İcralık Tarla 6020 m2 Niğde Altunhisar Altunhisar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BOR
(SULH HUKUK SATIŞ MEMURLUĞU
2017/11 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI
r erilen ınm mcinsi ni eli"' kı e ' ded' önemli özellikleri:



1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tzıpu Kaydı : Niğde İli, Altunhisar İlçesi, Merkez Mahalle Gölekarası Mevkii 36 Nolu
Parselde kayıtlı 6.020,00 m2 yüzölçümünde Kavakhk nitelikli taşınmaz.
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kunılu-Tmh toprak yapısında, taşlık problemi olmayan,

derin toprak profiline sahip, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği iyi, verim kabiliyeti ve organik
maddece orta, makineli tarıma elverişli, ulaşım sorunu bulunmayan sulu tarım arazisidir. Gayrimenkul
üzerinde hali hazırda şekerpancan ekilidir. Gayrimenkul Bayat-Bor asfaltınııı güney-doğusu yol
cephelidir.

Adresi : Merkez Mahalle Gölekarası Mevkii Altunhisar/Niğde
Kıymefi : 84.703,98 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 13:40 - 13:45 arası

2. Satış Günü : 19/03/2018 günü 13:40 - 13:45 arası

Satış Yeri : Bor Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Zemin Kat Bor/Niğde

2 NO'LU TAŞINMAZIN

'Iäpu Kaydı : Niğde İli, Bor İlçesi, Kararılıkdere/Cumhuriyet Mahallesi Köyiçi Mevkii 246
Ada 1 Nolu Parselde kayıtlı 407,18 m2 yüzölçümünde Kargir Ahır ve Arsası nitelikli taşınmaz.
Özellilderi : A)Üç Katlı Bina: Bodrum Kat:48 m2 oturumlu, demir doğrama kapılı,

Betonarme tavanlı, sıvasız olup Garaj vasfmdadır. I. Sınıf B Grubu olup 11-15 Yaş Grubundadır. % 18
Yıpranma Oranma sahiptir. Çevre ve Şehircilik Bakarılığımn Keşif Tarihindeki Yapı Yaklaşık
Maliyetleri ile Değeri: 48 m2 x 198,00 TL/m2 x 0,82 =7.793,28 TL'dir.Zemiıı Kat: Kargir olarak
yapılmış olup Mesken vasfındadır. Normal sıva ve badanalı, ahşap doğrarnalıdır. 110 m2 oturumludur.
Kadastro Bilirkişisince tarafıma verilen krokiye göre kısmen yola taşkındır. III. Sınıf A Grubu olup
11-15 Yaş Grubundadır. % 18 Yıpranma Oranma sahiptir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığımn Keşif
Tarihindeki Yapı Yaklaşık Maliyetleri ile Değeri: 110 m2 x 694,00 TL/m2 x 0,82 =62.598,80 TL'dir.
Birinci Kat: Kargir olarak yapılmış olup Mesken vasfındadır. Normal sıva ve badanah, ahşap-demir
doğramalıdır. Ahşap üzeri sac çatı örtülüdür. Kargir vasıflı yapıdır.Zenıin Kata göre 1 m. çıkma
yapılarak inşa edilmiş olup 120 m2 otururııludur. Kadastro Bilirkişisince tarafıma verilen krokiye göre
kısmen yola taşkındır. III. Sınıf A Grubu olup 11-15 Yaş Grubundadır. % 18 Yıpranma Oranma
sahiptir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Keşif Tarihindeki Yapı Yaklaşık Maliyetleri ile Değeri: 120
m2 x 694,00 TL/m2 x 0,82 =68.289,60 TL'dir. Üç Katlı Bina Toplam Değeri: 7.793,28 TL+62.598,80
TL+68.289,60 TL=138.681,68 TL'dir. B)Tek Katlı Bina: Taş duvarh, derz dolgulu, beton damh olup
çatı örtüsü yoktıır.23 m2 oturumlu, Betonarme tavanlı, çatı örtüsüz ve sıvasız olup müştemilat
vasfındadır. II. Sınıf A Grubu olup 16-20 Yaş Grubundadır. % 25 Yıpranma Oranma ve % 20 İmalat
Eksikliğíne sahiptir. Değeri: 23 m2 x 320,00 TL/m2 x 0,82 x 0,80 =4.828,16 TL'dir. c) Arsa: Köy
yerleşim alanında ve meskun mahaldedir. Alt Yapı Hizmetlerinden yararlarur. Konumu ve özellikleri
dikkate alınarak değeri 65.000,00 TL'dir. Taşınmazm Toplam Değeri: 138.681,68 TL + 4.828,16 TL +

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

65.000,00 TL=208.509,84 TL'dir. Ekonomik değeri olmayan taş duvarlı harap yapı
değerlendirilınenıiştir. Taşınmaz üzerinde ayrıca 1 adet 20-22 yaşlarında kaysı, 1 adet 18-20 yaşlarında
kaysı, 1 adet 8-10 yaşlarında kaysı, 1 adet 18-20 yaşlarında kiraz, 1 adet 14-16 yaşlarında kiraz, 1 adet
4-5 yaşlarında erik, 1 adet 2-3 yaşlarında üzüm (asma), 1 adet 2-4 yaşlarında gül ağacı mevcuttur.
Ağaçların topma değeri 890,00 TL'dir. Taşınmazın İnşaat + Ziraat Toplam Değeri: 208.509,84
TL+890,00 TL=209.399,84 TL dir.

Adresi : Cumhuriyet Mah. Köyiçi Mevkii Karanlıkdere Kasabası Bor/Niğde
İmar Durumu : Serbest Nizam 2 Kat Alan içerisinde olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 209.399,84 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 13:50 - 13:55 arası
2. Satış Günü : 19/03/2018 günü 13:50 - 13:55 arası
Satış Yeri : Bor Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Zemin Kat Bor/Niğde
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyiımi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşiııcigünden, ikinci artırma gününden önceki
gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen
değerin %50 sini,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en
çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artıımaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıahcıya
aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle
faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri
lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatıımamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faiziııden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve
temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilınesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/ 11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları
ilan olunur. 30/12/2017

*İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

Uğur GENİŞEL
Satış Memuru
103867

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.