İcralık Tarla 5992 m2 Amasya Gümüşhacıköy Doluca Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
GÜMÜşHAcıKöY
(sULn HUKUK MAH.) sATış MEMURLUĞU
zoıs/zs sATış
TAşıNMAzıN Açık ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 N0'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Amasya İli, Gümüşhacıköy İlçesi, Doluca Köyü, Karataş Mevkii, 157 Parsel.
Toprak bünyesi killi-tınh yapıda, %3-5 meyilli, bölgenin 2. sınıf sulu tarım arazisidir. Tarım alet ve
makinelerinin çalışmasına uygundur. Toprak derinliği iyi orta verimli, ulaşımı kolay, köy yerleşim alanına
yakındır. Şehre uzaktır. Tarım alet ve makinelerinin çalışmasına uygundur. Parsel kenarlarında 8-15
yaşında 8 adet ceviz ağacı ve 3 adet elma ağacı bulunmaktadır(keşif tarihi olan 25/12/2018'de yapılan
tespite göre). Parselin köy tarafında 2 katlı ev, etrafı beton duvarla çevrili demir kapılı avlu, tarım alet ve
makinalannm muhafaza edildiği büyük bir kuruluk alanı ve bahçe olarak kullanılan bir kısım
bulunmaktadır. Parselde ve bölgede genellikle buğday, şekerpancan, soğan, haşhaş şeklinde münavebe
sistemi uygulanmaktadır. Parselin güneyinde köy lerleşirn alanı içinde köy ulaşım y oluna cephe avlu
içerisinde tescili yapılmamış B+2 katlı mesken bulunmaktadır. Bodrum katı depo zemin ve 1. katı mesken
olarak kullanılan 2 katlı betonarme karkas binanın zemin kattan 1. kata çıkılan merdivenle dubleks olarak
kullanıldığı görülmektedir. Avlu içerisinde güney tarafında tarım alet ve makinelerinin korunduğu ve
depolandığı binanın müştemilatı olarak kulanılan bir katlı ahşap çatıh kuruluk mevcuttur. Binanın etrafını
çevreleyen alanın etrafı 2.00 metre yüksekliğinde çevre duvarı ile çevrilidir. Bahçede yaya yolu olarak
kullanılan yerler renkli kilit parke taşı ile döşenmiştir. Mesken olarak kullanılan bina tabandan 135,00 m2
alana oturmakta ve B+2 katlı betonarme karkas birıadır. Bu binanın zemin ve 1. katın içerisinde üç oda,
salon, mutfak, banyo ve wc mevcuttur. Oda tabanları larninant, pencereler PVC, duvarlar plastik badanah
ve tavan duvar birleşme yerleri kartonpiyerli, mutfak dolaplı, tezgah mermer, ıslak zeminler ise seramik
döşelidir. Bina dubleks olarak kullanılmakta ısınma sistemi sobah ve güneş enerjilidir. Binanın dış
cephesi boyalı ve çatısı yapıh çatı üstü şıngıl malzemeyle kapatılrruştır. Bina 18 yıl önce yapılmış,
içerisinde halen ikamet edilmekte ve köy muhtarlığı hizmetlerinden faydalanmakta, köye giriş ana yol
üzerindedir. Kuruluk 180,00 m2 büyüklüğünde çatısı ahşap malzemeden yapılmış, çevre duvarı 2.5 metre
yüksekliğinde takriben 87.00 metre boyunda tuğla duvar ile kapatılmış ayrıca avlu giriş kapısı demir
doğrarnah, avlu içerisinde yol ile bina arasına yaya yolu olarak kullanılan 1.5 metre genişliğinde 40 metre
boyunda renkli kilit taşı döşelidir.

Adresi : Doluca Köyü, Karataş Mevkii, 157 Parsel Gürnüşhacıköy/ AMASYA
Yüzölçümü : 17.800 m2KDV Oranı :

İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırları içerisinde olup, parselin TAKS:0.40 Hmax:6.50
olmak üzere yapı yapılması mümkündür.

