İcralık Tarla 5750 m2 Eskişehir Sivrihisar Kurşunlu Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
sİvRİHİsAR
İCRA DAİRESİ
2011/166 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Sivrihisar İlçe, 268 Ada, 38 Parsel, KURŞUNLU
Mahalle/Köy, kanlıkavak Mevkii, İcraya konu taşınmaz Sivrihisar İlçesi Kurşunlu Mahallesi
Kanlıkavak mevkisirı de bulunmaktadır. Taşınmaz tapu da İki katlı Kargir ev ve kargir besihane ve
bağ vasıflıdır. Taşınmaz üzerinde bakımsızliktan ekonomik değerini yitirmiş harap bağ ve çeşitli yaş
ve nevide bakımsız meyve ağaçları ve sürgünleri bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde kereste değeri
olan 30 adet çam ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz kıraç olup, şehre yakm ve mücavir alan içerisinde
olması sebebiyle arsa vasfı taşımaktadır. Taşınmaz üzerinde 2 adetevve besihane bulunmaktadır.
Ana Konut yapısı zenıin+ iki kattan ibaret olup yaklaşık 260 m2 oturma alanına haizdir. Zemin katı
depo olan yapmınüst katlarıise konut olarak yapıldığı anlaşılmaktadır. Konut yapısının bitişiğirıde
13m x9 m ebatlarında havuz bulunmaktadır. Besihane yapısı kargir yapılı olup yaklaşık 65mx8m
ebatlarmdadır. Diğer konut yapısı tek katlı, 11m x5m ebatlarında ve kargir yapı sınıfında olup
mahallen;iki oda 1 mutfak ve wc den müteşekkildir.Taşınmazın irnar durum özellikleri: ilgili
Belediyede mevcut imar durum belgesirıe göre, Belediye sınırları içinde uygularna irnar plan
sınırları dışında kalmaktadır.

Adresi : Eskişehir İl, Sivrihisar İlçe, 268 Ada, 38 Parsel, KURŞUNLU
Mahalle/Köy, kanlıkavak Mevkii

Yüzölçümü : 5.750,00 m2

Arsa Payı : tam

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 459.536,46 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 15/02/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 15/03/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Sivrihisar İcra müdürlüğü odası

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Sivrihisar İlçe, 268 Ada, 16 Parsel, KURŞUNLU
Mahalle/Köy, kanlıkavak Mevkii, İcraya konu taşınmaz Sivrihisar İlçesi Kurşunlu Mahallesi
Kanlıkavak mevkisin de bulunmaktadır. Taşınmaz tapu da tarla vasıflı ve opsa görünümlü olup;
taşınmaz üzerinde bakımsızlıktan ekonomik değerini yitirmiş harap bağ ve çeşitli yaş ve nevide
bakımsız meyve ağaçlan ve sürgünleri ile kaplıdır. Taşınmaz kıraç olup, şehre yakın ve mücavir
alan içerisinde olması sebebiyle arsa vasfı taşırnaktadır. Taşınnıazın hisselendirilerek ifraz edilmesi
(Zenıinde Bölünmesi) 5578 sayılı Toprak Koruma ve Arazi kullanımı Kanunu 2. maddesine gereği
uygun değildir

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Adresi : Eskişehir İl, Sivrihisar İlçe, 268 Ada, 16 Parsel, KURŞUNLU
Mahalle/Köy, kanlıkavak Mevkii

Yüzölçümü : 3.400 m2

Arsa Payı : tam

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 34.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 15/02/2018 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 15/03/2018 günü 11:05 - 11:10 arası
Satış Yeri : Sivrihisar İcra müdürlüğü odası

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Sivrihisar İlçe, 268 Ada, 22 Parsel, KURŞUNLU
Mahalle/Köy, kanlıkavak Mevkii, İcraya konu taşınmaz Sivrihisar İlçesi Kurşunlu Mahallesi
Kanlıkavak mevkisirı de bulunmaktadır. Taşınmaz tapu da bağ vasıflı ve opsa görünümlü olup;
taşınmaz üzerinde bakımsızlıktan ekonomik değerini yitirmiş harap bağ ve çeşitli yaş ve nevide
bakımsız meyve ağaçlan ve sürgünleri ile kaplıdır. Taşınmaz

kıraç olup, şehre yakm ve mücavir alan içerisinde olması sebebiyle arsa vasfı taşımaktadır.
Taşınmazm hisselendirilerek ifraz edilmesi (Zemirıde Bölünmesi) 5578 sayılı Toprak Koruma ve
Arazi kullammı Kanunu 2. maddesine gereği uygun değildir.

