İcralık Tarla 7.064 m2 Konya Meram Sağlık Tekke Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Konya İl, Meram İlçe, 235 Ada, 102 Parsel, SAĞLIK TEKKE Mahalle/Köy, PINARCIK Mevkii, İhalesi yapılacak taşınmazın, dosya içerisindeki tapu kayıtlarında 19 cilt, 1847 sayfada bulunan, Konya ili, Meram ilçesi, Sağlık Tekke Köyü Mahallesi, Pınarcık Mevkii 235 ada 102 parsel adı altında, 7.064,90 m2 miktarında Tarla vasfıyla; Tam hisse ile İsmail Hakkı GENÇ adına kayıtlı olduğu belirlenmiştir.taşınmaz Meram İlçesi, Sağlık Tekke Mahallesinin 4,5 kilometre güneydoğu istikametinde, Pınarcık Mevkiinde bulunmaktadır.İhaleye konu taşınmazın aktif ziraat alanı olarak kullanıldığı, tarla içi yola yola cephesinin bulunduğu, taşınmaza ulaşımın yoldan sağlandığı görülmüştür. Taşınmaz civarındaki komşu taşınmazlarla benzer özellik göstermekte olup, 235/100-101-103-104 parsellerle bir bütün olarak kullanıldığı ve aktif ziraat alanlarının bulunduğu arazi kesimindedir. Taşınmaz, Sağlık Mahallesine 4,5 km, Konya-Beyşehir Karayoluna 9,3 km, Konya Vilayet Merkezine ise 54,0 km mesafededir.İhaleye konu 321 ada 291 parsel nolu tarla, üzerinde herhangi bir yapı bulunmayıp, toprak yapısı killi-tınlı özellikte, toprak derinliği 60-90 cm olup, % 4-6 eğimli ve geçirgen bir yapıdadır. Hâlihazırda tarla sürülü haldedir. Parselin halihazırda sulama imkanı bulunmamaktadır. Kıraç şartlarda buğday, arpa, nohut tarımı yapılabilecek özellikte ve ortalama verim verebilecek kapasitede bir arazidir. Taşınmaza ulaşımda kullanılan yolun malzeme dökülmüş şose şeklinde olması, istenildiği takdirde kuyu- motopomp gibi sulama tesisi yapılabilir olması, şehre yakın arazilere talebin olması gibi etkenler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Yine parselin diğer parsellerle bir bütün halde kullanılması da değerini olumlu yönde etkilemektedir. Hâlihazırda kıraç olarak kullanılması ve arazi meyilinin fazla olması değerini olumsuz olarak etkilemektedir İhalesi yapılacak taşınmazın özellikleri, toprak durumu, bulunduğu mevkii, niteliği ve niceliği, sulu veya kuru tarım yapılması, şehir merkezine ve mahalle içine mesafesi, satışın ihale yoluyla yapılacak olması ve alım satım rayiçleri dikkate alındığında, m2 birim fiyatının 10,00TL. olduğundan taşınmazın değeri: 70.650,00 (Yetmişbinaltıyüzelli Türk Lirası) olarak belirlenmiştir.