İcralık Tarla 602 m2 Sakarya Kaynarca Birlik Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KAYNARCA
İCRA DAİRESİ
2018/255 TLMT.

TAşıNMAz1N Açık ARTrRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya İl, Kaynarca İlçe, 2225 Parsel, BİRLİK Mahalle/Köy, karaboğaz Mevkii, Dosya içerisindeki tapu
kayıtlarından da anlaşılacağı üzere kadastral yola cepheli olan davaya konu 2225 nolu parsel Arsa vasfı ve 602.00m2 yüzölçüm ile
İbrahim oğlu Hacı Mehmet YILDIZ adına kayıtlı olduğu ve zemin itibariyle iş bu taşınmazın boş arsa vasfında olduğuğörüldü.Birlik
mahallesinde yapılan Yenileme Kadastro çalışmalarında söz konusu parsel yenileme Kadastrosu çalışmalarına tabi tutulmamış; Ancak
yapılan idari bölüm sonucu Başoğlu mahallesi sınırları içerisinde kalacağı anlaşıldı.1- Birlik Mahallesi 0 ada 2225 nolu parsel 602,00 m2
olup tapuda Arsa vasfındadır. Hali hazırdaki durumu itibari ile üzerinde herhanği bir yapı bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmaz konum
olarak Birlik Mahallesi merkezine yakın mesafede kalmaktadır. Taşınmazın çevresinde yapılaşma bulunmaktadır. Mahalle yoluna cephesi
bulunmaktadır. Her türlü hizmetten (elektrik, su v.b.) faydalanmaktadır.

İmar Durumu : 1/100 ölçekli imar planında konut amaçlı alanda kalmakta. Detayları dosyasında mevcut.

Kıymeti : 54.180,00 TL KDV Oranı : Kaydındaki Şerhler : tapu kayındaki ğibidir.
1. Satış Günü : 24/09/2019 ğünü 15:05 - 15:10 arası Z. Satış Günü : 22/10/2019 ğünü 15:05 - 15:10 arası
satış Yeri z BELEDİYE MEzAT SALONU-KAYNARCA BELEDİYESİ 1. KAT KAYNARCA /sAKARYA
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi ğün öncesinden, artırma tarihinden önceki ğün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı
alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ğiderlerini ğeçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinciğünden, ikinci artırma ğününden önceki ğün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış ğiderlerini
ğeçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Sakarya 3. İcra Dairesinin 2018/11095 esas sayılı talimatlarına istinaden işlem yapılmasına,
1. Derece ipotek alacaklısının alacakları olan 30.000TL ve satış masrafları karşılayacak şekilde ihaleye çıkarılmasına, sair talimat ğelirse
satış ğününde talimata ğöre alınacak karara istinaden işlem yapılmasına, Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) ğünü ğeçmemek üzere süre verilebilir. Damğa verğisi, KDV,1/2
tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan verğiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli
olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar verğisi ğibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım ğelen resim ve verği, rehinli alacaklardan sonra ğelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilğilerin (*) bu ğayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve ğiderlere dair olan
iddialarını dayanağı belğeler ile (15) ğün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi ğereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri
bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı
ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin ğörebilmesi için dairede açık olup ğideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği ğönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ğörmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilği almak isteyenlerin
2018/255 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Hasan YADİKAR
İcra Mü ü

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakki sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.



İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakki sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.