Kıymeti : 371.400,50 TL Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 19/09/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 14/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Gümüşhacıköy Belediyesi Su ve Kanalizasyon İşleri Müdürlüğü Binası
Gümüşhacıköy/AMASYA

2 N0'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İli, Gümüşhacıköy İlçesi, Doluca Köyü, Ağtarla Mevkii, 184
Parsel.Toprak bünyesi killi-tınh yapıda %1 meyilli, bölgenin 1. sıruf sulu tarım arazisidir. Toprak derinliği

1/3
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

iyi, yüksek verimli, ulaşımı kolay, köy yerleşim alanına yakındır. Şehre uzaktır. Tarım alet ve
makinelerinin çalışmasına uygundur. Parselde ve bölgede genellikle buğday, şekerpancarı, soğan, haşhaş
şeklinde münavebe sistemi uygulanmaktadır.

Adresi : Doluca Köyü, Ağtarla Mevkii,184 Parsel Gümüşhacıköy / AMASYA
Yüzölçümü : 9.900 m2KDV Oram :
İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olup, söz konusu parselde ilgili

kurum görüşlerinin olumlu olurlan doğrultusunda İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün
belirleyeceği yapılaşma koşulları doğrultusunda tarımsal ve hayvancıhk arııaçh yapı yapılabilmesi
mümkün olabilecektir.

Kıymeti : 95.411,25 TL Kaydındaki Şerhler : Tapu
kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 19/09/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 14/10/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : Gümüşhacıköy Belediyesi Su ve Kanalizasyon İşleri Müdürlüğü Binası
Gümüşhacıköy/AMASYA

3 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Amasya İli, Gümüşhacıköy İlçesi, Doluca Köyü, Karataş Mevkii, 112 Ada, 5
Parsel. Toprak bünyesi killi-tınlı yapıda %3-5 meyilli bölgenin 1. sınıf sulanabilir tarım arazisidir. Tarım
alet ve makinelerinin çalışmasına uygundur. Toprak derinliği iyi, orta verimli, ulaşımı kolay, köy yerleşim
alanına yakındır. Şehre uzaktır. Parselde ve bölgede genellikle buğday, şekerpancarı, soğan, haşhaş
şeklinde münavebe sistemi uygulanmaktadır.

Adresi : Doluca Köyü, Karataş Mevkii, 112 Ada, 5 Parsel Gümüşhacıköy /AMASYA
Yüzölçümü : 5.992,49 m2 KDV Oram :
İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olup, söz konusu parselde ilgili

kurum görüşlerinin olumlu olurlan doğrultusunda İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün
belirleyeceği yapılaşma koşulları doğrultusunda tarımsal ve hayvancıhk arııaçh yapı yapılabilmesi
mümkün olabilecektir.

Kıymeti : 62.915,51 TLKaydmdaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 19/09/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 14/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Gümüşhacıköy Belediyesi Su ve Kanalizasyon İşleri Müdürlüğü Binası
Gümüşhacıköy/AMASYA

4 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Amasya İli, Gümüşhacıköy İlçesi, Doluca Köyü, Köyiçi Mevkii, 681 Parsel.
Tapu kaydında "Ev, Ahır, Sarnanhk ve Bahçe" vasfında olsa da bahçe içerisinde sokak yoluna cephe
sadece iki katlı ahşap kargir ev ve bitişiğinde bir katlı ahşap kargir bina mevcuttur. Bahçe olan kısımda
uzun yıllar toprak işlemesi yapılrnarmş olup, üzerinde bakımsız fakat verim çağında 20-25 yaşlarında 1
adet armut ve 1 adet elma ağacı bulunmaktadır. Arsa etrafında yaklaşık 2 m. yüksekliğinde olan karpiç
duvar bulunmakta olup, çok eski ve yıpranrruştır.

Adresi : Doluca Köyü, Köyiçi Mevkii, 681 Parsel Gümüşhacıköy /AMASYA
Yüzölçümü : 584 m2 KDV Oranı :
İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırları içerisinde olup, parselin TAKS:0.40 Hmax:6.50
olmak üzere yapı yapılması mümkündür
Kıymeti : 11.206,00 TL Kaydındaki Şerhler : Tapu
2/3
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.
kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/09/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 14/10/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Gümüşhacıköy Belediyesi Su ve Kanalizasyon İşleri Müdürlüğü Binası
Gümüşhacıköy/AMASYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatisııyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçharılı alacaklılar varsa alacakları
toplanunı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamıruve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıahcıya aittir.
Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan
alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehirıli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairerrıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/23 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.22/07/2019

Muhammed DURMUŞ
Satış Memuru
173822

3/3
İİK m.12G
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.