırrmzı kahferenkli toprak yapısma sahip olduğu görüldü. Taşmmazm %3-4 oranında
Doğu Batı yönünde eğimli olduğu, erezyon, taban suyu, tuzluluk, alkalilik vb problemleri bulunmayan bir
arazidir. Taşınmazın konumu, arazinin geometrik şekli, toprak yapı ve derinliği, eğimi, mülk güvenilirliği,
kolay alınıp satılabilrne özelliği, ilçe, mahalle ve yollara yakınlığı, kısmi ulaşım sorununun olması
belediye hizmetlerinden yararlanmaması gibi bütün olumlu ve olumsuz özellikleri birlikte
değerlendirildiğinde birim değerinin 4,80 TL/m2 veya 4.800 TL/dekar olacağı kanaatine varılarak
taşmmazın değeri; 4,80 TL/ m2 X 4.845,18 m2 = 23.256,86 TL'dir.

Adresi : Sarıkavak Mah. 649 Ada 6 ParselGülnar / MERSİN

Yüzölçümü : 4.845,18 m2 Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir

İmar Durumu : İmar planı bulunmamaktadır. Kıymetı' : 23.256,86 TL
KDV Oranı :

Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Gülnar İlçe Halk Kütüphanesi İcra Satış Salonu

2 N0'lll taşlnmaZlnÖzellilderi : Mersin İl, Gülnar İlçe, 654 Ada, 20 Parsel, Sarıkavak Mahallesinde
bulunan satışa konu taşınmaz erik bahçesi olmakla birlikte şimdilerde erik üzerine badem aşılanması
yapılarak badem bahçesine çervrilrneye çahşılmıştır. İçerisinde kısmen üzüm bağı ve kısmende ceviz
ağaçları bulunmaktadır. Sırur bitkisi olarak dikilmiş ekonomik verim çağında badem ağaçları
bulunmaktadır. Gülnar Ermenek yoluna kuş uçuşu ortalama 170 metre, Gülnar ilçe merkezine ise 4.800
metre mesafededir. Sınır bitkisi olarak dikilmiş 20-25 yaşında ekonomik verim verir badem ağaçları ve
taşmmaz içerisindeki meyve ağaçları bakırnhdır. Taşınmaz düz ve düze yakın eğimdedir. Orta derin
profilli, killi tınh, organik nıaddece zengin, kısmen kireçli, kısmen kırmızı kahverenkli toprak yapısma
sahiptir. Taşınmazın imar ihya, erezyon, taban suyu, tuzluluk, alkalilik vb problemleri bulunmayan sulu
tarım arazisidir. Taşmmazm konumu, arazinin geometrik şekli, toprak yapı ve derinliği, mülk
güvenilirliği, ulaşım sorununun olmaması, belediye hizmetlerinden yararlarırnarnası, düz ve düze yakm
eğimde olması gibi bütün özellikleri birlikte değerlendirildiğinde birim değerinin 10,00 TL/m2 veya
10.000 TL/dekar olacağı kanaatine varılarak taşınmazın değeri ; 10,00 TL/m2 X 5.689,99 m2 = 56.899,90
TL olacağı kanaatine varılrmştır.

Adresi : Sarıkavak Mah. 654 Ada 20 ParselGülnar / MERSİN

Yüzölçümü : 5.689,99 m2 Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir

İmar Durumu : İmar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 56.899,90 TL KDV Oraın :


Kaydmdaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir.

1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Gülr1arKütüphanesi İcra Satış Salonu
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmarunyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisııyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçharılı alacaklılar varsa alacakları
toplanunı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırrnadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamıruve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıahcıya aittir.
Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan
alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehirıli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin
feshirıe sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/143 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.15/09/2019

İlkEI' SONKAYA
İcra Müdürü
193260

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullarıılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.