Adresi : Eskişehir İl, Sivrihisar İlçe, 268 Ada, 22 Parsel, KURŞUNLU
Mahalle/Köy, kanlıkavak Mevkii

Yüzölçümü : 4.777,00 m2

Arsa Payı : tam

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 47.770,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : tapu kayındaki gibi

1. Satış Günü : 15/02/2018 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 15/03/2018 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Sivrihisar İcra müdürlüğü odası -

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Sivrihisar İlçe, 410 Parsel, KURTŞEYH Mahalle/Köy,
köleken Mevkii, İcraya konu taşınmaz Sivrihisar İlçesi Kurtşeyh Mahallesi Köleken mevkisin de
bulunmaktadır. Taşınmaz tapu da tarla vasıflı, hali hazırda kinoa ekili, düz, yüksek verimli, toprağın
hava ve su geçirgenliği iyi, Sakarya nehri kenannda sulanabilir ziraat arazisidir. Taşınmaz üzerinde,
Buğday, Arpa, Ş.pancan, Soğan, Sebze vb. sulu tarım ürünleri yetiştirilebilir.Taşınmazm
hisselendirilerek ifraz edilmesi (Zemirıde Bölünmesi) 5578 sayılı Toprak Koruma ve Arazi
kullanımı Kanunu 2. maddesine gereği uygun değildir.

Adresi : Eskişehir İl, Sivrihisar İlçe, 410 Parsel, KURTŞEYH Mahalle/Köy,
köleken Mevkii, İcraya konu taşınmaz Sivrihisar İlçesi Kurtşeyh Mahallesi Köleken mevkisi
Yüzölçümü : 33.900 m2

Arsa Payı : tam

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 101.700,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : tapu kayındaki gibi

1. Satış Günü : 15/02/2018 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 15/03/2018 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Sivrihisar İcra müdürlüğü odası -

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Sivrihisar İlçe, 1302 Parsel, KURTŞEYH Mahalle/Köy,
eskicarni Mevkii, İcraya konu taşınmaz Sivrihisar İlçesi Kurtşeyh Mahallesi Eskicarni mevkisin de
bulunmaktadır. Taşınmaz tapu da tarla vasıflı, hali hazırda Çayır otlarıyla kaplı, düz, yüksek
verimli, toprağın hava ve su geçirgenliği iyi, Sakarya nehrinden gelen kanaldan sulanabilir ziraat
arazisidir. Taşınmaz üzerinde, Buğday, Arpa, Ş.pancarı, Soğan, Sebze vb. sulu tanm ürünleri
yetiştirilebilir.Taşınmazın hisselendirilerek ifraz edilmesi (Zenıinde Bölünmesi) 5578 sayılı Toprak
Koruma ve Arazi kullanımı Kanunu 2. maddesine gereği uygun değildir.

Adresi : Eskişehir İl, Sivrihisar İlçe, 1302 Parsel, KURTŞEYH Mahalle/Köy,
eskicarni Mevkii, İcraya konu taşmmaz Sivrihisar İlçesi Kurtşeyh Mahallesi Eskicarni mevkisi
Yüzölçümü : 2.300 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok
Kıymefi : 5.750,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 15/02/2018 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 15/03/2018 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Sivrihisar İcra müdürlüğü odası -

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esaziıııyapgoyzr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanli alacakhlar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/166 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.08/01/2018

Vülkflll BİKMAZ
İcra Müdürü
1820 10

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.