İcralık Tarla 62000 m2 Şanlıurfa Merkez Karaköprü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C .
ŞANLIURFA
4. İCRA DAİRESİ
2017/14330 ESAS
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Şarılıurfa İl, Merkez İlçe, 317 Parsel, KARAKÖPRÜ Mahalle/Köy, KALECİK Mevkii,
Şanlıurfa ili Karaköprü ilçesi Kalecik Mah.317 parsel sayıh taşınmaz belediyenin tasdikli irnar planı ve mücavir alanı
dışmdadır.Taşınn1az %2-3 düze yakm,hafif eğilirnli,az kireçli toprak profilinin (90-120 crn) derirılikte,üst ve alt
bölümlerinin killi tınh (CL)bünyeli ve %2-3 taşlık bir yapıda olduğu,drenaj,erozyon,çoraklı,tuzluluk vb.gibi smırlayıcı
faktörlerinin bulunmadığı,toprak ve topoğrafya özelliklerinden dolayı bahsedilen kısmın arazi kullanım kabiliyeti
(AKK)sımfı,eğim,toprak derinliği ve taşlığa bağlı olarak 317 nolu parselin 2.sırııf kuru tarım arazısi vasfinda olduğu
keşif günü taşınrnazın kısmen olduğu göriilmüştiir.Değeri 62.000,00m2X3.500,00=217.000,00-TL'dir.

Yüzölçümü : 62.000 m2

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmdadır

1. Satış Günü : 07/03/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 02/04/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : ŞANLİURFAADLİYESİ ANA BİNA ZEMİN KAT DANİŞMAARKASI -

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Şanlıurfa İl, Merkez İlçe, 278 Parsel, KARAKÖPRÜ Mahalle/Köy, KALECİK Mevkii,

Şanlıurfa ili Karaköprü ilçesi Kalecik Mh.278 parsel nolu taşmmaz %2-3 düze yakın,hafif eğimli,az kireçli ve toprak
profilinin (90-120 cm) derinlikte,üst ve alt bölürnlerinin,killi tınh(CL)bünyeli ve %2-3 taşlık bir yapıda
olduğu,drenaj,erozyon,çoraklık,tuzluluk vb.gibi sımrlayıcı faktörlerinin bulunmadığı,toprak ve topoğrafya
özelliklerinden dolayı bahsedilen kısmın arazi kullanım kabiliyeti (AKK) sımfı,eğim,toprak derinli ve taşlığa bağlı
olarak 278 nolu parselin 2.smıf kuru tarım arazisi vasfında olduğu keşif günü taşmmazm kısmen olduğu kalan
kısmın taşlık sürülü olmadığı tespit edilmiştinDeğeri 239.750,00X3.500,00=839.125,00-TL'dir.

Yüzölçümü : 239.750,00 m2

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmdadır

1. Satış Günü : 07/03/2018 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 02/04/2018 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : ŞANLİURFAADLİYESİ ANA BİNA ZEMİN KAT DANİŞMAARKASI -

3 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Şanlıurfa İl, Merkez İlçe, 3918 Ada, 2 Parsel, KARAKÖPRÜ Mahalle/Köy, 6 Nolu

Bağımsız Bölüm Şanlıurfa ili Merkez Karaköprü Mahallesi 3918 ada,2 nolu parselde kayıtlı 1076,05 m2
yüzölçümlü,40/540 arsa paylı 4.kat 6 bağımsız bölüm numaralı daire vasıflı taşınmaz imar planı dahilinde olup ayrık
nizam 5 kat irnarlıdır.TAKS=0.35 KAKS=1.75 Adresi;Şanhurfa Merkez Karaköprü ilçesi Şenevler Mahallesi 6116
sokak Bina no;9 Doğa Rezidans 4.kat Daire No:6'dır."Iaşınmazın olduğu binanın batısında 70 metre uzaklıkta Özel
Metrolife Hastanesi,300 metre uzaklıkta Şarılıurfa-Diyarbakır karayolu,kuzeyirıde 170 metre uzaklıkta 100.Yıl
İlkokulu,güneybatısmda 100 metre uzaklıkta Karaköprü Belediyesi Nikah ve Konferans Salonu,doğusunda 250 metre
uzaklıkta Nar Çiçeği Anaokulu bulunmaktadınTaşınmaz meskun mahalde çevresinde 6-12 katlı yapılar
mevcuttunDairenin bulunduğu bina bodrum+zemin+12 norrnal kattan oluşan betonarme karkas bir yapıdır.Birıamn her
katında tek daire bulunrnaktadır.Birıa çift asarısörlü.doğagazlıdır.Merdiven basamak ve sahanlık merrner

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

kaplan1alıdır.Daire 5 oda,1 salon,antre,hol,mutfak,tuvalet,2 banyo ve 3 balkondan oluşn1aktadır.Dairede yer döşemeleri
mutfak,antre,hol ve ıslak hacimler granit seramik kaplarna,odalar laminant parke,duvarlar kağıt kaplan1a,tavan alçı
dekorasyonlu,plastik boyalı,vestiyerli,kapılar ahşap,pencereyer PVC doğramalıdır.Banyo ve tuvalet tavana kadar
seramik kaplamalıdır.Mutfak granit tezgahlı alt ve üst dolaplıdır.Daire çelik dış kapılı,doğalgazlı,240,00m2
alanlıdırDeğeri 500.000,00-TL'dir.

Yüzölçümü : 240 m2

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmdadır

1. Satış Günü : 07/03/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 02/04/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : ŞANLİURFAADLİYESİ ANA BİNA ZEMİN KAT DANİŞMAARKASI -

4 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Şanlıurfa İl, Merkez İlçe, 1610 Ada, 10 Parsel, SIRRIN Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız

Bölüm Şanlıurfa Merkez Sırrın mahallesi 1610 ada,10 nolu parselde kayıtlı 762,30m2 yüzölçümlü 40/385 arsa
paylı,2.kat 5 bağımsız bölüm numaralı daire vasıflı taşınmaz imar planı dahilinde olup,ayrık nizam 5 kat
irnarlıdır.TAKS=0.35 KAKS=1.75 Adresi;Şanlıurfa Merkez Haliliye ilçesi Veysel Karani Mahallesi 455 sokak Bina
no:7 'Iamburacı apt.2.kat Daire no:5'tir.Taşmmazın olduğu binanın batısında 150 metre uzaklıkta Selimiye
Caddesi,güneybatısında 210 metre uzakhkta Özlek Carnii,doğusunda 125 metre uzaklıkta Çevreyolu,gı`irıeyinde 910
metre mesafede Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı(Şarılıurfa-Mardin karayolu) bulurırr1aktadır.Taşmmaz meskurı mahalde
çevresinde 6-8 kaflı yapılar mevcuttunDairenin bulunduğu bina bodrum+zemin+4 normal kattan oluşan betonarme
karkas bir yapıdır.Binamn her katında iki daire bulunrnaktadır.Birıa asansörlü.doğal gazlıdır.Merdiven basamak ve
sahanhk mermer kaplan1alıdır.Söz konusu daire 2.katta gürıey-doğu cephelidir.Daire 4 oda,1
salon,antre,hol,mutfak,tuvalet,banyo ve 3 balkondan oluşmaktadınDairede yer seramik kaplarnalı,duvarlar saten
boyalı,tavan plastik boyah,kartonpiyerli,vestiyerli,kapı ve pencereler ahşap doğran1alıdır.Mutfak mermer tezgahlı,alt ve
üst dolaplıdıhDaire ahşap dış kapılı,demir panjurludunDaire doğalgazlı 145,00m2 alarılıdır.Değeri 205.000,00-TL'dir.

Yüzölçümü : 145,00 m2

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmdadır

1. Satış Günü : 07/03/2018 günü 10:45 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 02/04/2018 günü 10:45 - 10:50 arası

Satış Yeri : ŞANLİURFAADLİYESİ ANA BİNA ZEMİN KAT DANİŞMAARKASI -

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmarunyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacaklılar varsa alacaklan toplanunıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu verrneleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınrnazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/14330 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurrnalan ilan olunur.15/01/2018

FUHİ BERBER
İcra Müdür Yardımcısı
41349

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.