İcralık Tarla 624 m2 Diyarbakır Yenişehir Yaytaş Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, 104 Ada, 14 Parsel, YAYTAŞ Mahalle/Köy, SUSUZ TARLA Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz için Diyarbakır 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nce alınan 18/04/2019 havale tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın üzerinde un fabrikası kurulu olduğu,(2 adet tek katlı, 1 adet 2 katlı) idare binası, silo binası, silo çelik sundurması, araç parkı sundurması, bekçi kulbesi ile bunların içinde teşkil edilmiş my silo markalı paket un fabrikasından müteşekkil olduğu söz konusu fabrikanın 13 ve 14 parselleri üzerine yayılı olduğu fakat dosyamıza konu taşınmazın Diyarbakır İli Yenişehi ilçesi, yenişehir Mahallesi 104 ada 14 parsel sayılı taşınmaz olduğu için değerlemenin yalnızca bu parsel yönünden yapıldığı belirtilmiştir.
Taşınmaz üzerinde
Otopark Sundurması: Otoparkın 74,61 m² yüzölçümlü, çelik taşıyıcı sistemli, oluklu sac kaplama çatılı, 4-5 yıllık yapılardan olduğu belirtilmiştir.
İdare Binası: 184,46m² yüz ölçümlü 2 katlı 4-5 yıllık yapılardan olduğu belirtilmiştir.
Fabrika Binası: 604,94m² ve 624,88m² yüzölçümlü, ön gerilmeli beton taşıyıcı sistemli, çelik sac çatılı olarak imal edilmiş, yapının bir kısmının 9-10 yıllık, bir kısmının 4-5 yıllık olduğu 4-5 yıllık yapının yarısının satışa konu parsel dışında olması sebebiyle yarısının hesaplandığı belirtilmiştir.
Taşınmazın OSB'de olması ve kaydında OSB şerhi olması sebebiyle;
OSB yönetmeliği gereğince, Taşınmazın icra yoluyla satışı dahil 3. Kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur. OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruma satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir. Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşu satılması halinde kredi alacaklısı kuruluş satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek ve tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek ve tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır.
Katılımcıların geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dahil 3. Kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır.