İcralık Tarla 7029 m2 Kocaeli Karamürsel Senaiye

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KARAMÜRSEL
İCRA DAİRESİ
2019/27 TLıvIT.

TAşmMAzIN AÇIK ARTIRıvIA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Kararnürsel İlçe, 101 Ada, 97 Parsel, SENAİYE Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii,
Taşınmaz üzerine maksimum 2 kaflı yapı yapılabilir. Taşınmaz üzerine yığma şekilde yapılmış üzeri kiremitle örtülrnüş dış
sıavası yapılmış mesken bulunmaktadınAyrıcaarsasmda ceviz kiraz incir ağaçlan mevcuttur. Meskende elektrik hizmeti
bulunmaktadır. Kadastro parseli durumundadıır.

Adresi : Senaiye Mahallesi Karamürsel / KOCAELİ

Yüzölçümü : 792,56 m2

Kıyıııeti : 81.959,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ - KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ-HÜKÜMET KONAĞI

2.KAT KARAMÜRSEL / KOCAELİ

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, 101 Ada, 99 Parsel, SENAİYE Mahalle/Köy, Köyiçi mevkii Mevkii,
Taşınmaz üzerine maksimum iki katlı yapı yapılabilir. Etrafında yapılaşma mevcuttur. Yol elektrik gibi hizmetlerden
yararlanrnaktadır. Taşınmaz üzerinde incir vişne ve armut ağaçları vardır.

Adresi : Senaiye Mahallesi Karamürsel / KOCAELİ

Yüzölçümü : 743,54 m2

Kıyıııeti : 52.797,80 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 10:10 - 10:15 arası

2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 10:10 - 10:15 arası

Satış Yeri : KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ - KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ-HÜKÜMET KONAĞI

2.KAT KARAMÜRSEL / KOCAELİ

3 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, 101 Ada, 186 Parsel, SENAİYE Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii,
Taşınmaz mutlak tarim arazileri, özel arazileri, dikili tarim arazileri ile sulu tarım arazilerirıi dışında kalan marjinal tarım
arazileri olup diğer tanrn alanları olarak nitelendirilmiştir. Bu alanlarda yer alacak her türlü yapılanma ve ifraz, tevhit
işlemlerinde il tarım müdürlüğünün görüşünün ahnması zorunludur. Parsel hudutlarına 5 metreden fazla yaklaşmamak,
parselde bulunan bütün yapılara ait inşaat alanı katsayısı %30 u ve yapı yüksekliği 6,5 metreyi ve iki katı aşmamak şartı ile
yapılabilir. Bu yapıların birinci fıkra koşullarına uyulmak üzere yapılacak konutla birlikte yapımı halinde de inşaat alanı
katsayısı %35'i geçemez.

Adresi : Senaiye Mahallesi Karamürsel / KOCAELİ
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 7.029,59 m2

Kıyıııeti : 35.147,95 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ - KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ-HÜKÜMET KONAĞI

2.KAT KARAMÜRSEL / KOCAELİ

4 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, 101 Ada, 452 Parsel, SENAİYE Mahalle/Köy, Deve Irmak Mevkii,
Genel vasıflan 101 ada 186 parsel taşınrnazla aym mahiyettedir.

Adresi : Senaiye Karamürsel / KOCAELİ

Yüzölçümü : 8.747,35 m2

Kıyıııeti : 43.736,75 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ - KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ-HÜKÜMET KONAĞI

2.KAT KARAMÜRSEL / KOCAELİ

5 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, 101 Ada, 596 Parsel, SENAİYE Mahalle/Köy, Kona Kutalı Mevkii,
Genel vasıflan 101 ada 186 parsel taşınrnazla aym mahiyettedir.

Adresi : Senaiye Mahallesi Karamürsel / KOCAELİ

Yüzölçümü : 2.514,36 m2

Kıyıııeti : 12.571,80 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 10:40 - 10:45 arası

2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 10:40 - 10:45 arası

Satış Yeri : KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ - KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ-HÜKÜMET KONAĞI

2.KAT KARAMÜRSEL / KOCAELİ

6 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, 101 Ada, 201 Parsel, SENAİYE Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, Genel
vasıflan 101 ada 186 parsel taşmnıazla aym nıahiyettedir.

Adresi : Senaiye Mahallesi Karamürsel / KOCAELİ

Yüzölçümü : 5.715,46 m2

Kıyıııeti : 28.577,30 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 10:50 - 10:55 arası

2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 10:50 - 10:55 arası

Satış Yeri : KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ - KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ-HÜKÜMET KONAĞI
tüm)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

2.KAT KARAMÜRSEL / KOCAELİ

7 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, 101 Ada, 388 Parsel, SENAİYE Mahalle/Köy, OnagotAli Mevkii,
Genel vasıflan 101 ada 186 parsel taşınrnazla aym mahiyettedir.

Adresi : Senayi Mahallesi Karamürsel / KOCAELİ

Yüzölçümü : 8.525,3 m2

Kıyıııeti : 42.626,50 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ - KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ-HÜKÜMET KONAĞI

2.KAT KARAMÜRSEL / KOCAELİ

B NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, 101 Ada, 422 Parsel, SENAİYE Mahalle/Köy, Kızıl Dönme mevkii
Mevkii, Genel vasıfları 101 ada 186 parsel taşınmazla aynı mahiyettedir.

Adresi : Senaiye Mahallesi Karamürsel / KOCAELİ

Yüzölçümü : 6.092,39 m2

Kıyıııeti : 47.192,93 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 11:10 - 11:15 arası

2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 11:10 - 11:15 arası

Satış Yeri : KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ - KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ-HÜKÜMET KONAĞI

2.KAT KARAMÜRSEL / KOCAELİ

9 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocadi İl, Karamürsel İlçe, 101 Ada, 382 Parsel, SENAİYE Mahalle/Köy, Köyiçi mevkii
Mevkii, Genel vasıfları 101 ada 186 parsel taşınmazla aynı mahiyettedir.

Adresi : Karaıııüıseı / KOCAELİ

Yüzölçümü : 201,66 m2

Kıyıııeti : 1.008,30 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ - KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ-HÜKÜMET KONAĞI

2.KAT KARAMÜRSEL / KOCAELİ

10 NO'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Kocadi İl, Karamürsel İlçe, 101 Ada, 588 Parsel, SENAİYE Mahalle/Köy, Kızıl Dönme Mevkii,
Genel vasıflan 101 ada 186 parsel taşınrnazla aym mahiyettedir.
Adresi : Senaiye Mahallesi Karamürsel / KOCAELİ
Yüzölçümü : 6.916,39 m2
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Kıyıııeti : 34.581,95 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ - KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ-HÜKÜMET KONAĞI

2.KAT KARAMÜRSEL / KOCAELİ

11 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, 101 Ada, 451 Parsel, SENAİYE Mahalle/Köy, Deve Irmak Mevkii,
Genel vasıflan 101 ada 186 parsel taşınrnazla aym mahiyettedir.

Adresi : Senayie Mahallesi Karamürsel / KOCAELİ

Yüzölçümü : 6.330,65 m2

Kıyıııeti : 31.653,25 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 11:40 - 11:45 arası

2. Satış Günü : 12/12/2019 günü 11:40 - 11:45 arası

Satış Yeri : KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ - KARAMÜRSEL İCRA DAİRESİ-HÜKÜMET KONAĞI

2.KAT KARAMÜRSEL / KOCAELİ

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmamnyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50
sini ve rüçharılı alacakhlar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci arurrna gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa
alacakları toplanumve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV,l/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya Tellâllık Harcı, taşınmazın aymndan doğan vergiler satış
bedelinden ödenir. (Alacaklan rehirıli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar
vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu
fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahrıacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Taşınmaza ilişkin bu hususlar bilirkişirıin görüşü olup, ihaleye girenlerin bir taşınmaz satın alan kimsenin
göstereceği basireti ve özeni göstermesi, gerekli araştırrnalan yapması aynca ihaleye karşı şikayet ve ihalenin feshi davası
açarılarm derhal icra dairesine bilgi vermeleri gerekmektedir. Bu hususta sorumluluk ihale alıcısına aittir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/27 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.14/09/2019

VELİ BÜYÜKBAL
İcra Müdür Yardımcısı
39042

e-imza

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.