İcralık Tarla 71100 m2 Adana Çukurova Köyler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ADANA
4. İCRA DAİRESİ
2019/2535 ıasAs
TAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, 227 Ada, 5 Parsel, PİRİLİ Mahalle/Köy, Adana
ili, Çukurova ilçesi, Pirili mahallesi, 227 ada, 5 parseldekiborçluya ait 5/14 ve 3/28 hisseli tarla
vasıflı taşınmazın satışı yapılacaktır. Taşınmaz parselin alam 39.916,00 m2 olup borçluya düşen
hisse miktarı 18.393,14 m2'dir.Söz konusu taşınmaz Pirili Mahallesi,Sokak Çukurova - Adana
adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz Sokağın 220 m doğusunda, Pirili Mahallesirıin 600 m
güneyinde, Pirili - Çatalan Caddesine cepheli bulunmaktadır. Belediyenin ve diğer kuruluşların tüm
hizmetlerinden yararlanıyor olması gibi özellikleri taşınmazın değerine etki eden vasıf ve
unsurlardır. Taşmmazm hisseli olması değerine olumsuz etki etmektedir. Taşınmaz Pirili Mahallesi
227 ada 5 nolu parsel tarım arazisi olarak kullanılmakta olup arazinin ekili olduğu görülmüştür.
Taşınmazm toprak yapısı killi - tınlı olup, taşınmazda genele 1 ürün olarak buğday, pamuk, ayçiçeği
ekimi yapılmaktadır. Taşınmaz parselin pompaj ile sulama imkanları mevcuttur. Ayrıca taşınmaz
tarlanın çevresi tamamen tarım arazileri ile çevrili yerde bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü zirai
yetişmesine elverişlidir.

Adresi : Pirili Mahallesi,Sokak Çukurova /ADANA

Yüzölçümü : 39.916 m2

İmar Durumu : Çukurova İlçe Belediyesi tarafmdan verilmiş olan 20.02.2019 tarih ve 1513
sayılı imar çapına göre 1/ 1000 ölçekli imar planının mevcut olmadığı görülmektedir.

Kıymefi : 551.794,20 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler ipotek ve haciz şerhleri mevcuttur.

1. Satış Günü : 28/08/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 24/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası

No:107/A SEYHAN /ADANA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, 309 Ada, 20 Parsel, PİRİLİ Mahalle/Köy, Adana
ili, Çukurova ilçesi, Pirili mahallesi, 309 ada, 20 parseldeki borçluya ait 3/16 hisseli tarla vasıflı
taşınmazın satışı yapılacaktır. Taşınmaz parselin alanı 39.646,49 m2 olup borçluya düşen hisse
miktarı 7.433,72 m2'dir. Söz konusu taşınmazPirili Mahallesi, Kütüklü Sokak No:35 güneyi,
Çukurova - Adana adresinde bulunmaktadır. Pirili Mahallesirıin 1400 m güneyinde, Pirili - Çatalan
Çaddesinirı 270 m güneyinde bulunmaktadır. Belediyenin ve diğer kuruluşların tüm hizmetlerinden
yararlanıyor olması gibi özellikleri taşmmazın değerine etki eden vasıf ve unsurlardır. Taşınmazın
hisseli olması değerine olumsuz etki etmektedir. Taşınmaz Pirili Mahallesi 309 ada 20 nolu parsel
tarım arazisi olarak kullanılmakta olup, arazinin boş olduğu görülmüştür. Taşınmazm toprak yapısı
killi - tınlı olup taşmmazda genele 1 ürün olarak buğday, pamuk, ayçiçeği ekimi yapılmaktadır.
Taşınmaz parselin pompaj ile sulama imkanları mevcuttur. Ayrıca taşınmaz tarlanın çevresi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tamamen tarım arazileri ile çevrili yerde bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü zirai ürünün yetişmesine
elverişlidir.

Adresi : Pirili Mahallesi, Sokak No:35 Güneyi Çukurova /ADANA
Yüzölçümü : 39.646,49 m2

İmar Durumu : Çukurova İlçe Belediyesi tarafmdan verilmiş olan 20.02.2019 tarih ve 1513
sayılı imar çapına göre 1/ 1000 ölçekli imar planının mevcut olmadığı görülmektedir.

Kıymefi : 185.843,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : ipotek ve haciz şerhleri mevcuttur.

1. Satış Günü : 28/08/2019 günü 14:10 - 14:15 arası

2. Satış Günü : 24/09/2019 günü 14: 10 - 14:15 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası

No:107/A SEYHAN /ADANA

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, 309 Ada, 4 Parsel, PİRİLİ Mahalle/Köy, Adana
ili, Çukurova ilçesi, Pirili mahallesi, 309 ada, 4 parseldeki borçluya ait 17/28 hisseli tarla vasıflı
taşınmazın satışı yapılacaktır. Taşınmaz parselin alanı 27.737,02 m2 olup borçluya düşen hisse
miktarı 16.840,33 m2'dir. Söz konusu taşınmazPirili Mahallesi, Sokak No:35 doğusu,
Çukurova - Adana adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz Pirili Mahallesinirı 800 m güneyinde, Pirili -
Çatalan Caddesine cepheli bulunmaktadır. Belediyenin ve diğer kuruluşların tüm hizmetlerinden
yararlanıyor olması gibi özellikleri taşmmazın değerine etki eden vasıf ve unsurlardır. Taşınmazın
hisseli olması değerine olumsuz etki etmektedir. Taşınmaz Pirili Mahallesi 309 ada 4 nolu parsel
tarım arazisi olarak kullanılmakta olup, arazide maydanoz ekili olduğu görülmüştür. Taşınmazın
toprak yapısı killi - tınh olup taşmmazda genele 1 olarak buğday, pamuk, ayçiçeği ekimi
yapılmaktadır. Taşınmaz parselin pompaj ile sulama imkanları mevcuttur. Ayrıca taşınmaz tarlanm
çevresi tamamen tarım arazileri ile çevrili yerde bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü zirai ürünün
yetişmesine elverişlidir.

Adresi : Pirili Mahallesi, Sokak No:35 Doğusu Çukurova /ADANA
Yüzölçümü : 27.737,02 m2

İmar Durumu : Çukurova İlçe Belediyesi tarafmdan verilmiş olan 20.02.2019 tarih ve 1513
sayılı imar çapına göre 1/ 1000 ölçekli imar planının mevcut olmadığı görülmektedir.

Kıymefi : 505.209,90 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : ipotek ve haciz şerhleri mevcuttur.

1. Satış Günü : 28/08/2019 günü 14:20 - 14:25 arası

2. Satış Günü : 24/09/2019 günü 14:20 - 14:25 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası

No:107/A SEYHAN /ADANA

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, 324 Ada, 2 Parsel, PİRİLİ Mahalle/Köy, Adana
ili, Çukurova ilçesi, Pirili mahallesi, 324 ada, 2 parseldeki borçluya ait 5/42 ve 1/28 hisseli tarla
vasıflı taşırımazm satışı yapılacaktır. Taşınmaz parselin alam 71.100,99 m2 olup borçluya düşen
hisse miktarı 11.003,72 m2'dir. Söz konusu taşmmazPirili Mahallesi, Salbaş - Adana Karayolunun

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

kuzey kenarmda, Çukurova - Adana adresinde bulunmaktadır. Belediyenin ve diğer kuruluşların
tüm hizmetlerinden yararlanıyor olması gibi özellikleri taşmmazın değerine etki eden vasıf ve
unsurlardır. Taşmmazm hisseli olması değerine olumsuz etki etmektedir. Taşmmaz Pirili Mahallesi
324 ada 2 nolu parsel tarım arazisi olarak kullanılmakta olup, arazinin boş olduğu görülmüştür.
Taşınmazm toprak yapısı killi - tınlı olup taşmmazda genele 1 olarak buğday, pamuk, ayçiçeği
ekimi yapılmaktadır. Taşınmaz parselin pompaj ile sulama imkanları mevcuttur. Aynca taşmmaz
tarlanın çevresi tamamen tarım arazileri ile çevrili yerde bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü zirai
yetişmesine elverişlidir.

Adresi : Pirili Mahallesi, Salbaş - Adana Karayolunun Kuzey Kenarında Çukurova/
ADANA

Yüzölçümü : 71.100,99 m2

İmar Durumu : Çukurova Belediyesi tarafından verilmiş olan 20.02.2019 tarih ve 1513

sayılı imar çapına göre 1/ 1000 ölçekli imar planının mevcut olmadığı ve yabani hayat geliştirme
sahasi içinde kaldığı görülmektedi

Kıymefi : 330.111,60 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : ipotek ve haciz şerhleri mevcuttur.

1. Satış Günü : 28/08/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 24/09/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası

No:107/A SEYHAN /ADANA

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, 324 Ada, 2 Parsel, PİRİLİ Mahalle/Köy, Adana
ili, Çukurova ilçesi, Pirili mahallesi, 324 ada, 2 parseldeki borçluya ait 1/28 hisseli tarla vasıflı
taşınmazın satışı yapılacaktır. Taşınmaz parselin alanı 71.100,99 m2 olup borçluya düşen hisse
miktarı 2.539,32 m2'dir. Söz konusu taşınmazPirili Mahallesi, Salbaş - Adana Karayolunun kuzey
kenarmda, Çukurova - Adana adresinde bulunmaktadır. Belediyenin ve diğer kuruluşlarm tüm
hizmetlerinden yararlanıyor olması gibi özellikleri taşmmazın değerine etki eden vasıf ve
unsurlardır. Taşmmazm hisseli olması değerine olumsuz etki etmektedir. Taşmmaz Pirili Mahallesi
324 ada 2 nolu parsel tarım arazisi olarak kullanılmakta olup, arazinin boş olduğu görülmüştür.
Taşınmazm toprak yapısı killi - tınlı olup taşmmazda genele 1 olarak buğday, pamuk, ayçiçeği
ekimi yapılmaktadır. Taşınmaz parselin pompaj ile sulama imkanları mevcuttur. Aynca taşmmaz
tarlanın çevresi tamamen tarım arazileri ile çevrili yerde bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü zirai
yetişmesine elverişlidir.

Adresi : Pirili Mahallesi, Salbaş - Adana Karayolunun Kuzey Kenarında Çukurova/
ADANA

Yüzölçümü : 71.100,99 m2

İmar Durumu : Çukurova Belediyesi tarafından verilmiş olan 20.02.2019 tarih ve 1513

sayılı imar çapına göre 1/ 1000 ölçekli imar planının mevcut olmadığı ve yabani hayat geliştirme
sahası içinde kaldığı görülmektedi

Kıymefi : 76.179,60 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : ipotek ve haciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 28/08/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 24/09/2019 günü 14:40 - 14:45 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası
No:107/A SEYHAN /ADANA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2535 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/07/2019

Alev KARA
İcra Müdür Yardımcısı
58591

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.